Fun Beach Home: Premium-Apartment mit privatem Garten in Novo Campeche

Eine Erdgeschoss-Residenz mit privatem Garten nur wenige Schritte von Campechés Surfbrüchen entfernt. Zeitgenössisches Design trifft auf Küstenzugänglichkeit in einer der begehrtesten Strandgemeinden Südbrassiliens.

Über diese Wohnung

Diese 97,82 m² große Residenz befindet sich auf der Pilotis-Ebene der Fun Beach Home Siedlung, einem diskreten Ensemble in unmittelbarer Nähe zum Campeche Beach. Die Zwei-Zimmer-Aufteilung erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Objekt. Bodentiefe Glasfronten rahmen den privaten Garten ein – eine seltene Erdgeschoss-Annehmlichkeit, die den Wohnbereich in die landschaftlich gestaltete Außenfläche erweitert.

Zur Ausstattung gehören zentrale Klimaanlage, Schalldämmung und eine Warmwasseranlage mit Gasversorgung. Ein eigener Parkplatz und eine private Lagerfläche vervollständigen die Spezifikation. Die Siedlung selbst ist auf Intimität ausgerichtet: ein einzelnes niedriges Wohngebäude auf einem 900 m² großen Grundstück, gesichert durch ein Tor.

Mit integrierten Einrichtungen schlüsselfertig übergeben, erfordert die Residenz keine zusätzlichen Kapitalinvestitionen. Der Garten, direkt vom Wohnbereich zugänglich, bietet Flexibilität für Außendining, Entspannung oder Bepflanzung – ein Merkmal, das in diesem Marktsegment typischerweise Einfamilienhäusern vorbehalten ist.

Ausstattung & Features

Schalldämmung, zentrale Klimaanlage, Aufzug, Gasversorgung, Warmwassersystem, Privatgarten, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Novo Campeche, Florianópolis

Campeche hat sich zu Florianópolis' dynamischstem Küstenmarkt entwickelt und lockt eine wachsende Gruppe internationaler Remote-Profis und inländischer Ferienhauskäufer an. Die Nachbarschaft bewahrt ihren Fischereicharakter, während sie in die Infrastruktur investiert: gepflasterte Zufahrtswege, Glasfaseranbindung und eine Vielzahl von designorientierten Hospitality-Konzepten. Die Nähe zum Strand – gemessen in Metern, nicht Kilometern – positioniert die Immobilie innerhalb der Premium-Küstenzone der Insel.

Für Investoren sind die Fundamentaldaten überzeugend. Campechés Kurzzeitmietsmarkt hat sich durch saisonale Schwankungen als widerstandsfähig erwiesen, unterstützt durch ganzjährige Surfbedingungen und direkten Autobahnanschluss zum internationalen Flughafen. Zu einem Preis von R$ 1.850.000 qualifiziert sich die Immobilie für Brasiliens Golden Visa (VIPER) Programm und bietet Nicht-Brasilianern einen Aufenthaltsweg durch Immobilieninvestition.

Die Kombination aus Lebensstilattraktion, Mietrendite-Potenzial und rechtlicher Aufenthaltsberechnung schafft eine mehrstufige Wertproposition, die in Südbrassiliens Küstenmärkten selten in dieser Preiskategorie verfügbar ist.

Investition & Aufenthaltsrecht

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für unbefristete Residenz und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestition. Fun Beach Home: Premium-Apartment mit privatem Garten in Novo Campeche in Novo Campeche, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.