541 propiedades seleccionadas en Santa Catarina.
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4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool
Rio Vermelho · Florianópolis
Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas
Ponta das Canas · Florianópolis
Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul
Barra Sul · Balneário Camboriú
Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul
Barra Sul · Balneário Camboriú
TEMPO by Foster + Partners: Luxury Apartments in Praia Brava
Praia Brava · Itajaí
Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche
Novo Campeche · Florianópolis
Terra All Resort: Luxury Penthouse with Private Pool in Porto Belo
All Resort Club Residence · Porto Belo
Senna Tower: Exquisite Residences at World's Tallest Residential Building
Barra Sul · Balneário Camboriú
La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras
Morro das Pedras · Florianópolis
3-Suite Apartment in Canasvieiras, Florianópolis — Golden Visa Eligible
Canasvieiras · Florianópolis
4-Bedroom Contemporary House with Bay Views in Trindade, Florianópolis
Trindade · Florianópolis
3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema
Estreito · Itapema
4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca
Meia Praia · Itapema
4-Bed Luxury Apartment in Meia Praia — Paramount Tower
Meia Praia · Itapema
4-Bedroom Investment-Grade Residence, Meia Praia — Itapema
Meia Praia · Itapema
4-Bedroom Legacy Residence, Meia Praia — Itapema
Meia Praia · Itapema
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú
Centro · Balneário Camboriú
3-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Itapema
Centro · Itapema
Premium Beachfront Residence, 3-Suite — Praia Brava Itajaí
Praia Brava · Itajaí
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Praia Brava — Itajaí
Praia Brava · Itajaí
Sin coincidencias exactas.
Nada en el mercado cumple todos los filtros — pero la mitad de las mejores propiedades nunca llega a publicarse. Ajusta un filtro o dinos qué buscas y rastrearemos todo el mercado por ti.
Map data © OpenStreetMap contributors.
105 desarrollos a lo largo de la costa.
Trabajamos directamente con las desarrolladoras que están dando forma al litoral de Santa Catarina — incluida FG Empreendimentos, el grupo detrás del skyline de Balneário Camboriú y de la histórica Senna Tower. Ese acceso directo se traduce en precios sobre plano y la visión completa de cada lanzamiento: unidades, planos y condiciones de pago en una sola página.
105 desarrollos
Ningún desarrollo coincide con estos filtros.
Florianópolis
Playas de clase mundial, un corredor tecnológico en auge y el mercado costero de mayor apreciación en Brasil. Los extranjeros disfrutan de derechos de propiedad idénticos — sin residencia requerida, e inversiones superiores a R$ 1M califican para la Visa Dorada VIPER.
Novo Campeche · Florianópolis, SC
Brizz in Cachoeira do Bom Jesus: 8 units from R$ 392K, 22–142 m². Delivery Jul 2029.
- Studio Apartment in Cachoeira do Bom Jesus — Pre-Construction Opportunity Apartment 1 Baño 22 m² desde R$ 392k
- 2-Bedroom Pre-Construction Apartment in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis Apartment 2 Dormitorios 2 Baños 62 m² desde R$ 922k
- 2-Bedroom Apartment in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Pre-Construction Apartment 2 Dormitorios 2 Baños 64 m² desde R$ 934k
- 2-Bedroom Apartment in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Pre-Construction Apartment 2 Dormitorios 2 Baños 67 m² desde R$ 958k
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Centro · Balneário Camboriú, SC
Balneário Camboriú
El horizonte más icónico de Sudamérica se encuentra con el inmueble costero más caro de Brasil. Una ciudad de superlativos — desde el Yachthouse by Pininfarina hasta la playa internacional más concurrida de Brasil, BC ofrece números que los inversores serios no pueden ignorar.
4-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Balneário Camboriú
Centro
High-Rise Luxury Residence, 4-Suite Waterfront — Barra Sul Balneário Camboriú
Barra Sul
Timeless in Centro: 14 units from R$ 3.7M, 143–409 m².
- 4-Bedroom Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Pre-Construction Opportunity Apartment 4 Dormitorios 4 Baños 183 m² desde R$ 3.7M
- 4-Suite Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Timeless Development Apartment 4 Dormitorios 4 Baños 143 m² desde R$ 4.3M
- 4-Suite Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Timeless Residences Apartment 4 Dormitorios 4 Baños 143 m² desde R$ 4.4M
- 4-Suite Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Timeless Pre-Construction Apartment 4 Dormitorios 4 Baños 143 m² desde R$ 4.6M
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Itapema
A 30 minutos al sur de Balneário Camboriú, Itapema es donde el dinero inteligente se mueve antes de que llegue la multitud. Un corredor de playa construido con propósito, con nuevas torres de lujo, apreciación constante y rendimientos que superan a su vecino más famoso.
Meia Praia · Itapema, SC
Luxury 3-Suite Residence in Meia Praia, Itapema — Coastal Pre-Construction
Meia Praia
Premium Apartment in Meia Praia, Itapema — 180m² Branded Residence
Meia Praia
El mercado inmobiliario de Santa Catarina de un vistazo
El mercado costero más fuerte de Brasil — 541 propiedades seleccionadas, atención en inglés y registro CRECI.
Balneário Camboriú
R$15,030/m²
n.º 1 de Brasil
+117% desde 2018
Fuente: FipeZap
139 listados · desde R$ 2K
Itapema
R$15,028/m²
n.º 2 de Brasil
+114% en 5 años
Fuente: FipeZap
90 listados · desde R$ 690K
Florianópolis
R$12,773/m²
n.º 2 entre las capitales
+8.65% interanual
Fuente: FipeZap 2025
173 listados · desde R$ 1K
Explorar por presupuesto
Compradores extranjeros: cuatro pasos para ser propietario en Brasil.
Atención en inglés, registro CRECI, de principio a fin — la mayoría de nuestros clientes compra sin salir de casa.
- 01 CPF y documentación Gestionamos su CPF de forma remota — la identificación fiscal brasileña que todo comprador extranjero necesita.
- 02 Recorra la propiedad Visitas en vivo por video o presenciales. Cada anuncio es verificado por nuestro propio equipo.
- 03 Transfiera fondos con seguridad Cambio de divisas conforme al BCB a tasas institucionales — su dinero entra a Brasil de forma legal y trazable.
- 04 Sea propietario pleno Los extranjeros tienen título de propiedad pleno, idéntico al de los ciudadanos brasileños. Las inversiones superiores a R$ 1M pueden calificar para la Golden Visa VIPER.
Comprar propiedad en Santa Catarina — preguntas frecuentes
Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.
Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).
Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.
Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.
Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.
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La elección de compradores extranjeros en Santa Catarina.
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
— Raymond JohnsonI was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
— Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
La mitad de las mejores propiedades de entrada en Santa Catarina nunca aparece en listados públicos. Dinos tus requisitos — buscaremos en todo el mercado y te presentaremos opciones, planos y condiciones de pago. Sin compromiso.
- Sin compromiso — solo opciones
- Equipo bilingüe, registrado en CRECI
- Opciones seleccionadas en 48 horas
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