Moderne Stadthäuser mit Dachterrassen im Zentrum von Campeche, Florianópolis

Diese drei modernen Stadthäuser befinden sich im Herzen von Campeche, einem der am schnellsten wachsenden Viertel von Florianópolis. Jedes Haus erstreckt sich über 144–161 m² auf drei durchdacht gestalteten Ebenen und glänzt mit einer 42 m² großen privaten Dachterrasse pro Einheit – im Grunde ein zweites Wohnzimmer für ganzjährige Veranstaltungen. Feuerstelle, Jacuzzi-bereiter Raum, Esszonen, Loungebereiche.

So funktioniert Küstenleben in Santa Catarina. Warum Campeche wichtig ist: Es liegt nur wenige Minuten vom Campeche Beach, der Cafe-Kultur von Novo Campeche, der Lagoa da Conceição und dem internationalen Flughafen entfernt. Das begrenzte Land in Strandnähe bedeutet, dass das Angebot knapp bleibt. Nach FipeZap-Daten 2025 ist Florianópolis um etwa 8,65% pro Jahr gewachsen, wobei Strandviertel wie Campeche das Stadtdurchschnitt übertreffen.

Historisch gesehen haben diese zentralen Lagen über das letzte Jahrzehnt eine nominale Wertsteigerung von +140% verzeichnet. Jedes Stadthaus bietet drei Schlafzimmer, zwei Suiten, ein Gäste-Pulverzimmer, offenes Wohnen mit Inselküche, separate Waschküche, privaten Garten und einen dedizierten Parkplatz. Das Untergeschoss mit Unterhaltungsbereich geht nahtlos in die erste Etage mit Familienunterkünften über.

Der Bau liegt im Plan für die Fertigstellung im Juli 2027. Das Boutique-Format (nur drei Einheiten) spricht Familien, Remote Worker, digitale Nomaden und Investoren an, die sowohl den Charakter als Eigennutzer als auch grundsolide Vermietungsfundamentale suchen. Für internationale Käufer qualifizieren sich diese Häuser als aufenthaltsberechtigte Vermögenswerte im Rahmen von Brasiliens Golden-Visa-Schema (VIPER) ab R$ 1.000.000+.

Die typischen Nettorenditen im zentralen Campeche liegen zwischen 4–6% basierend auf vergleichbaren Vermietungen in der Umgebung, wobei frühere Ergebnisse keine zukünftigen Resultate garantieren. Das ist ein seltener Fall: authentische Familienarchitektur gepaart mit Investmentfundamenten in einem der begehrtesten Postleitzahlenbereiche von SC. Fertigstellung Juli 2027. Die Preise beginnen bei R$ 1.150.000 (etwa USD 229.000 zum aktuellen Wechselkurs).