Francisco I Residencial: Apartamento de Ultra Lujo con Piso Privado en Meia Praia

Una residencia singular frente al océano que ocupa un piso completo sobre Meia Praia. Cuatro suites, 307 m² de espacio cuidadosamente diseñado, y una presencia arquitectónica reservada para los más exigentes.

Estacionamiento: 3 espacios

Francisco I Residencial ofrece una propuesta raramente encontrada en la costa sur de Brasil: una residencia por piso, abarcando 166 m² de área privada dentro de una huella total de 307 m². La unidad 1501 ocupa el piso décimo quinto de una torre neoclásica de 80 metros, donde fachadas de inspiración europea se encuentran con el diseño contemporáneo brasileño.

La residencia comprende cuatro suites, incluyendo una master con walk-in closet y bañera de hidromasaje, junto a un área de estar integrada que se abre a un balcón gourmet equipado con parrilla de carbón y campana eléctrica. Las vistas panorámicas del océano definen los espacios sociales, mientras que persianas acústicas motorizadas, sistemas de vacío central y cerraduras inteligentes biométricas subrayan la sofisticación técnica integrada en toda la residencia.

El edificio en sí—limitado a 25 residencias—presenta fachadas completamente revocadas, halls de entrada revestidos en mármol y muros de garaje con amortiguación de impactos. Dos ascensores de alta velocidad dan servicio a la torre, mientras que la infraestructura incluye carga de vehículos eléctricos y generación de energía de respaldo. Las amenidades de ocio abarcan más de 430 m² e incluyen piscinas cubiertas y calefaccionadas al aire libre, spa, centro de fitness y sala de fiesta gourmet con vistas al mar sin obstáculos.

Cada detalle, desde la iluminación de diseño de Marizza Prado hasta sistemas de cosecha de agua lluvia, refleja un compromiso con la calidad perdurable y la administración ambiental. La residencia se entrega completamente amueblada y decorada, lista para ocupación inmediata o aprovechamiento de alquiler.

Tres espacios de estacionamiento privado y un casillero de playa dedicado completan la oferta. El aislamiento acústico entre pisos, agua caliente en cada grifo y preparación para domótica garantizan excelencia operacional. No es lujo especulativo—es un activo completado y ocupado en un mercado que demuestra apreciación de capital sostenida.

Amenidades y Características

Aislamiento Acústico, Persianas Automatizadas, Aire Acondicionado Central, Ascensor, Gas Central, Área Gourmet (Parrilla), Sistema de Agua Caliente, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en Meia Praia, Itapema

Meia Praia ancla la reputación de Itapema como uno de los direcciones frente al mar más codiciados del sur de Brasil. El vecindario ofrece acceso inmediato al océano, infraestructura consolidada y un perfil de residentes inclinado hacia brasileños de alto patrimonio neto e inversores internacionales que buscan privacidad sin aislamiento. El mercado inmobiliario de Itapema ha exhibido resiliencia de precios consistente, respaldado por inventario limitado frente al mar y fuerte demanda de alquiler a corto plazo de clientela de São Paulo y Rio de Janeiro.

La distinción arquitectónica de Francisco I Residencial y su escasez—una residencia por piso—lo posicionan como un activo generacional dentro de este segmento de mercado.

A R$7.388.000, la residencia califica para el programa Golden Visa (VIPER) de Brasil, ofreciendo rutas de residencia permanente para inversores internacionales. La combinación de ubicación frente al océano, construcción completada y acabados tipo llave en mano mitiga el riesgo típico de pre-construcción mientras entrega potencial de ingreso por alquiler inmediato.

Para diversificación de cartera en bienes raíces latinoamericanos, esto representa una convergencia rara de mérito de estilo de vida y valor estratégico—una clase de activo que se desempeña independientemente de la volatilidad del mercado de valores, anclada por uno de los mercados de ocio más duraderos de Brasil.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a inversores elegibles una ruta hacia la residencia brasileña a través de inversión inmobiliaria. Francisco I Residencial: Apartamento de Ultra Lujo con Piso Privado en Meia Praia en Meia Praia, Itapema representa una oportunidad convincente en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.