HUB Beiramar: Modernes Studio in Saco dos Limões

Ein 40-m²-Studio für den modernen Investor – optimal positioniert an der Beiramar Sul mit direktem Zugang zu den südlichen Stränden und der aufstrebenden Mobilitätsinfrastruktur der Stadt.

Über Diese Wohnung

Dieses 40-m²-Studio im HUB Beiramar stellt einen kalkulierten Einstieg in Florianópolis' evolvierende Innenstadtregion dar. Die Einheit bietet einen rationalen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zentraler Klimaanlage – konzipiert für effizientes Wohnen oder Optimierung der Kurzzeitvermietung. Die vom Boden bis zur Decke durchdachte Planung maximiert die räumliche Nutzung, während der Lieferzeitraum des Gebäudes 2026 frühe Käufer vor der weiteren Verdichtung des Viertels positioniert.

Das Entwicklungsprojekt erstreckt sich über 6.240 m² auf sieben Wohngeschossen, verankert durch eine Dachterrasse und unterstützt durch 127 Fahrradstellplätze – ein Tribut an die sich verändernden Mobilitätsmuster der Stadt. Biometrischer Zugang, intelligente Schließfächer und Infrastruktur für Elektrofahrzeuge spiegeln zukunftsorientierte Standards wider. Regenwassernutzung und Videoüberwachung bieten operative Effizienz und Sicherheit – essenzielle Überlegungen für abwesende Eigentümer.

Die Lage des HUB Beiramar an der Beiramar Sul bietet unmittelbare Nähe zum Ufer, zum Hochschulviertel und zum Flughafenkorridor. Das Anwesen liegt an der Schnittstelle von Florianópolis' etabliertem Verwaltungszentrum und seinen südlichen Strandzugangsrouten – Campeche, Rio Tavares und Joaquina sind innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung & Features

Zentralklimaanlage, Aufzug, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Saco dos Limões, Florianópolis

Saco dos Limões nimmt eine Übergangezone zwischen dem historischen Stadtzentrum und der südlichen Expansion der Insel ein. Das Viertel profitiert von etablierter Infrastruktur – Krankenhäuser, Universitäten, Regierungsbüros – und bleibt gleichzeitig an der Küste angrenzend. Die Beiramar-Sul-Avenue fungiert sowohl als Pendlerachse als auch als Freizeitorridor, wobei jüngste Investitionen in Radwege und Fußgängerinfrastruktur auf die städtische Absicht zur Verdichtung dieser Achse hindeuten.

Für Investoren ist die These unkompliziert: eine kompakte, schlüsselfertige Einheit in einem angebotsengpaßten Markt mit starken Mietergebnissen. Das Studio-Format spricht für reisende Fachkräfte, Universitätsangehörige und Kurzzeiturlauber an, die zentralen Zugang ohne die Premiumpreisgestaltung von Strandvierteln suchen. Zum Preis von R$ 668.131 liegt die Immobilie unterhalb der Golden-Visa-Schwelle, bietet aber Liquidität und Ertragspotenzial in einem Markt, wo Bestände unter R$ 700.000 knapp sind. Dies ist eine taktische Akquisition zur Portfolio-Diversifizierung oder ein Einstiegsfuß in den brasilianischen Küstenmarkt.