Premium Residence mit privatem Garten in Rio Vermelho

Eine sorgfältig gestaltete Vier-Suite-Residenz in einem gesicherten Wohnkomplex in Rio Vermelho, die zeitgenössische Architektur mit großzügigem Innen- und Außenwohnen auf 423 m² Privatgrundstück verbindet.

Über dieses Haus

Diese 2025 fertiggestellte Residenz bietet eine überzeugende Option für Familien, die sowohl Sicherheit als auch Anspruch im Norden von Florianópolis suchen. Die 261 m² Wohnfläche liegen auf einem 423 m² großen Privatgrundstück, dominiert durch ein doppelgeschossiges Wohnpavillon mit Ostausrichtung, das Morgenlicht in die offenen Wohnbereiche bringt.

Die Vier-Suite-Ausstattung umfasst eine Suite im Erdgeschoss – umnutzbar als Büro oder multigenerationale Unterkunft – sowie drei Suiten in der Obergeschoss. Die Master Suite verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer, privaten Balkon und doppelte Regendusche mit Doppelwaschbecken. Die Gourmet-Küche mit Inseltheke und hochwertigen Schränken öffnet sich direkt zu einer überdachten Außenunterhaltungszone mit zwei Grillsystemen: traditionellem brasilianischem Churrasqueira und argentinischem Parrilla.

Bepflanzte Gartenbereiche, externe Gästefazilitäten und eine Vier-Fahrzeug-Garage mit maßgefertigtem Surfbrett-Stauraum ergänzen die Erdgeschoss-Ausstattung.

Technische Merkmale umfassen Feinsteinzeugfliesen mit Holzkeramik-Finish, Natursteinfassade aus Moledo-Stein, automatisierte Verdunkelungsrollos in schwarzen Aluminium-Rahmen, solares Warmwassersystem mit Boiler und Designer-LED-Beleuchtung überall. Badezimmer verfügen über raumhohe Glastrennung und Premium-Armaturen von Fischer; die Garage nutzt Polierbetonboden für Langlebigkeit. Alle Unterlagen sind aktuell und registrierungsbereit für Finanzierung.

Ausstattung & Merkmale

24/7-Sicherheit, Automatische Jalousien, Ballsaal / Veranstaltungshalle, Klimaanlage, Gourmet-Bereich (Grill), Grünflächen, Warmwasseranlage, Spielplatz, Privater Garten, Sportplatz, Suite mit Balkon, Swimmingpool, Besucherparkplatz.

Lage & Lebensstil in Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho besitzt eine strategische Position im nördlichen Korridor von Florianópolis und bietet Nähe zum internationalen Flughafen sowie zu den anerkannten Stränden der Nordinsel, während gleichzeitig die Ruhe einer Wohnenklave bewahrt bleibt. Die Wohnanlage mit Sackgassenkonfiguration, verstärkt durch 24/7-Videoüberwachung, adressiert Sicherheitsaspekte, die für internationale Umzüge entscheidend sind.

Dieses Viertel hat konstante Wertsteigerung gezeigt, da Infrastrukturentwicklung – einschließlich BR-101-Korridorverbesserungen – die Konnektivität verbessert, ohne den gering verdichteten Charakter zu beeinträchtigen.

Zu R$ 2.500.000 qualifiziert sich diese Liegenschaft für Brasiliens Goldenes Visum (VIPER)-Programm, das Aufenthaltsoptionen für qualifizierende Investoren bietet. Die Schlüsselfertig-Übergabe kombiniert mit Rio Vermelhos etablierter Mietennachfrage von Unternehmensverlagerungen und Tourismusaufenthalten positioniert dieses Vermögenswert für Eigennutzung und Einkommenserzeugung.

Das Baujahr 2025 gewährleistet Compliance mit modernen Bauvorschriften und Energieeffizienzstandards und vermeidet kurzfristige Kapitalausgaben bei maximaler Rendite-Potenzial in Florianópolis' angespanntem Premium-Wohnungsmarkt.

Investition & Aufenthalt

Diese Liegenschaft qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für unbefristete Aufenthaltserlaubnis und bietet berechtigten Investoren einen Weg zu brasilianischer Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestition. Premium Residence mit privatem Garten in Rio Vermelho in Rio Vermelho, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.