Rio Vermelho: Premium Townhouse in Florianópolis

Ein modernes dreistöckiges Reihenhaus in Rio Vermelho, konzipiert für Küstenleben und positioniert für Wertsteigerung in einem der am schnellsten entwickelnden Korridore von Florianópolis.

Immobiliendetails

Typ: Haus

Schlafzimmer: 2

Bäder: 3

Fläche: 103 m²

Parkplätze: 2

Preis: R$ 579.000

Status: Fertiggestellt

Über dieses Haus

Dieses 103-m²-Reihenhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, Neubaubestände in Rio Vermelho zu erwerben, einem Viertel, das eine bedeutende infrastrukturelle Umgestaltung durchläuft. Die 2025 fertiggestellte Residenz umfasst zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit integriertem Grillplatz und Kamin sowie ein Gäste-WC. Porzellanfliesen erstrecken sich über alle Etagen, während Gipsdeckenleisten die indirekte Beleuchtung in den Hauptwohnräumen ermöglichen.

Das Anwesen verfügt über private Terrassen auf der Vorder- und Rückseite mit überdachten Parkplätzen für zwei Fahrzeuge hinter einem Aluminiumsicherheitstor. Die Master Suite befindet sich im ersten Stock, und die dritte Ebene bietet Expansionspotenzial für ein Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer, vorbehaltlich der Genehmigung. Massivbauweise und zentrale Klimaanlage sorgen ganzjährig für Komfort, während der Balkon der Suite Außenzugang vom Schlafzimmer bietet.

Dies ist eines von sechs Reihenhäusern in einer Anlage mit niedriger Bebauungsdichte, jedes mit eigenständigem Zugang und ohne gemeinsame Annehmlichkeiten.

Ausstattung & Merkmale

Klimaanlage, Doppelgarage, Suite-Balkon.

Lage & Lebensstil in Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho liegt fünf Minuten vom Komprão de Ingleses Supermarkt entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Fitnessstudios, Einzelhandelinfrastruktur und einem Küstenpfad mit direktem Strandzugang. Das Viertel erlebt eine beschleunigte Entwicklung, angetrieben durch seine Position zwischen Ingleses und den nördlichen Stränden der Insel, was es zu einer überzeugenden Akquisition für Investoren macht, die auf mittelfristiges Kapitalwachstum abzielen.

Bei R$ 579.000 fällt diese Immobilie unter die R$-1.000.000-Schwelle für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), bietet jedoch starke Fundamentaldaten für inländische Mietennachfrage und Liquidität auf dem Sekundärmarkt. Die Kombination aus Neubau-Zustand, privatem Außenraum und Nähe zu kommerziellen Einrichtungen und natürlichen Vermögenswerten positioniert dieses Reihenhaus als strategischen Einstiegspunkt in Florianópolis' sich entwickelnden nördlichen Korridor.