Закрытое семейное поместье в Какупе, Флорианополис — вид на океан в окружении природного леса

Кондоминиум Madre Bertha расположен на самом спокойном склоне холма Какупе, где три соседних закрытых сообщества делят единый полог Атлантического тропического леса (охраняемая APP-зона). Это не выставочный зал разработчика — это место, где семьи Флорианополиса решили селиться на долгие годы. Само поместье говорит о взглядах его архитектора: 541 м² земли, 323 м² жилой площади, расположено так, чтобы обрамлять океан, не навязывая его. Почему именно Какупе? Это самый быстро растущий северный пляжный фронт Флорианополиса со средним ежегодным ростом стоимости 8,65% (FipeZap 2025) — превышая национальный средний показатель на 1,65 процентных пункта. Индекс человеческого развития района входит в топ-15% по штату Санта-Катарина. Вы находитесь в 15 минутах от международного аэропорта Геркулиу Люц, в десяти минутах от школ и частных учреждений здравоохранения. Сам пляж — нетронутый, безопасный для семей, с постоянными атлантическими волнами для серфингистов — находится в 800 метрах вниз по склону. Архитектура современная, но без излишеств. Три спальни (главная с гардеробной, ванна в земле под кристальной стеклянной крышей), открытая жилая зона с мраморным гурме-островом, газовое и солнечное нагревание воды для душа и пары бассейн-джакузи. Облицовка наружных стен из травертина и сланца; натуральный травертин внутри. Граничные стены построены из камня выемки — никаких потраченных впустую материалов. Автоматизированные окна с ПВХ-рамками по всему дому, москитные сетки, кондиционирование воздуха во всех зонах. Гараж на 4 автомобиля (два крытых), внутренняя мастерская, два внешних помещения для досок или сезонного хранения. Терраса на крыше (20 м²), винный погреб (4 м²), резервуар для сбора дождевой воды, подземное электроснабжение.

HABITE-SE датирован 2022 годом и зарегистрирован в картории. Для семьи или многопоколенческого домохозяйства это имущество работает как резиденция и спокойный источник дохода. Доходность краткосрочной аренды в Какупе обычно составляет 4–6% в год в чистом виде (на основе данных SECOVI/SC 2024), хотя этот адрес — с его закрытой безопасностью, частным бассейном и удобствами, безопасными для семей — требует премиальных ночных тарифов. При этом это построено для жизни, а не для торговли. Сам кондоминиум работает экономно: круглосуточная охрана, биометрический доступ, видеонаблюдение, общий тренажерный зал, теннисный корт, детская площадка и спортивная площадка. Три гектара ухоженных территорий поддерживают низкую плотность. Вы владеете землей и домом полностью — никаких осложнений с долгосрочной арендой.