Francisco I Residencial: Apartamento Ultra Luxo com Andar Privativo em Meia Praia

Uma residência singular à beira-mar que domina um andar inteiro acima de Meia Praia. Quatro suítes, 307 m² de espaço curado, e prestígio arquitetônico reservado para os poucos abençoados.

Francisco I Residencial oferece uma proposição raramente encontrada na costa sul do Brasil: uma residência por andar, abrangendo 166 m² de área privativa dentro de uma pegada total de 307 m². A unidade 1501 ocupa o décimo quinto andar de uma torre neoclássica de 80 metros, onde fachadas de inspiração europeia encontram o design brasileiro contemporâneo. A residência compreende quatro suítes, incluindo uma master com closet e banheira de hidromassagem, além de uma área de estar integrada que se abre para uma varanda gourmet equipada com churrasqueira a carvão e exaustão elétrica.

Vistas panorâmicas do oceano definem os espaços sociais, enquanto venezianas acústicas motorizadas, sistemas de vácuo central e fechaduras inteligentes biométricas sublinham a sofisticação técnica incorporada por toda parte.

O prédio em si—limitado a 25 residências—apresenta fachadas totalmente pastilhadas, halls de entrada revestidos em mármore e paredes de garagem com amortecimento de impacto. Dois elevadores de alta velocidade servem a torre, enquanto a infraestrutura acomoda carregamento de veículos elétricos e geração de energia de reserva. As amenidades de lazer abrangem mais de 430 m² e incluem piscinas aquecidas internas e ao ar livre, spa, centro de fitness e salão gourmet para festas com vistas inobstruídas do mar.

Cada detalhe, desde a iluminação de design por Marizza Prado até sistemas de coleta de água da chuva, reflete um compromisso com a qualidade duradoura e a gestão ambiental. A residência é entregue totalmente mobiliada e decorada, pronta para ocupação imediata ou para locação.

Três vagas de garagem privativas e um beach box exclusivo completam a oferta. Isolamento acústico entre andares, água quente em toda parte e prontidão para automação residencial garantem excelência operacional. Isto não é luxo especulativo—é um ativo completo e ocupado em um mercado que demonstra apreciação de capital sustentada.

Amenidades & Características

Isolamento Acústico, Venezianas Automatizadas, Ar Condicionado Central, Elevador, Gás Central, Área Gourmet (Churrasqueira), Sistema de Água Quente, Piscina.

Localização & Estilo de Vida em Meia Praia, Itapema

Meia Praia ancora a reputação de Itapema como um dos endereços à beira-mar mais cobiçados do sul do Brasil. O bairro oferece acesso imediato ao oceano, infraestrutura consolidada e um perfil de residentes voltado para brasileiros de alto patrimônio líquido e compradores internacionais que buscam privacidade sem isolamento. O mercado imobiliário de Itapema demonstrou resiliência de preços consistente, sustentado por inventário limitado de frente de praia e forte demanda de aluguel de curta duração de clientes de São Paulo e Rio de Janeiro.

A distinção arquitetônica e escassez de Francisco I Residencial—uma residência por andar—a posicionam como um ativo geracional dentro deste segmento de mercado.

A R$ 7.388.000, a residência se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos para residência permanente para investidores internacionais. A combinação de localização oceanfront, construção completa e móveis turnkey mitiga o risco típico de pré-construção enquanto oferece potencial imediato de renda de aluguel. Para diversificação de portfólio em imóveis sul-americanos, isto representa uma convergência rara de mérito de estilo de vida e valor estratégico—uma classe de ativo que se desempenha independentemente da volatilidade do mercado de ações, ancorada em um dos mercados de lazer mais duradouros do Brasil.

Investimento & Residência

Esta propriedade se qualifica para o programa de residência permanente VIPER do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para residência brasileira através de investimento imobiliário. Francisco I Residencial: Apartamento Ultra Luxo com Andar Privativo em Meia Praia em Meia Praia, Itapema representa uma oportunidade atrativa em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.