Felipe de Moraes Residence Club: Ultra-Luxus-Strandvilla in João Paulo

Eine singuläre Gelegenheit, zwei Premium-Residenzen in eine 292 m² große Strandfront-Duplex-Villa innerhalb des renommiertesten Private Clubs von Florianópolis zu kombinieren. Fünf Suiten, panoramische Atlantikausblicke und Resort-Ausstattung definieren diese schlüsselfertige Investition.

Immobiliendetails

Typ: Apartment

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 7

Fläche: 292 m²

Parkplätze: 6

Preis: R$ 8.362.000

Status: Bezugsbereit

Über dieses Apartment

Dies ist keine gewöhnliche Akquisition — es ist ein architektonisches Konzept. Zwei angrenzende Strandfront-Residenzen innerhalb des Felipe de Moraes Residence Club, die Einheiten 102 und 202, bieten die seltene Möglichkeit, eine maßgeschneiderte 292 m² Duplex-Villa mit Blick auf den Atlantik zu schaffen. Unit 102, eine 162 m² große Gartenresidenz, bildet das Erdgeschoss mit drei Suiten und privatem Gartenzugang.

Unit 202, eine 130 m² große Residenz direkt darüber, bietet drei zusätzliche Suiten und freie Meerblicke. Zusammen bilden sie ein fünf-Suiten-Strandgut mit vier Parkplätzen und nahtloser Innen-Außen-Integration.

Der Felipe de Moraes Residence Club selbst ist ein Studium in stiller Luxusausstattung: über 11.000 m² Resort-Infrastruktur mit beheizten Innen- und Außenpools, Kino, Spa-Einrichtungen, Sportplätzen, Gourmet-Lounges und angelegten Wanderwegen. Das Eigentum ist in die einheimische atlantische Waldvegetation eingebettet und bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Florianópolis' Handels- und Strandvierteln. Schalldämmung, zentrale Klimaanlage, Aufzugszugang und Gasinfrastruktur sind im gesamten Gebäude Standard.

Dies ist eine Fertigstellung aus 2023 — zeitgenössische Bauweise mit sofortiger Bezugsmöglichkeit. Die Duplex-Umwandlung ist eine unkomplizierte architektonische Aufgabe und ermöglicht dem anspruchsvollen Käufer, bespoke Innenausstattungen innerhalb eines sicheren, ultra-premium-Rahmens zu planen.

Ausstattungen & Merkmale

Schalldämmung, Balkon-Grill, zentrale Klimaanlage, Aufzug, zentrale Gasversorgung, Suite-Balkon, Swimmingpool.

Lage & Lebensweise in João Paulo, Florianópolis

João Paulo zählt zu den begehrtesten Wohngebieten von Florianópolis — ein Viertel mit niedriger Bebauungsdichte und hoher Sicherheit, das bei etablierten brasilianischen Familien und internationalen Käufern beliebt ist, die Diskretion suchen. Die Lage vereint Ruhe mit Konnektivität: Momente von der Innenstadt Florianópolis entfernt, aber isoliert vom saisonalen Tourismusaufkommen der Insel.

Die Infrastruktur des Viertels ist gereift mit internationalen Schulen, privatem Gesundheitswesen und erstklassigen Restaurants im Umkreis von fünf Kilometern.

Zum Preis von R$ 8.362.000 qualifiziert sich diese Akquisition für Brasiliens Golden Visa (VIPER) Programm und bietet Aufenthaltswege für internationale Investoren. Das Duplex-Format steigert sowohl das Mietrenditepotenzial als auch die langfristige Kapitalwertsteigerung — Florianópolis' Strandfront-Immobilien haben in der vergangenen Dekade konsistente zweistellige Wachstumsraten gezeigt, und das Angebot in dieser Qualität bleibt begrenzt.

Dies ist ein Generationenvermögen: eine seltene Gelegenheit, eine private Strandvilla innerhalb eines bewachten Komplexes in einer Stadt zu sichern, die weiterhin globales Kapital und anspruchsvolle Bewohner anzieht.

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm zur permanenten Aufenthaltserlaubnis und bietet förderfähigen Investoren einen Weg zu brasilianischer Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen. Felipe de Moraes Residence Club: Ultra-Luxus-Strandvilla in João Paulo in João Paulo, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.