Gaivotas Ingleses: Premium Duplex mit beheiztem Pool in Florianópolis

Eine moderne Duplexwohnung in 500 Metern Entfernung vom Praia dos Ingleses, wo Küstenerreichbarkeit auf schlüsselfertige Wohninfrastruktur trifft. Übergabe 2025 mit Solaranlage und beheiztem Pool.

Über Diese Wohnung

Diese 90 m² Duplexwohnung bietet ein durchdachtes Layout über zwei Ebenen: zwei Schlafzimmer — eines mit eigenem Bad — jeweils mit Zugang zu privaten Balkonen, ein geräumiger Wohnbereich und eine funktional gestaltete Küche. Die obere Terrasse verfügt über einen eingebauten Grill und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein vollständiges Gästebad, ein großzügiger Wäschebereich und eine eigene Abstellkammer runden das praktische Angebot ab.

Die Gaivotas Ingleses-Anlage integriert Solarenergie, Regenwassernutzung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge — ein Ausdruck modernen Engagements für Betriebseffizienz. Bewohner profitieren von einem beheizten Pool, ausgestatteten Veranstaltungsräumen und elektronischem Tor-Zugangssystem. Monatliche Nebenkosten von R$ 412 und Grundsteuer von R$ 240 sorgen für vorhersehbare Unterhaltskosten.

Mit Übergabe 2025 umfasst die Immobilie einen überdachten Stellplatz und liegt in einem Umkreis von 500 Metern zum Strand, wodurch unmittelbarer Küstenzugang geboten wird — ohne den Aufpreis für absolute erste Strandlinie.

Ausstattung & Merkmale

Zentralklimaanlage, Aufzug, Swimmingpool.

Lage & Lifestyle in Ingleses, Florianópolis

Praia dos Ingleses nimmt eine strategische Position an der Nordküste von Florianópolis ein — ein 5 Kilometer langer Strandabschnitt mit warmem, ruhigem Atlantikwasser, flankiert von umfassender städtischer Infrastruktur. Das Viertel hat sich über Saisontourismus hinaus zu einem ganzjährigen Wohnzentrum entwickelt, gestützt durch Einkaufszentren, internationale Schulen und medizinische Einrichtungen.

Jüngste Entwicklungsaktivitäten haben bewachte Wohnkomplexe und Ferienimmobilien eingeführt, doch das Gebiet behält zugängliche Markteintrittspunkte für Investoren, die Küstenexposition ohne die Übersättigung im südlichen Korridor von Florianópolis anstreben.

Zum Preis von R$ 990.000 liegt diese Duplexwohnung knapp unter der Schwelle von R$ 1.000.000 für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm — ein relevanter Aspekt für internationale Käufer, die Aufenthaltsoptionen durch schrittweise Portfolioexpansion anstreben. Die Nähe zum Strand, kombiniert mit etablierter Mietennachfrage in Ingleses und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, positioniert die Immobilie als strategische Akquisition für mittelfristige Wertsteigerung und Optimierung der Kurzzeitmietrendite.