La Rocca by Dallo: Apartamentos de Lujo en Centro Itapema

Un ático de 206 m² posicionado a 200 metros sobre el nivel del mar en una de las torres residenciales más altas de Brasil. Vistas dominantes del Atlántico, el horizonte urbano y la Serra do Mar — entrega llave en mano en 2028.

Este ático de cuatro dormitorios ocupa 206 m² dentro de La Rocca by Dallo, un hito de 54 pisos en construcción en Centro, Itapema. La residencia cuenta con cinco baños, aire acondicionado central y un balcón gourmet diseñado para entretenimiento. El acristalamiento de piso a techo enmarca vistas panorámicas de la costa y el horizonte urbano, mientras que el diseño interior prioriza la circulación espacial y la luz natural.

La Rocca alberga 163 residencias de lujo y 38 unidades comerciales en más de 3,200 m² de espacios de amenidades. La cuarta planta cuenta con una piscina climatizada, centro de fitness, saunas secas y húmedas, sala de masajes, zona de crossfit, cancha recreativa, piscina infantil, área de asados y salas de fiestas — todo entregado amueblado. La azotea, posicionada a 190 metros sobre el nivel del mar, ofrece un observatorio privado con zona de descanso, fogata, espacio de trabajo y visuales de 360 grados sobre Itapema.

El edificio se encuentra a 130 metros de Praia do Centro, proporcionando acceso inmediato a la playa dentro de un distrito en rápida urbanización. La finalización está programada para diciembre de 2028.

Amenidades y Características

A/C Central, Ascensor, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en Centro, Itapema

El distrito Centro de Itapema está experimentando un desarrollo vertical acelerado, con La Rocca posicionada como la torre residencial más alta de la ciudad y un elemento definidor del horizonte emergente. La propiedad se encuentra a poca distancia de Praia do Centro, una de las playas más concurridas de Santa Catarina, y se beneficia de la proximidad al Aeropuerto Internacional de Navegantes (30 km) y a Balneário Camboriú (15 km).

El barrio ofrece infraestructura establecida de comercio minorista, gastronomía y sanidad, con inversión pública continua en paseos costeros y conectividad de transporte.

A R$ 2,648,800, este ático califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), otorgando derechos de residencia a inversores extranjeros que inviertan un mínimo de R$ 1,000,000 en bienes raíces. La fase de pre-construcción permite apreciación de capital durante el ciclo de construcción, mientras que la altura de la torre, densidad de amenidades y proximidad a la playa posicionan el activo para un fuerte desempeño en alquiler al momento de la entrega.

Los rendimientos de alquiler a corto plazo en el distrito Centro de Itapema históricamente han superado los promedios regionales, impulsados por la demanda estacional e inventario limitado de torres altas.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa de residencia permanente VIPER de Brasil, ofreciendo a los inversores elegibles una vía hacia la residencia brasileña a través de inversión inmobiliaria. La Rocca by Dallo: Apartamentos de Lujo en Centro Itapema en Centro, Itapema representa una oportunidad convincente en uno de los mercados más dinámicos de Brasil.