Yuná Blue View: Modernes Studio in Novo Campeche

Ein 20-m²-Studio, 250 Meter vom Strand von Campeche entfernt, konzipiert für die Optimierung der Kurzzeitvermietung und von einem Entwickler mit über vier Jahrzehnten institutioneller Glaubwürdigkeit realisiert.

Das Studio in Yuná Blue View stellt einen durchdachten Einstieg in Florianópolis' wachsende Vermietungswirtschaft dar. Schlüsselfertig im Oktober 2028 übergeben, ist das 20-m²-Layout speziell für Airbnb-Performance ausgelegt und verfügt über zeitgenössische Ausstattung, zentrale Klimaanlage sowie Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool, einer Dachterrasse und einem Zen-Garten.

Die kommerzielle Aktivierung im Erdgeschoss und die Surfbrett-Lagerung unterstreichen die Ausrichtung des Gebäudes auf die küsten- und freizeiitorientierte Bevölkerung des Viertels.

Die Entwicklung ist als SPE (Zweckgesellschaft) strukturiert und bietet At-Cost-Preisgestaltung mit 20% Rabatt bei vollständiger Sofortzahlung. Bei Standardbedingungen ist eine 20%-Anzahlung erforderlich – auf vier Monate aufteilt – mit dem Restbetrag über 30 Monate amortisiert. Vergleichbare Einheiten in Novo Campeche haben durchschnittliche Jahreseinkünfte von R$118.143 generiert, gestützt durch eine 76%-Auslastungsquote und durchschnittliche Tagesraten von R$432.

Cymaco, der Entwickler, verfügt über 42 Jahre Betriebsgeschichte und hat über 35 Millionen Quadratmeter in ganz Brasilien realisiert. Das Unternehmen ist von der Brasilianischen Franchising-Vereinigung zertifiziert und hat eine dokumentierte Erfolgsgeschichte in kosteneffizienter, nachhaltigkeitsorientierter Bauweise.

Ausstattung & Merkmale

Zentrale Klimaanlage, Aufzug, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Novo Campeche, Florianópolis

Novo Campeche zählt zu den am schnellsten wertsteigernden Küstenvierteln Florianópolis' und ist beliebt bei digitalen Nomaden, Expatriates und Inlandstouristen, die Nähe zu Strandanbindung und urbaner Infrastruktur suchen. Das Viertel bietet etablierte Annehmlichkeiten – Märkte, Cafés, Radwege – in Fußweite und behält gleichzeitig den geringen Bebauungsdichte-Charakter, der die Vermietungsattraktivität unterstreicht.

Dieses Objekt positioniert sich für Investoren, die eine renditeorientierte Exposition auf Brasiliens Kurzzeitvermietungsmarkt anstreben, mit einer Fertigstellung, die das Timing nach den geplanten Infrastruktur-Upgrades für den südlichen Korridor der Insel nach 2027 nutzt. Der moderate Preis des Studios und sein hohes Liquiditätsprofil machen es zu einer taktischen Akquisition für Portfolio-Diversifizierung oder schrittweise Markteintritt.