Zeitgenössisches Wohnhaus in Ingleses, Florianópolis

Ein schlüsselfertiges Wohnhaus mit zwei Suiten in Florianópolis' Stadtteil Gaivotas, wo intelligente Hausautomation auf unmittelbare Küstennähe trifft. Entwickelt für den modernen Investor, der Renditepotenzial und Lebensstilappeal in einem der begehrtesten Strandkorridore Santa Catarinas vereinen möchte.

Über diese Wohnung

Dieses 75 m² große Wohnhaus befindet sich in einer Einzelturm-Anlage unmittelbar vom Atlantik entfernt und bietet einen optimierten Grundriss, der Tageslicht und funktionale Effizienz maximiert. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad prägen die Raumaufteilung – die Hauptsuite fängt die Morgensonne ein, die zweite die Nachmittagswärme – während eine integrierte Wohn- und Küchzone auf einen großzügigen Balkon mit eingebautem Grill hinausführt.

Motorisierte Jalousien, digitale Zugangsregelung und ein proprietäres Hausautomationssystem (Beleuchtung, Audio, Klimatechnik) ermöglichen nahtlose Kontrolle über Mobilanwendung.

Die Eigentumswohnanlage unterstützt sowohl Eigennutzer- als auch Vermietungsstrategien: Zentrale Klimaanlage, Schalldämmung und ein Gemeinschaftspool fördern die Wohnqualität, während ein Fahrradabstellplatz und ein Gourmet-Grillpavillon die bei Ingleses-Mietern verbreitete, outdoor-orientierte Lebensweise ansprechen. Die Fertigstellung erfolgte 2023, und die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – Sanierungsrisiken entfallen, und sofortige Einkommensgeneration ist möglich.

Ausstattung & Features

Schalldämmung, Automatisierte Jalousien, Fahrradabstellplatz, Zentrale Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Aufzug, Gasversorgung, Gourmet-Bereich (Grill), Warmwassersystem, intelligentes Heimautomationssystem, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Florianópolis

Ingleses hat sich von einem ruhigen Fischerdorf zu einem der dynamischsten Investitionskorridore Florianópolis' entwickelt, geprägt durch konstante Kurzzeitmiet-Nachfrage und ganzjährige Auslastungsquoten, die den Inselsdurchschnitt übersteigen. Der Stadtteil Gaivotas profitiert von der Nähe zu einem vier Kilometer langen Strand, etabliertem Gastronomieangebot und direktem Zugang zur SC-403 – Mietern ermöglicht dies die Anreise zum internationalen Flughafen in unter dreißig Minuten.

Infrastrukturinvestitionen laufen kontinuierlich: Jüngste Verbesserungen der Abwasserinfrastruktur, Breitbandverfügbarkeit und öffentliche Beleuchtung signalisieren kommunales Engagement für die wohnungsreife Entwicklung des Gebiets.

Zum Preis von R$ 759.999 liegt dieses Asset unter der R$ 1-Million-Schwelle des Golden-Visa-Programms und bietet überzeugendes Renditepotenzial in einem angebotsgeknappten Strandmarkt. Ingleses zieht eine Mietermischung an, bestehend aus inländischen Urlaubsgästen, argentinischen Saisongästen und digitalen Nomaden, die Küstennähe ohne die Premiumpreise von Jurerê oder Campeche suchen.

Für den strategischen Investor ist dies eine seltene Gelegenheit, eine vollständig automatisierte, vermietungsreife Wohnung in einer Nachbarschaft zu erwerben, wo die Nachfrage das Angebot kontinuierlich übersteigt.

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm zur permanenten Residenz und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestition. Das zeitgenössische Wohnhaus in Ingleses, Florianópolis in Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.