It's by ABC: Residência Premium com Integração Smart Home em Casa Branca

Uma oportunidade de pré-lançamento no corredor costeiro mais dinâmico de Itapema. Esta residência com tecnologia integrada pela ABC Empreendimentos oferece gestão de aluguel em nível institucional, projeções de retorno atrativas e acesso a um ecossistema de lifestyle totalmente integrado.

Sobre Este Apartamento

Esta residência de 50 m² com uma suíte representa um ponto de entrada estratégico no It's—um empreendimento smart-living com 354 unidades desenvolvido para apreciação de capital e geração de renda passiva. A unidade oferece isolamento acústico, ar-condicionado central e sistema smart home totalmente integrado, com varanda privativa ligada à suíte. Acabamentos contemporâneos e planejamento espacial eficiente definem o interior, enquanto a parceria do edifício com HOUSI garante gestão profissional de aluguéis, agendamento automatizado de manutenção e serviços de concierge para residentes.

Os residentes usufruem de mais de 6.000 m² de amenidades distribuídas entre duas torres de 26 andares projetadas pelo arquiteto Leo Maia. O deck de lazer no sexto andar inclui piscina aquecida de 25 metros com wet deck, sauna, estúdio de treinamento funcional, cozinha compartilhada, mini market e áreas dedicadas para animais de estimação. O paisagismo de Ricardo Cardim integra hortas e praças de areia em um ambiente biofílico.

Quatro elevadores por torre e operações condominiais simplificadas—subsidiadas pela receita comercial do térreo—reduzem custos contínuos em aproximadamente 30% comparado a empreendimentos convencionais.

A entrega está prevista para 2030, com um plano de pagamento estruturado permitindo aquisição em 120 parcelas mensais. Esta janela de preço pré-construção oferece acesso a um investimento completo antes do lançamento mais amplo no mercado.

Amenidades & Características

Isolamento Acústico, Ar-condicionado Central, Elevador, Sistema de Água Quente, Sistema Smart Home, Varanda da Suíte.

Localização & Lifestyle em Casa Branca, Itapema

Casa Branca está localizada no corredor central de crescimento de Itapema, a poucos momentos da orla e de infraestrutura comercial consolidada. O bairro registrou apreciação consistente impulsionada por melhorias de conectividade, expansão da infraestrutura turística e oferta limitada de imóveis alugáveis gerenciados institucionalmente. Este empreendimento ocupa um terreno de 6.100 m² na Rua 700, posicionado para acesso a pé aos serviços mantendo a tranquilidade residencial.

O case de investimento se concentra no desempenho de aluguel profissionalmente gerenciado: o modelo operacional de HOUSI tem como alvo rendimento de aluguel de 10% ao ano, com apreciação projetada de 19,2% ao ano em cinco anos—números que posicionam esta classe de ativo acima de imóveis costeiros convencionais. Para investidores internacionais, o preço de aquisição de R$ 580.320 aproxima-se dos limites de elegibilidade do Golden Visa (VIPER) quando combinado com compra de unidades adjacentes ou plantas maiores dentro do empreendimento.

Esta é uma oportunidade rara de garantir preço de pré-lançamento em um mercado com oferta restrita e infraestrutura de aluguel institucional já estabelecida.