Yrupá Praia Mole: Modernes Apartment mit Wasserlage und privatem Garten in Lagoa da Conceição

Ein Meisterwerk der Architektur mit Panoramablick auf die Lagune und das Meer

Grunddaten der Immobilie

Definieren Sie Ihr Leben durch die Aussicht. Diese großzügige 388 m² Residenz liegt in dem exklusiven Yrupá-Anwesen und repräsentiert die Spitze der Immobilienmärkte in Florianópolis. Die Immobilie wurde für diejenigen entworfen, die absolute Privatsphäre und architektonische Exzellenz suchen. Sie schafft einen nahtlosen Dialog zwischen urbaner Raffinesse und der natürlichen Schönheit des Atlantischen Regenwaldes.

Das Haus fügt sich perfekt in die Landschaft ein und wird gekrönt durch eines der größten lebendigen Gründächer Brasiliens – das sich über 6.300 m² heimischer Flora erstreckt. Bodentiefe Glaswände lassen sich vollständig zurückfahren und geben den ungehinderten Blick auf das Wasser frei, wobei die Grenzen zwischen dem raffinierten Innenraum und dem großzügigen privaten Garten verschwimmen.

Die Hauptsuite ist ein Rückzugsort für sich allein, während drei weitere Suiten komfortable Unterkunft für Familie und Gäste bieten. Jedes Detail spiegelt das Engagement für Umweltverantwortung wider – von dem privaten ökologischen Schutzgebiet des Grundstücks bis hin zu seinen internationalen Nachhaltigkeitszertifizierungen.

Lebensstil & Lage Die Immobilie liegt zwischen dem makellosen Sand von Praia Mole und den ruhigen Gewässern von Lagoa da Conceição und befindet sich nur wenige Augenblicke von den berühmtesten Surfspots und Nautik-Clubs der Insel entfernt. Dieses Gebiet ist für seine unberührte Naturschönheit und seine raffinierte Küstenatmosphäre bekannt. Es bietet die seltene Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und kosmopolitantem Komfort.

🏢 Studios

Größen: 62 – 66 m² – Ausverkauft

2-Zimmer-Einheiten

Innenfläche: ~117 – 121 m²

Mit Garten (GN): bis zu ~165 m² Gesamtfläche

Preisbereich:

Ab R$ 3,76 Mio.

Bis R$ 4,56 Mio. (Garteneinheiten höher)

Starke mittlere Marktposition, ideal für Investoren und Käufer mit Lebensstilambitionen.

3-Zimmer-Einheiten

Innenfläche: ~150 – 187 m²

Mit Garten: bis zu ~248 m² Gesamtfläche

Preisbereich:

Ab R$ 5,30 Mio.

Bis R$ 7,53 Mio. (große Garteneinheiten)

Kernprodukt der Entwicklung – ideal für Familien und Premium-Käufer.

4-Zimmer (Luxus-Einheiten)

Innenfläche: ~257 m²

Mit Garten: ~388 m² Gesamtfläche

Inklusive 3 Parkplätze + Hobby-Box

Ca. R$ 11,33 Mio.

Ultra-High-End-Segment mit großen Außenbereichen.

Ausstattungen & Merkmale

24/7 Sicherheit, Schallschutz, automatisierte Jalousien, Balkon-Grillplatz, Ballsaal / Partysaal, Grillbereich, Strandanschluss, Fahrradabstellraum, biometrischer Zugang, CCTV-System, zentrale Klimaanlage, Co-Working-Space, Gemeinschaftsgarten, hochwertige Innenausstattung, Doppelgarage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Aufzug, Feuerplatz, Spielzimmer, Gaszentralheizung, gesicherter Wohnkomplex, Gourmet-Bereich (Grill), Grünflächen, Fitnessstudio, Whirlpool / Hottub, Naturschutzgebiet, Meerblick, Haustierbereich, Spielplatz, Pool, Sauna, Spa, Yoga-Raum, Zen-Garten.

Lage & Lebensstil

Golden-Visa-berechtigt: Dieser Erwerb erfüllt die Investitionsschwelle für das brasilianische Programm der Permanenten Aufenthaltserlaubnis und bietet internationalen Investoren einen sicheren Weg zur Residenz.

Vermögensanlage: Eine seltene Vollbesesitzverpflichtung in einer Region mit konsistenter Wertsteigerung

Immobilienspezifikationen

Innenausstattung: 4 Suiten | 388 m² Gesamtfläche | hochleistungs-Schallschutz

Außenanlagen: Privat gestalteter Garten | Lebendiges Gründach | 3 Parkplätze + Hobby-Box

Nachhaltigkeit: Vor-Ort-Wasseraufbereitung | APP-Schutzgebiet | Eco-Zertifizierung

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für permanente Aufenthaltserlaubnis und bietet qualifizierten Investoren einen Weg zu brasilianischer Residenz durch Immobilieninvestitionen. Yrupá Praia Mole: Modernistische Wasserfrontvilla mit privatem Garten in Lagoa da Conceição stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.