Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Grill – 120m vom Gaivotas-Strand, Florianópolis

Über dieses Apartment

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt in der begehrten Gegend Ingleses Norte gelegen, bietet dieses wunderschön eingerichtete 2-Zimmer-Apartment in der Gaivotas Golden Residence die perfekte Kombination aus Lifestyle und Investitionspotenzial.

Entwickelt von Agnes Empreendimentos, einem etablierten Bauträger mit über 18 Jahren Erfahrung in Santa Catarina, ist diese Einheit sofort bezugsbereit und ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Generierung von Mieteinnahmen.

Das Apartment verfügt über 81,61m² intelligente Wohnfläche mit:

• 2 Schlafzimmer (1 Suite)

• Gastetoilette

• Offenes Wohn- und Esszimmer

• Vollständig integrierte Küche mit Servicebereich

• Privater Balkon mit Holzkohlegrill

• Geschmackvoll möbliert und dekoriert

Nur 120 Meter von der Praia das Gaivotas entfernt, einem der begehrtesten Strände von Florianópolis, bietet diese Immobilie unmittelbaren Zugang zum Strandleben und liegt gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen.

Bewohner profitieren zudem von einer erstklassigen Wohnanlage mit Dachterrasse und Freizeitbereichen, Pool, Fitnessstudio und Gemeinschaftsräumen – Features, die die Attraktivität für Mieteinnahmen erheblich steigern.

Ausstattung & Merkmale

Akustische Isolierung, Automatisierte Rollläden, Ballsaal / Veranstaltungshalle, Grillbereich, Fahrradabstellraum, Biometrischer Zugang, Videoüberwachungssystem, Zentrale Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Designer-Ausstattung, Ladesäule für Elektroautos, Aufzug, Feuerstelle, Vollständig möbliert, Zentralheizung mit Gas, Gourmet-Bereich (Grill), Grünanlagen, Fitnessstudio, Beheizter Pool, Infinity-Pool, Waschebereich, Meerblick, Haustierbereich, Pool, Einzelgarage, Schwimmbad, Besucherparkplatz.

Lage & Lifestyle

Diese Immobilie stellt einen starken Einstiegspunkt in den Florianópolis-Markt für internationale Investoren dar, die sowohl Lifestyle als auch finanzielle Rendite suchen.

• Prime Location: Ingleses Norte verzeichnet kontinuierliche Nachfrage von brasilianischen und internationalen Touristen

• Kurzzeitvermietungspotenzial: Hohe Airbnb-Auslastungsquoten in dieser Gegend, besonders in den Sommermonaten

• Schlüsselfertige Immobilie: Vollständig eingerichtet, erlaubt sofortige Mieteinnahmen ohne zusätzliche Einrichtungskosten

• Liquidität & Nachfrage: 2-Zimmer-Einheiten gehören zu den gefragtesten Formaten für Vermietung und Weiterverkauf

• Preisklasse: Bei R$ 1,42M befindet sich diese Immobilie klar im mittleren Segment und bietet hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Strandnähe

• Ruf des Bauträgers: Projekte von Agnes Empreendimentos sind bekannt für Qualität und zuverlässige Umsetzung

Erwartete Renditen:

• Kurzzeitvermietung (Airbnb): ca. 6–10% brutto pro Jahr

• Langzeitvermietung: ca. 4–6% pro Jahr

• Kapitalwertsteigerung: Starkes Aufwärtspotenzial durch anhaltende Nachfrage in Nord-Florianópolis

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm (Dauervisum für Investoren), das einen direkten Weg zur Residenz durch Immobilieninvestitionen bietet. Investitionen in hochwertige brasilianische Immobilien ermöglichen internationalen Käufern ein sicheres, greifbares Vermögenswert in einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Märkte Südamerikas.

Das VIPER-Programm erfordert eine Mindestanlagesumme, die diese Immobilie erfüllt oder überschreitet, und gewährt dem Investor und seiner unmittelbaren Familie das Recht, in Brasilien zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Neben den Lifestyle-Vorteilen eines Aufenthalts in einem tropischen Paradies mit außergewöhnlicher Naturschönheit und hoher Lebensqualität weist der lokale Immobilienmarkt robuste historische Wertsteigerungen und starkes Mietrenditenpotenzial auf.

Dies macht das Moderne 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Grill – 120m vom Gaivotas-Strand, Florianópolis nicht nur zu einer luxuriösen Hauptresidenz oder einem Feriendomizil, sondern zu einer hochstrategischen Ergänzung eines global diversifizierten Anlageportfolios. Vereinbaren Sie eine Beratung mit Rocks Investments, um den Kaufprozess und die Residenzbeantragung reibungslos zu gestalten.