Felipe Moraes Residence Club: Luxus-Apartment mit Meerblick in João Paulo

Eine seltene Residenz direkt am Meer in einer exklusiven Anlage mit 78 Einheiten, wo moderne Architektur auf den Atlantischen Horizont trifft. Dieses dreizimmrige Anwesen bietet direkten Zugang zu über 11.000 m² erstklassiger Ausstattungen in einer der begehrtesten Adressen Südamerikas.

Objektdetails

Typ: Apartment

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 4

Fläche: 134 m²

Stellplätze: 3

Preis: R$ 3.450.000

Status: Bezugsbereit

Über dieses Apartment

Diese 134 m² große Residenz befindet sich in einer privilegierten Position im Felipe Moraes Residence Club, einer privaten Wohnanlage in João Paulo, die das Küstenleben durch gestalterische Zurückhaltung und Umweltintegration neu definiert. Der Grundriss bietet drei vollständige Suiten und ein Gäste-Badezimmer, wobei jedes Schlafzimmer als privater Rückzugsort konzipiert ist.

Raumhohe Verglasungen rahmen ungestörte Atlantik-Ausblicke ein, während der private Balkon integrierte Grillinfrastruktur für Freizeitunterhaltung im Freien bietet.

Das Anwesen verfügt über zentrale Klimatisierung, Schallschutz und einen internen Aufzug – Details, die schlüsselfertige Immobilien von bloßen Rohbauten unterscheiden. Drei überdachte Stellplätze und eine eigene Motorrad-Box bieten logistische Flexibilität, die in küstennahen Entwicklungen ungewöhnlich ist. Die Eigentümergemeinschaft selbst erstreckt sich über mehr als 11.000 m² kuratierter Freizeitinfrastruktur: beheizte Innen- und Außenpools, Kino, Fitnesscenter, Sportplätze, Gourmet-Lounges, Wanderwege durch heimische Bepflanzung und einen eigenen Hundepark. Dies ist nicht bloß eine Residenz – es ist die Mitgliedschaft in einem autonomen Küsten-Ökosystem.

Das 2023 fertiggestellte Projekt verbindet modernistische Architektur mit der Topographie der Insel und schafft einen ruhigen Gegenpol zu den dichter besiedelten Stadtteilen von Florianópolis. Das Resultat ist eine Immobilie, die gleichermaßen als Hauptwohnsitz, saisonale Residenz oder ertragsgenerierendes Vermögen fungiert.

Ausstattung und Besonderheiten

Schallschutz, Balkon mit Grill, zentrale Klimatisierung, Aufzug, Warmwassersystem, Swimmingpool.

Lage und Lebensstil in João Paulo, Florianópolis

João Paulo befindet sich im nördlichen Korridor von Florianópolis, einem Stadtteil, der sich durch panoramische Höhenlage, Nähe zu Technologie-Zentren und relative Isolation vom Tourismusverkehr auszeichnet. Der Stadtteil hat sich als bevorzugte Adresse für Brasiliens Innovationsklasse etabliert – Unternehmer, Venture-Capitalisten und Remote-Fachkräfte, die von der Insel einzigartig kombinierter Infrastruktur, Sicherheit und natürlicher Schönheit angezogen werden.

Die Rodovia João Paulo verbindet Bewohner in 25 Minuten mit dem internationalen Flughafen und in weniger als 15 Minuten mit den nördlichen Stränden der Insel.

Zu einem Preis von R$ 3.450.000 erfüllt diese Residenz die Kriterien für Brasiliens Goldenes-Visum-Programm (VIPER) und bietet ausländischen Investoren einen Weg zu dauerhafter Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienerwerb. Florianópolis verzeichnet einige der höchsten Mietrenditen im Luxussegment Brasiliens, wobei Meeresfront-Immobilien in geschlossenen Wohnanlagen Auslastungsquoten über 75% im Kurzzeitvermietungsmarkt erzielen.

Die Auszeichnung der Stadt als Brasiliens Innovations-Hub – gepaart mit konsistenten Infrastrukturinvestitionen und niedrigen Kriminalitätsquoten – positioniert diesen Vermögenswert für anhaltende Wertsteigerung. Dies ist keine spekulative Akquisition; es ist der strategische Einstieg in einen der widerstandsfähigsten Immobilienmärkte Lateinamerikas.

Investment und Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für Brasiliens VIPER-Programm für dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und bietet berechtigten Investoren einen Weg zu brasilianischer Residenz durch Immobilieninvestitionen. Das Felipe Moraes Residence Club: Luxus-Apartment mit Meerblick in João Paulo in João Paulo, Florianópolis stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.