Gaivotas Golden Residence: Premium-Duplex mit Meerblick in Ingleses

Eine 104 m² große Duplex-Residenz mit direktem Meerblick, nur 120 Meter vom Strand Gaivotas in Ingleses entfernt – eines der am schnellsten an Wert gewinnenden Küstenviertel von Florianópolis.

Objektdetails

Typ: Apartment

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 4

Fläche: 104,39 m²

Parkplätze: 1

Preis: R$ 2.900.000

Status: Bezugsbereit

Über dieses Apartment

Die Einheit 406A der Gaivotas Golden Residence präsentiert eine seltene Konfiguration: ein Drei-Zimmer-Duplex auf 104,39 m² privater Fläche, optimal ausgerichtet für freie Meerblicke. Das Objekt ist wunderschön eingerichtet und nach höchstem Standard dekoriert – ready to move in. Die vertikale Anordnung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen, wobei die offene Wohn- und Esszimmerzone nahtlos in eine moderne Küche und einen separaten Servicebereich übergeht.

Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, ergänzt durch ein Gästebad für formelle Empfänge. Die Duplex-Architektur – ungewöhnlich in dieser Preisklasse – bietet räumliche Großzügigkeit und großzügige Lichteinstrahlung auf beiden Etagen.

Die Residenz ist Teil einer 2023 fertiggestellten Entwicklung der Agnes Empreendimentos, eines in Santa Catarina ansässigen Bauträgers mit 18 Jahren Betriebserfahrung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Dachgeschoss-Infinity-Pool mit panoramischer Küstenaussicht, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, gepflegte Gärten und eine Terrasse mit Lagerfeuer.

Das Gebäude verfügt über Schalldämmung, zentrale Klimaanlage und Infrastruktur für Elektrofahrzeuge – Ausstattungsmerkmale, die für die Liquidität bei Weiterverkäufen auf dem brasilianischen Küstenmarkt zunehmend relevant sind.

Ausstattung & Features

Schalldämmung, Balkon-Grillplatz, Ballsaal/Partysaal, Grillbereich, Fahrradlagerung, biometrischer Zugang, CCTV-System, zentrale Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Designer-Ausstattung, Elektrofahrzeug-Ladesäule, Aufzug, Lagerfeuer, möbliert, Gourmet-Bereich (Grill), Grünanlagen, Fitnessstudio, beheizter Pool, Warmwassersystem, Infinity-Pool, Kinderpool, Naturschutzgebiet, Meerblick, Haustierbereich, Dachpool, Swimmingpool, Besucherparkplatz.

Lage & Lebensstil in Ingleses, Florianópolis

Ingleses liegt im Norden der Insel Florianópolis, historisch ein sekundäres Strandviertel, das derzeit eine beschleunigte infrastrukturelle Entwicklung und demografische Veränderungen erlebt. Das Viertel profitiert von der Nähe zur SC-403 (Hauptverkehrsader der Insel im Norden), direktem Strandaccess und einem wachsenden Geschäftsviertel. Die Immobilienwertsteigerung in Ingleses hat in den letzten 36 Monaten den Inseldurchschnitt übertroffen, angetrieben durch Angebotsengpässe und die Anerkennung der Anlageprofis hinsichtlich des Kurzzeitvermietungspotenzials.

Die 120-Meter-Nähe zum Strand positioniert dieses Objekt für ganzjährige Belegenheit – sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie für Yield-Optimierung.

Mit R$ 2.900.000 qualifiziert sich die Einheit 406A für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das nicht-EU-Investoren Aufenthaltsrechte verleiht. Die Duplex-Typologie und die Meerorientierung bieten strukturelle Differenzierung in einem von Single-Level-Apartments dominierten Markt und verbessern sowohl das Mietrendite-Potenzial als auch die langfristige Kapitalerhaltung.

Für Investoren, die ein Engagement in Florianópolis' Küstenwachstum mit sofortiger Liquidität und Visa-Optionalität suchen, stellt dies eine überzeugende Investitionsschwelle dar.

Investment & Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für permanente Aufenthaltserlaubnis und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestition. Die Gaivotas Golden Residence: Premium-Duplex mit Meerblick in Ingleses in Ingleses, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.