Maxxi IU: Premium Studio mit Dachpool in Florianópolis

Ein 26 m² schlüsselfertiges Studio am Eingang zu Jurerê Tradicional – konzipiert für internationale Investoren, die flexible Mieteinnahmen und Lebensstiloptions in einer der sichersten Küstenenklaven von Florianópolis suchen.

Über dieses Apartment

Maxxi IU verkörpert einen zeitgenössischen Ansatz für Küsteninvestitionen: kompakt, intelligent und strategisch positioniert. Dieses 26 m² Studio wird mit Schallisolierung, zentraler Klimaanlage und vorinstallierter Infrastruktur ausgeliefert, die eine zukünftige Umkonfiguration ermöglicht – falls Ihre Mietstrategie oder persönliche Nutzung sich entwickeln, kann es in ein Dual-Schlafzimmer-Layout umgewandelt werden.

Die Einheit verfügt über einen Rotationsparkplatz und ist Teil eines Mischnutzungsprojekts von Modulare Empreendimentos, deren charakteristische Architektur von Robson Nascimento eine verfeinerte visuelle Identität in der Nachbarschaft schafft.

Das Amenity-Programm des Gebäudes verteilt sich auf drei Ebenen: ein Dach-Infinity-Pool mit Feuerstellen-Lounge, zwei Party-Räume und drei Gourmet-Grillstationen; ein Erdgeschoss mit Coworking-Space, Fitnesscenter und Kinderspielplatz; sowie eine aktive Straßenfassade mit kommerziellen Dienstleistungen, die auf die täglichen Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind.

Gemeinsame E-Bikes und Roller ermöglichen mühelose Mobilität innerhalb eines 1 km Radius mit Strandrestaurants, exklusivem Einzelhandel und Strandtennisclubs.

Zum Preis von R$ 385.924 qualifiziert sich die Einheit für direkte Entwicklerfinanzierung mit einer Anzahlung ab R$ 11.695 und 32 monatliche Raten. Die Struktur ist bewusst für duale Eigentumsnutzung konzipiert: persönliche saisonale Nutzung kombiniert mit Mieteinnahmen während Ihrer Abwesenheit.

Ausstattung & Features

Schallisolierung, Zentrale Klimaanlage, Aufzug, Feuerstelle, Gaszentralheizung, Gourmet-Bereich (Grill), Fitnessstudio, Spielplatz, Schwimmbad.

Lage & Lebensstil in Florianópolis

Jurerê Tradicional gilt als eine der sichersten und infrastrukturell besten ausgestatteten Nachbarschaften von Florianópolis – eine Auszeichnung, die sich direkt auf Mietperformance und langfristige Wertsteigerung auswirkt. Das Gebiet zieht eine wachsende internationale Gemeinschaft an, die von der Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Strandfreizeit angezogen wird, mit Nähe zu etablierter Hospitality, Wellness- und kulinarischen Angeboten.

Für Investoren reduziert die Reife der Nachbarschaft die Volatilität, während das Aufwärtspotential bewahrt bleibt: Infrastruktur ist vorhanden, Nachfrage ist erwiesen, und die Erfahrung des Entwicklers mit ausländischen Käufern – einschließlich Zugang zu unabhängigen Rechts- und Buchhaltungsdiensten – mindert Transaktionsrisiken bei grenzüberschreitenden Geschäften.

Dieses Studio positioniert sich als strategischer Einstiegspunkt für Investoren, die sich dem brasilianischen Küstenliegenschaften-Markt aussetzen möchten, ohne Kapital zu überlasten. Sein kompakter Grundriss maximiert die Mietrendite pro Quadratmeter, während die Amenity-Suite und die architektonische Unterscheidung des Gebäudes Premium-Nachtpreise unterstützen.

Für diejenigen, die das Pathway des brasilianischen Golden Visa erwägen, dient diese Immobilie als Basis-Asset innerhalb einer umfasseren Portfolio-Strategie.