Barra 4 Club Residence: Premium Studio in Barra da Lagoa

Eine Investitionsmöglichkeit zum Selbstkostenpreis in Barra da Lagoa — einem der begehrtesten Küstenviertel von Florianópolis — mit Beteiligungsmodell, flexiblen Zahlungsbedingungen und Fertigstellung im Jahr 2026.

Über diese Wohnung

Dieses 33 m² Studio im Barra 4 Club Residence bietet einen strategischen Einstieg in den florierenden Strandimmobilienmarkt von Florianópolis. Die Einheit liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt und verfügt über ein integriertes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen internen Grillplatz und ist komplett möbliert. Jede Residenz beinhaltet einen privaten Parkplatz und einen Hobby-Raum für zusätzlichen Stauraum.

Das Selbstkostenpreis-Entwicklungsmodell ermöglicht es Käufern, als Anteilshaber (sócios cotistas) zu partizipieren und bietet eine transparente und flexible Erwerbsstruktur, die in traditionellen Projekten ungewöhnlich ist.

Die Residenz verfügt über ein umfassendes Ausstattungsprogramm, das sowohl die Mietrendite als auch den Eigentümergenuss maximiert. Ein Infinity-Pool überblickt gestaltete Gemeinschaftsflächen, ergänzt durch zwei Grillzonen, einen Fitness-Bereich auf dem Dach, einen Coworking-Raum und Surfbrett-Lagerung. Die gemeinsame Infrastruktur — einschließlich überdachter Fitnessbereiche, eines multifunktionalen Sportplatzes und von Veranstaltungsräumen — positioniert jede Einheit für starke Kurzzeit-Mietperformance in einem Viertel, in dem Strandnähe Premiumpreise rechtfertigt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, mit einem strukturierten Zahlungsplan: 20% Anzahlung, gefolgt von monatlichen Raten und halbjährlichen Pauschalzahlungen. Dieser gestaffelte Ansatz reduziert anfängliche Kapitalanforderungen und sichert gleichzeitig eine Position in einem der stabilsten Küstenmärkte im Süden Brasiliens.

Ausstattung & Merkmale

Zentrale Klimaanlage, Elektroauto-Ladestation, Aufzug, privater Garten, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Barra da Lagoa, Florianópolis

Barra da Lagoa nimmt eine einzigartige Position in der Geographie von Florianópolis ein — ein traditionelles Fischerdorf, das sich zu einer gesuchten Wohnenklave entwickelt hat, ohne dabei seinen kulturellen Charakter zu opfern. Die 300-Meter-Nähe des Viertels zum Strand, kombiniert mit etablierter Gastronomie und Nachtleben-Infrastruktur, sichert durchgehend Nachfrage von In- und Auslandsgästen.

Jüngste Infrastrukturverbesserungen, einschließlich Straßenmodernisierungen und erweiterter Services, haben die Erreichbarkeit verbessert, während die niedrige Bebauungsdichte und das Dorf-Charakteristische bewahrt blieben.

Für Investoren reduziert das Selbstkostenpreis-Modell die Entwickler-Marge, während die Anteilshaberstruktur Transparenz und potenzielle Gewinnbeteiligung bietet. Einheiten dieser Größe und Spezifikation sind gut für Kurzzeit-Mietoptimierung geeignet, besonders angesichts der verlängerten Hochsaison von Florianópolis und der wachsenden Attraktivität für Remote-Professionals.

Das Projekt qualifiziert sich aufgrund seiner Bewertung unter R$1M nicht für Brasiliens Golden-Visa-Programm, stellt aber ein überzeugendes Value-Angebot für Portfoliodiversifizierung oder als Lifestyle-Asset mit Ertragspotenzial dar.