541 imóveis selecionados em Santa Catarina.
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4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool
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Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas
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Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul
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Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul
Barra Sul · Balneário Camboriú
TEMPO by Foster + Partners: Luxury Apartments in Praia Brava
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Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche
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Terra All Resort: Luxury Penthouse with Private Pool in Porto Belo
All Resort Club Residence · Porto Belo
Senna Tower: Exquisite Residences at World's Tallest Residential Building
Barra Sul · Balneário Camboriú
La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras
Morro das Pedras · Florianópolis
3-Suite Apartment in Canasvieiras, Florianópolis — Golden Visa Eligible
Canasvieiras · Florianópolis
4-Bedroom Contemporary House with Bay Views in Trindade, Florianópolis
Trindade · Florianópolis
3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema
Estreito · Itapema
4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca
Meia Praia · Itapema
4-Bed Luxury Apartment in Meia Praia — Paramount Tower
Meia Praia · Itapema
4-Bedroom Investment-Grade Residence, Meia Praia — Itapema
Meia Praia · Itapema
4-Bedroom Legacy Residence, Meia Praia — Itapema
Meia Praia · Itapema
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú
Centro · Balneário Camboriú
3-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Itapema
Centro · Itapema
Premium Beachfront Residence, 3-Suite — Praia Brava Itajaí
Praia Brava · Itajaí
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Praia Brava — Itajaí
Praia Brava · Itajaí
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Map data © OpenStreetMap contributors.
105 empreendimentos ao longo do litoral.
Trabalhamos diretamente com as construtoras que estão moldando o litoral de Santa Catarina — incluindo a FG Empreendimentos, o grupo por trás do skyline de Balneário Camboriú e da recordista Senna Tower. Esse acesso direto significa preços na planta e a visão completa de cada lançamento: unidades, plantas e condições de pagamento em uma única página.
105 empreendimentos
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Florianópolis
Praias de classe mundial, um corredor tecnológico em expansão e o mercado costeiro de maior valorização do Brasil. Estrangeiros têm direitos de propriedade idênticos — sem necessidade de residência, e investimentos acima de R$ 1M qualificam para o Visto Dourado VIPER.
Novo Campeche · Florianópolis, SC
Brizz in Cachoeira do Bom Jesus: 8 units from R$ 392K, 22–142 m². Delivery Jul 2029.
- Studio Apartment in Cachoeira do Bom Jesus — Pre-Construction Opportunity Apartment 1 Bnh 22 m² a partir de R$ 392k
- 2-Bedroom Pre-Construction Apartment in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis Apartment 2 Quartos 2 Banheiros 62 m² a partir de R$ 922k
- 2-Bedroom Apartment in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Pre-Construction Apartment 2 Quartos 2 Banheiros 64 m² a partir de R$ 934k
- 2-Bedroom Apartment in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Pre-Construction Apartment 2 Quartos 2 Banheiros 67 m² a partir de R$ 958k
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Centro · Balneário Camboriú, SC
Balneário Camboriú
O horizonte mais icônico da América do Sul encontra o imóvel costeiro mais caro do Brasil. Uma cidade de superlativos — do Yachthouse by Pininfarina à praia internacional mais movimentada do Brasil, BC entrega números que investidores sérios percebem.
4-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Balneário Camboriú
Centro
High-Rise Luxury Residence, 4-Suite Waterfront — Barra Sul Balneário Camboriú
Barra Sul
Timeless in Centro: 14 units from R$ 3.7M, 143–409 m².
- 4-Bedroom Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Pre-Construction Opportunity Apartment 4 Quartos 4 Banheiros 183 m² a partir de R$ 3.7M
- 4-Suite Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Timeless Development Apartment 4 Quartos 4 Banheiros 143 m² a partir de R$ 4.3M
- 4-Suite Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Timeless Residences Apartment 4 Quartos 4 Banheiros 143 m² a partir de R$ 4.4M
- 4-Suite Luxury Apartment in Centro, Balneário Camboriú — Timeless Pre-Construction Apartment 4 Quartos 4 Banheiros 143 m² a partir de R$ 4.6M
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Itapema
A 30 minutos ao sul de Balneário Camboriú, Itapema é onde o dinheiro inteligente se move antes da multidão chegar. Um corredor de praia construído com propósito, com novas torres de luxo, valorização consistente e rendimentos que superam seu vizinho mais famoso.
Meia Praia · Itapema, SC
Luxury 3-Suite Residence in Meia Praia, Itapema — Coastal Pre-Construction
Meia Praia
Premium Apartment in Meia Praia, Itapema — 180m² Branded Residence
Meia Praia
Panorama do mercado imobiliário de Santa Catarina
O mercado costeiro mais forte do Brasil — 541 imóveis selecionados, atendimento em inglês e registro no CRECI.
Balneário Camboriú
R$15,030/m²
nº 1 do Brasil
+117% desde 2018
Fonte: FipeZap
139 listagens · a partir de R$ 2K
Itapema
R$15,028/m²
nº 2 do Brasil
+114% em 5 anos
Fonte: FipeZap
90 listagens · a partir de R$ 690K
Florianópolis
R$12,773/m²
nº 2 entre as capitais
+8.65% em 12 meses
Fonte: FipeZap 2025
173 listagens · a partir de R$ 1K
Explore por orçamento
Compradores estrangeiros: quatro passos para ser proprietário no Brasil.
Atendimento em inglês, registro CRECI, do início ao fim — a maioria dos nossos clientes compra sem sair de casa.
- 01 CPF e documentação Providenciamos seu CPF remotamente — o documento fiscal brasileiro que todo comprador estrangeiro precisa.
- 02 Visite o imóvel Visitas ao vivo por vídeo ou presenciais. Cada anúncio é verificado pela nossa própria equipe.
- 03 Transfira com segurança Câmbio em conformidade com o BCB a taxas institucionais — seu dinheiro entra no Brasil de forma legal e rastreável.
- 04 Seja proprietário pleno Estrangeiros têm escritura definitiva, idêntica à de cidadãos brasileiros. Investimentos acima de R$ 1 milhão podem se qualificar para o Golden Visa VIPER.
Comprar imóvel em Santa Catarina — perguntas frequentes
Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.
Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).
Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.
Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.
Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.
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Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
— Raymond JohnsonI was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
— Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
Metade dos melhores imóveis de entrada em Santa Catarina nunca aparece em listagens públicas. Conte-nos seus requisitos — pesquisaremos todo o mercado e voltaremos com opções, plantas e condições de pagamento. Sem compromisso.
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- Equipe bilíngue, registrada no CRECI
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