Свяжитесь с нами в Telegram
Введите свои данные, чтобы связаться с нами.
Добавьте нас в WeChat
Отсканируйте QR-код, чтобы связаться с нами.
Rocks_Investments
Откройте WeChat → Сканировать → Добавить друга
Инвестируйте в
Florianópolis.
Пляжи мирового класса, стремительно развивающийся технологический коридор и самый быстро дорожающий прибрежный рынок Бразилии. Иностранцы пользуются теми же правами собственности, что и граждане страны — вид на жительство не требуется, а инвестиции свыше 1 млн R$ дают право на золотую визу VIPER.
Изучить Florianópolis.
Выберите район для фильтрации объектов.
180 properties in Florianópolis
Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição
Praia Mole · Florianópolis
Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas
Ponta das Canas · Florianópolis
Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche
Novo Campeche · Florianópolis
La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras
Morro das Pedras · Florianópolis
2-Bed House in Rio Vermelho, Florianópolis
Rio Vermelho · Florianópolis
Novo Campeche Spot II | Boutique Investment Studios in Florianópolis
Novo Campeche · Florianópolis
Нет объектов в этом районе.
Без форм — поговорите с человеком.
Напишите нам в WhatsApp — пришлём подходящие объекты, реальные цены и честный анализ рынка, обычно в тот же день.
Why Florianópolis?
Флорианополис неизменно входит в число лучших направлений Бразилии по качеству жизни, обладая процветающей технологической экосистемой — нередко называемой «Кремниевым островом», — которая круглогодично привлекает международные таланты и инвестиционный капитал.
При наличии 42 нетронутых пляжей, надёжной инфраструктуры и растущего сообщества экспатов из Европы, Ближнего Востока и Северной Америки стоимость недвижимости демонстрирует ежегодный прирост в 15–20%. Остров предлагает редкое сочетание природной красоты и экономической динамики.
Иностранные покупатели пользуются теми же правами собственности, что и граждане Бразилии. Вид на жительство для приобретения недвижимости не требуется, а инвестиции свыше R$ 1 млн дают право на участие в программе «Золотая виза» VIPER.
Что говорят наши аналитики о Florianópolis.
Международный аналитик рынка недвижимости
Catalina Álvarez Ferreyra
То, что отличает Флорианополис от других прибрежных рынков мира, — не только доходность, но и структурный движущий фактор спроса. Технологическая экосистема «Кремниевого острова» поддерживает заполняемость аренды круглый год, а не только в сезон. Инвесторы, которых я разместил здесь с 2021 года, фиксируют прирост капитала на 35–40% в сочетании с высокой краткосрочной арендной доходностью. Право на «Золотую визу» при инвестициях свыше R$ 1M делает это законным инструментом структурирования капитала, а не просто загородным домом.
Бразильский рыночный стратег
Fernando Benítez Cáceres
Для капитала из Сан-Паулу, ищущего одновременно доходность и рост стоимости, Флорипа — очевидный ответ, и этот консенсус верен. Технологическая миграция поддерживает структурный спрос даже в периоды спада туризма. Ingleses и Campeche обеспечивают доходность от нового строительства, делая вход на рынок понятным: более низкие барьеры, чем в São Paulo Zona Sul, материально более высокий доходный профиль и показатели прироста стоимости, с которыми рынки столичных городов больше не могут конкурировать.
Недвижимость на продажу в Florianópolis.
Начните с раздела жильё на продажу в городе Florianópolis, затем уточните по типу, району или ценовому диапазону ниже.
Ready to explore Florianópolis?
Elizabeth Hartwell
Portfolio diversification
Наша команда хорошо знает это побережье, и значительная часть лучших объектов никогда не появляется на публичных порталах. Расскажите нам о своих требованиях, и мы вернёмся с подобранными вариантами, реальными ценами и честным контекстом рынка. Без навязывания.
- Без обязательств — только варианты
- Команда на английском, сертификация CRECI
- Подобранные варианты — в течение 48 часов
Предпочитаете Telegram?
Общайтесь напрямую с нашими экспертами
Перспективы
Florianópolis.
James Rocks
Golden Visa / VIPER programme
Santa Catarina's Coastal Corridor: Five Markets
"From Florianópolis tech hub to Balneário Camboriú's skyline boom. Here's how to position yourself in SC's premium coastal belt."
Fernando Benítez Cáceres
Emerging market yields
Novo Campeche Studios
"Rising buyer interest in compact studios is reshaping Florianópolis's entry-level market. Here's what's driving demand and who it suits."
Elizabeth Hartwell
Portfolio diversification
Rio Vermelho's 4+ Bedroom Houses: Why Investors Notice
"Growing investor interest in larger Rio Vermelho homes. Here's what the market data shows about family-sized properties in Florianópolis's quietest…"
Henrique Monteiro
Family legacy planning
Security & Capital: Which Floripa Neighborhoods Appreciate
"Gated communities in Florianópolis combine physical security with generational wealth. We compare neighborhoods by infrastructure, resident profile, and…"