Real Parque Novo Norte: Premium-Townhouse mit privatem Pool in Florianópolis

Eine schlüsselfertige Familienresidenz in einer meistergeplanten Wohnanlage mit 202 m² zeitgenössischem Wohnraum neben einem geschützten Naturschutzgebiet und in unmittelbarer Nähe zum Sapiens Parque Innovationszentrum.

Über dieses Haus

Dieses Townhouse mit drei Suiten bietet 202 m² durchdacht gestalteten Wohnraum auf zwei Ebenen innerhalb von Real Parque Novo Norte – einer vollständig erschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und technisch ausgearbeiteter Hochwasserschutzinfrastruktur. Das Erdgeschoss präsentiert einen offenen Wohnbereich, charakterisiert durch großflächige Verglasungen, die durchgehend natürliches Licht gewährleisten.

Die Küche ist für eine Gourmet-Insel konzipiert und bietet Sichtlinien zum privaten Garten und zur Außen-Grillterrasse mit integriertem Stauraum und Wasserversorgung.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Privatsphäre und räumlicher Trennung von gemeinschaftlichen Bereichen. Die Master Suite ist nach Osten ausgerichtet und fängt das Morgenlicht ein – eine architektonische Überlegung für diejenigen, die Wert auf zirkadiane Ausrichtung legen. Ein privater Pool prägt den hinteren Garten, begrenzt durch das angrenzende Naturschutzgebiet und bietet sowohl Freizeitnutzung als auch visuelle Kontinuität mit der umgebenden Landschaft.

Die Infrastruktur umfasst eine Doppelgarage mit Vorverdrahtung für Elektrofahrzeug-Ladesäulen, automatisierte Jalousien, zentrale Klimaanlage und ein umfassendes Warmwassersystem. Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und entspricht zeitgenössischen Baustandards mit minimalem Instandhaltungsrückstand.

Ausstattung & Merkmale

Automatisierte Jalousien, Zentrale Klimaanlage, Doppelgarage, Elektrofahrzeug-Ladegerät, Gourmet-Bereich (Grill), Warmwassersystem, Naturschutzgebiet, privater Pool, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Real Parque, Florianópolis

Real Parque Novo Norte befindet sich an einer strategischen Position in Canasvieiras, in unmittelbarer Nähe zu Sapiens Parque – einem Technologie- und Innovationszentrum, das weiterhin institutionelles Kapital und multinationale Mieter anzieht. Das Viertel profitiert von technisch ausgearbeiteter Regenwasserbewirtschaftung und Umfassungssicherheit, zwei kritische Anliegen für internationale Käufer in Küstenmärkten. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet einen Puffer gegen künftige Verdichtung und bewahrt Sichtlinien sowie ruhige Umgebung.

Zu R$ 1.750.000 qualifiziert sich diese Immobilie für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm und bietet ausländischen Staatsangehörigen Wege zu rechtmäßigem Wohnsitz in einer Jurisdiktion mit günstiger Steuerbehandlung für Offshore-Einkommen. Die Kombination aus schlüsselfertigem Zustand, familienfreundlichem Grundriss und Nähe zu Arbeitszentren positioniert dieses Vermögen sowohl für Eigennutzung als auch für mittelfristige Mietperformance, besonders im Segment der Unternehmensrelokation und Executive Housing.

Investment & Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für unbefristete Aufenthaltserlaubnis und bietet förderfähigen Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestition. Real Parque Novo Norte: Premium-Townhouse mit privatem Pool in Florianópolis in Real Parque, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.