Urban Centro: Premium Residenz in Florianópolis

Eine exklusive Wohnanlage mit 41 Residenzen an der Schnittstelle zwischen dem Verwaltungs- und Handelszentrum von Florianópolis. Zeitgenössisches Design trifft auf strategische Zentralität in einem Projekt, das für den anspruchsvollen Investor konzipiert wurde.

Über Diese Wohnung

Diese 84,48 m² große Zweizimmerwohnung in Urban Centro verkörpert einen raffinierten Ansatz zum städtischen Wohnen. Die Einheit verfügt über eine En-Suite-Schlafzimmerkonfiguration mit drei Bädern, motorisierten Jalousien, USB-integrierten Steckdosen und Vinylboden in den privaten Bereichen. Wohn- und Küchenbereiche sind mit 90×90 cm Feinsteinzeugtliesen ausgestattet, während die Infrastruktur für individuelle Warmwasserbereitung und digitale Zutrittskontrolle die Ausrichtung der Anlage auf autonomes, intelligentes Wohnen unterstreicht.

Das Gebäude selbst ist ein Beispiel durchdachter Urbanistik: 41 exklusive Einheiten verteilt auf 7.355 m² Nutzfläche auf einem 1.151,73 m² großen Grundstück an der Rua Des. Urbano Salles. Die Bewohner profitieren von CCTV-Überwachung, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Regenwassernutzung für Bewässerung und Notstromversorgung. Ein Gourmet-Bereich mit Swimmingpool, Hobbyraum und Eismaschine vervollständigen das Angebot an Einrichtungen – bescheiden in der Ausführung, zielgerichtet in der Konzeption.

Urban Centro wurde im März 2024 von Lumis Construtora e Urbanismo fertiggestellt und liegt in einer Wohnstraße zwischen Ferreira Lima und Crispim Mira, was die Bewohner vom Durchgangsverkehr abschirmt und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur institutionellen und kommerziellen Infrastruktur der Stadt bietet.

Ausstattung & Merkmale

Akustische Isolierung, Zentrale Klimaanlage, Aufzug, Gasheizung, Gourmet-Bereich (Grill), Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Florianópolis

Centro bleibt das Gravitationszentrum von Florianópolis – Hippo Supermercado liegt 350 Meter entfernt, Colégio Bom Jesus 900 Meter, Beira-Mar Norte 1,1 Kilometer und der Mercado Público 2,1 Kilometer. Hospital Celso Ramos, die wichtigste öffentliche Gesundheitseinrichtung der Stadt, liegt nur 11 Gehminuten entfernt. Der Zugang zur BR-101 liegt 9,9 Kilometer entfernt, der internationale Flughafen 17 Kilometer südlich. Dies ist begehbare Urbanistik in einem Markt, in dem die Autoabhängigkeit die Norm ist – eine Knappheit, die Mietprämien rechtfertigt.

Als VIPER-fähiges Objekt zu R$ 1.568.949 bietet diese Residenz internationalen Käufern einen Weg zur brasilianischen Aufenthaltserlaubnis und ermöglicht es, von der anhaltenden Nachfrage von Florianópolis nach zentral gelegenen, schlüsselfertigen Immobilien zu profitieren. Die Expansion des Technologiesektors der Stadt und die Zuwanderung qualitätsbewusster Bevölkerungsgruppen führen weiterhin zu knapperen Angeboten im Zentrum, was Centro-Immobilien sowohl als Lifestyle-Assets als auch als strategische Portfolio-Anker positioniert.

Die Leistung des Kurzzeitvermietungsmarktes in diesem Bereich profitiert von der Nähe zu Regierungsbüros, privaten Gesundheitseinrichtungen und der Uferpromenade – und erzielt Auslastungsquoten, die die Investitionsthese rechtfertigen.

Investition & Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm zur Daueraufenthaltserlaubnis und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen. Urban Centro: Premium Residenz in Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.