Luxusresidenz mit integriertem Amenity-Komplex in Canasjurerê

<p>Eine sorgfältig ausgestattete Dreizimmer-Residenz in einer vollwertigen Eigentumswohnanlage mit Golden-Visa-Berechtigung und sofortiger Bezugsfähigkeit in einem der meistgesuchten Küstenkorridore von Florianópolis.</p> <p>Über diese Wohnung</p> <p>Diese 145-m²-Residenz verkörpert zeitgenössisches brasilianisches Küstenleben mit offener Grundrissgestaltung, die Tageslicht und Raumfluss maximiert.

Drei En-Suite-Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Unabhängigkeit, ergänzt durch ein dediziertes Gäste-Pulverzimmer und Serviceräume. Die integrierte Veranda verfügt über versenkbare Verglasungen und eine eingebaute Grillstation, die den Wohnbereich zur Nutzung der Nordsonnenexposition erweitert.</p> <p>Die Residenz wird möbliert mit hochwertigen Elektrogeräten ausgeliefert – Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine – zusammen mit einem zentralisierten Vakuumsystem.

Die Klimaregelung wird durch eine Kanalanlage mit Klimaanlage im gesamten Haus verwaltet. Der Einheit sind drei dedizierte Parkplätze zugeordnet: zwei sichere unterirdische Stellplätze und ein Außenplatz.</p> <p>Die Infrastruktur der Eigentumswohnanlage entspricht Standards einer Boutique-Resortanlage: Gourmet-Unterhaltungspavillon, Sportbar, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, privates Kino, duale Spa-Einrichtungen (Nass- und Trockensaunen), Therapiebad und ein großzügiger Swimmingpool im Resort-Stil.

Ein Gäste-Parkplatz empfängt Besucher mit Diskretion.</p> <p>Ausstattung & Merkmale</p> <p>Zentrale Klimaanlage, Aufzug, Swimmingpool.</p> <p>Lage & Lebensstil in Canasvieiras, Florianópolis</p> <p>Canasvieiras ist das Zentrum des nördlichen Küstenbezirks von Florianópolis, eine Region, die sich durch ihre Nähe zu Jurerê Internacional auszeichnet – die hervorragendste Luxusenklave der Insel.

Die Nachbarschaft profitiert von etablierter Infrastruktur, ganzjährigen Dienstleistungen und direktem StrandZugang und positioniert sich als strategische Alternative zu höherdicht besidelten Resortzonengebieten. Das Baujahr 2016 gewährleistet zeitgenössische Gebäudestandards und minimale Rückstände bei aufgeschobenen Instandhaltungsarbeiten.</p> <p>Zu R$ 3.000.000 heruntergesetzt von R$ 3.460.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das internationalen Investoren einen direkten Weg zu einer Aufenthaltserlaubnis bietet.

Der schlüsselfertige Zustand der Immobilie und die umfassende Amenity-Suite unterstützen sowohl die private Nutzung als auch Mietoptimierungsstrategien. Die jährlichen Betriebskosten sind transparent: R$ 3.899,55 in kommunalen Abgaben, R$ 458,90 in Abwassergebühren und R$ 2.030 monatliche Nebenkosten der Wohnanlage (einschließlich Wasser, Gas und WLAN-Konnektivität).

Für Investoren, die ein stabilisiertes Vermögen in einem etablierten Küstenmarkt mit Aufenthaltsoptionen suchen, stellt dies eine überzeugende Akquisition dar.</p> <p>Investition & Residenz</p> <p>Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Dauerhaftprogramm, das berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestitionen bietet.

Luxusresidenz mit integriertem Amenity-Komplex in Canasjurerê in Canasvieiras, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.</p>