Cidadez Smart Living: Современная студия в Кампинасе

Концепция микро-жилья, разработанная для оптимизации доходности в самом связном городском коридоре Сан-Жозе, в непосредственной близости от Флорианополиса и инновационной зоны SC-401.

О квартире

Cidadez Smart Living — это продуманный ответ на растущие потребности бразильского рынка аренды. Эта студия площадью 15,14 м² разработана не для простора, а для эффективности — компактный городской актив, расположенный в Кобразоле, коммерческом центре Сан-Жозе. Квартира оснащена керамической плиткой, предустановленной инфраструктурой кондиционирования, ПВХ акустическими окнами и цифровой системой умного замка. Линейный слив и потолочный душ оптимизируют использование пространства, а изолированная гидравлическая система обеспечивает акустическую приватность между помещениями.

Сам комплекс представляет собой вертикальную экосистему: коворкинг-зоны, фитнес-центр, кровельный бассейн, услуги для домашних животных и встроенные прачечные. Система входа с распознаванием лиц, круглосуточное видеонаблюдение и сбор дождевой воды свидетельствуют о приверженности безопасности и экологической ответственности. Это не жилье, предназначенное для постоянного проживания — это готовый к использованию инвестиционный инструмент, настроенный на краткосрочную аренду и клиентуру цифровых кочевников.

Доставка запланирована на 2028 год. Застройщик D'Campos Engenharia структурировал проект вокруг максимальной плотности размещения и операционной автоматизации, обеспечивая низкие накладные расходы для инвесторов-собственников. Удобства комплекса — включая шкафчики iFood и мини-маркет — адаптированы для поддержания краткосрочной аренды с высокой текучестью.

Удобства и особенности

Центральное кондиционирование, лифт, центральное газоснабжение, система горячего водоснабжения, плавательный бассейн.

Месторасположение и образ жизни в Кампинасе, Флорианополисе

Кобразол — гравитационный центр Сан-Жозе, высокоплотный район, ориентированный на общественный транспорт, расположенный в 2,3 км от самого Флорианополиса и в 1 км от набережной Beira-Mar. Район центрирован на коридоре SC-401, в просторечии известном как "Кремниевое шоссе" — полоса технологических стартапов, коворкинг-центров и международных университетских кампусов. Торговый центр Itaguaçu, супермаркеты Giassi и Университет Унисул находятся в пределах 1,7 км. Международный аэропорт расположен в 22 км на юг.

Инвестиционный тезис простой: спрос на аренду в Кобразоле обусловлен студентами, профессионалами по контрактам и краткосрочными корпоративными арендаторами. Компактная площадь квартиры и интеграция умного дома соответствуют предпочтениям этой демографии. Хотя недвижимость не квалифицируется для рассмотрения в качестве инвестиции для получения Golden Visa, её доходность — укрепленная мощной экономикой Airbnb Флорианополиса и круглогодичной занятостью — позиционирует её как тактическое дополнение к диверсифицированному портфелю бразильской недвижимости. Это микро-жилье как инфраструктура, а не роскошь.