Exklusive Residenz mit Panoramablick auf den Ozean in Centro

Ein seltenes Doppelwohn-Anwesen im Zentrum von Florianópolis, wo 300 m² zeitgenössisches Wohnen auf unverbaute Atlantikaussichten trifft. Zwei vollständig unabhängige Häuser auf einem einzigen Grundstück — konzipiert für Vermächtnisse, Flexibilität und passive Einkommensströme.

Bäder: 4

Dies ist keine konventionelle Villa. Gelegen in Centro, besteht dieses 300-m²-Anwesen aus zwei architektonisch unterschiedlichen Residenzen auf einem rechtlich eingetragenen Grundstück — eine in Florianópolis' verdichteter Innenstadt zunehmend seltene Konstellation.

Die Hauptresidenz erstreckt sich über 180 m² mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und integrierten Ankleideräumen, einer Gourmet-Küche und einer Terrasse mit Panoramablick auf den Atlantik. Der unabhängige Gästepavillon — ein 120-m²-Wohnbereich — verfügt über eine offene Küche und Wohnzone, ein Schlafzimmer, ein Bad, Wäschebereich und einen privaten Balkon mit demselben ungestörten Meerblick.

Acht Parkplätze, zwei überdacht, sichern die Infrastruktur. Das Anwesen wird schlüsselfertig mit Designer-Ausstattung, zentraler Klimaanlage und privatem Garten übergeben und ist sofort bewohnbar oder als Mietobjekt einsetzbar. Erbaut 2001 und nach modernen Standards instand gehalten, verfügt die Immobilie über vollständiges Eigentumsrecht und qualifiziert sich für traditionelle Bankfinanzierung.

Ausstattung & Merkmale

Zentralklimaanlage, Designer-Finishes, Möbliert, Privatgarten.

Lage & Lebensstil in Centro, Florianópolis

Centro bleibt Florianópolis' administratives und kulturelles Zentrum — ein begehbares Viertel, in dem koloniales Erbe mit moderner Infrastruktur koexistiert. Die Nähe zu staatlichen Institutionen, internationalen Schulen und der Rita-Maria-Brücke sichert strategische Anbindung an die nördlichen Strände der Insel und die Geschäftskorridore des Festlands. Die etablierte Zonierung und Infrastrukturreife des Viertels schützt vor spekulativer Volatilität.

Zu R$ 2.490.000 qualifiziert sich diese Immobilie für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER) und bietet beschleunigtes Residenzrecht für nichtbrasilianische Investoren. Die Doppel-Wohn-Konfiguration erschließt drei Einnahmequellen: Langzeitvermietung des Haupthauses, kurzfristige Ferienhasvermietung des Pavillons oder Gesamtmietvertrag. Mit acht Parkplätzen und Meerblick, der durch Zonenschutz nicht verbaut werden kann, ist die Seltenheit des Objekts strukturell bedingt.

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Permanentresidenzprogramm und bietet ausländischen Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz. Die exklusive Residenz mit Panoramablick in Centro, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.