Свяжитесь с нами в Telegram
Введите свои данные, чтобы связаться с нами.
Добавьте нас в WeChat
Отсканируйте QR-код, чтобы связаться с нами.
Rocks_Investments
Откройте WeChat → Сканировать → Добавить друга
Инвестируйте в
Florianópolis.
Пляжи мирового класса, стремительно развивающийся технологический коридор и самый быстро дорожающий прибрежный рынок Бразилии. Иностранцы пользуются теми же правами собственности, что и граждане страны — вид на жительство не требуется, а инвестиции свыше 1 млн R$ дают право на золотую визу VIPER.
Why Florianópolis?
Флорианополис неизменно входит в число лучших направлений Бразилии по качеству жизни, обладая процветающей технологической экосистемой — нередко называемой «Кремниевым островом», — которая круглогодично привлекает международные таланты и инвестиционный капитал.
При наличии 42 нетронутых пляжей, надёжной инфраструктуры и растущего сообщества экспатов из Европы, Ближнего Востока и Северной Америки стоимость недвижимости демонстрирует ежегодный прирост в 15–20%. Остров предлагает редкое сочетание природной красоты и экономической динамики.
Иностранные покупатели пользуются теми же правами собственности, что и граждане Бразилии. Вид на жительство для приобретения недвижимости не требуется, а инвестиции свыше R$ 1 млн дают право на участие в программе «Золотая виза» VIPER.
Что говорят наши аналитики о Florianópolis.
Международный аналитик рынка недвижимости
Catalina Álvarez Ferreyra
То, что отличает Флорианополис от других прибрежных рынков мира, — не только доходность, но и структурный движущий фактор спроса. Технологическая экосистема «Кремниевого острова» поддерживает заполняемость аренды круглый год, а не только в сезон. Инвесторы, которых я разместил здесь с 2021 года, фиксируют прирост капитала на 35–40% в сочетании с высокой краткосрочной арендной доходностью. Право на «Золотую визу» при инвестициях свыше R$ 1M делает это законным инструментом структурирования капитала, а не просто загородным домом.
Бразильский рыночный стратег
Henrique Monteiro
Для капитала из Сан-Паулу, ищущего одновременно доходность и рост стоимости, Флорипа — очевидный ответ, и этот консенсус верен. Технологическая миграция поддерживает структурный спрос даже в периоды спада туризма. Ingleses и Campeche обеспечивают доходность от нового строительства, делая вход на рынок понятным: более низкие барьеры, чем в São Paulo Zona Sul, материально более высокий доходный профиль и показатели прироста стоимости, с которыми рынки столичных городов больше не могут конкурировать.
Изучить Florianópolis.
Выберите район для фильтрации объектов.
216 properties in Florianópolis
Miragio Cacupé: Luxury Apartment in Florianópolis
Cacupé · Florianópolis
Real Parque Novo Norte: Premium Land Opportunity in Vargem do Bom Jesus
Vargem do Bom Jesus · Florianópolis
Premium Apartment with Rooftop Amenities and Proximity to the Beach in Ingleses
Ingleses · Florianópolis
3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m²
Ingleses Norte · Florianópolis
Premium Townhouse with Private Garden in Vargem Pequena
Vargem Pequena · Florianópolis
Villa Maggiore: Refined Apartment with Panoramic Vistas in João Paulo
João Paulo · Florianópolis
Gamboa Oceanfront: Luxury House with Permanent Sea Views in Florianópolis
Gamboa · Florianópolis
Miragio Cacupé: Luxury Residence in Florianópolis
Cacupé · Florianópolis
Нет объектов в этом районе.
Ready to explore Florianópolis?
Elizabeth Hartwell
Portfolio diversification
Я слежу за этим побережьем уже много лет — и покупатели, которые действуют первыми, неизменно показывают лучшие результаты. Большинство действительно исключительных объектов никогда не появляется на публичных порталах. Расскажите мне о своих требованиях, и я вернусь с подобранными вариантами, реальными ценами и честным контекстом рынка. Без навязывания.
- Без обязательств — только варианты
- Команда на английском, сертификация CRECI
- Подобранные варианты — в течение 48 часов
Предпочитаете Telegram?
Общайтесь напрямую с нашими экспертами
Перспективы
Florianópolis.
James Rocks
Golden Visa / VIPER programme
Cacupé Florianópolis: Quiet Luxury for Smart Buyers
"I live 15 minutes from Cacupé and I've watched it quietly become Floripa's most compelling luxury neighbourhood. Here's why international buyers are catching…"
Elizabeth Hartwell
Portfolio diversification
Apartments for Sale in Florianópolis, Brazil
"I break down Florianópolis apartment pricing, top neighborhoods, and structuring strategies for U.S. investors. The USD arbitrage is real — here's how to act…"
Chen Xinya 陈信雅
Golden Visa pathways
Florianópolis Luxury Property: A Strategic Analysis
"I analyse Florianópolis as a legacy asset destination for global investors — comparing micro-markets, evaluating feng shui fundamentals, and examining why th…"