Connect with us on WhatsApp
Enter your details to talk to us.
James Rocks
Scan to connect on WeChat
Rocks_Investments
Open WeChat → Scan → Add friend
Cidadez Smart Living: Современная студия в Кампинасе
Campinas, São José · Santa Catarina, BrazilAbout This Property
Концепция микро-жилья, разработанная для оптимизации доходности в самом связном городском коридоре Сан-Жозе, в непосредственной близости от Флорианополиса и инновационной зоны SC-401.
О квартире
Cidadez Smart Living — это продуманный ответ на растущие потребности бразильского рынка аренды. Эта студия площадью 15,14 м² разработана не для простора, а для эффективности — компактный городской актив, расположенный в Кобразоле, коммерческом центре Сан-Жозе. Квартира оснащена керамической плиткой, предустановленной инфраструктурой кондиционирования, ПВХ акустическими окнами и цифровой системой умного замка. Линейный слив и потолочный душ оптимизируют использование пространства, а изолированная гидравлическая система обеспечивает акустическую приватность между помещениями.
Сам комплекс представляет собой вертикальную экосистему: коворкинг-зоны, фитнес-центр, кровельный бассейн, услуги для домашних животных и встроенные прачечные. Система входа с распознаванием лиц, круглосуточное видеонаблюдение и сбор дождевой воды свидетельствуют о приверженности безопасности и экологической ответственности. Это не жилье, предназначенное для постоянного проживания — это готовый к использованию инвестиционный инструмент, настроенный на краткосрочную аренду и клиентуру цифровых кочевников.
Доставка запланирована на 2028 год. Застройщик D'Campos Engenharia структурировал проект вокруг максимальной плотности размещения и операционной автоматизации, обеспечивая низкие накладные расходы для инвесторов-собственников. Удобства комплекса — включая шкафчики iFood и мини-маркет — адаптированы для поддержания краткосрочной аренды с высокой текучестью.
Удобства и особенности
Центральное кондиционирование, лифт, центральное газоснабжение, система горячего водоснабжения, плавательный бассейн.
Месторасположение и образ жизни в Кампинасе, Флорианополисе
Кобразол — гравитационный центр Сан-Жозе, высокоплотный район, ориентированный на общественный транспорт, расположенный в 2,3 км от самого Флорианополиса и в 1 км от набережной Beira-Mar. Район центрирован на коридоре SC-401, в просторечии известном как "Кремниевое шоссе" — полоса технологических стартапов, коворкинг-центров и международных университетских кампусов. Торговый центр Itaguaçu, супермаркеты Giassi и Университет Унисул находятся в пределах 1,7 км. Международный аэропорт расположен в 22 км на юг.
Инвестиционный тезис простой: спрос на аренду в Кобразоле обусловлен студентами, профессионалами по контрактам и краткосрочными корпоративными арендаторами. Компактная площадь квартиры и интеграция умного дома соответствуют предпочтениям этой демографии. Хотя недвижимость не квалифицируется для рассмотрения в качестве инвестиции для получения Golden Visa, её доходность — укрепленная мощной экономикой Airbnb Флорианополиса и круглогодичной занятостью — позиционирует её как тактическое дополнение к диверсифицированному портфелю бразильской недвижимости. Это микро-жилье как инфраструктура, а не роскошь.
Financial & Investment Details
Need the full breakdown?
IPTU, condo fees, financing, and closing costs — we will send the complete picture for this listing.
Request details for this property
Ready to Make Your Move?
Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for Cidadez Smart Living: Современная студия в Кампинасе. Our English-speaking team replies within 48 hours.
- No obligation — just options
- English-speaking team, CRECI registered
- Matched options returned within 48 hours
Prefer WhatsApp?
Chat with our experts directly
Location
Av. Pres. Nereu Ramos - Campinas, São José - SC, 88101-410
Campinas · São José · Santa Catarina · Brazil · Location shown
Expert Analysis
Chen Xinya 陈信雅
Golden Visa pathways
Jurerê's Three-Bedroom Sweet Spot: Why Investors Are Looking
"Modern family-sized apartments in Jurerê command growing buyer attention. We analyze the segment's appeal—education proximity, rental yield stability, and…"
Henrique Monteiro
Family legacy planning
Jurerê's 3-Bedroom Appeal: Why Investors Are Looking Twice
"Rising interest in Jurerê's three-bedroom apartments reflects a shift toward family-scale investments. We explore what's driving demand and what to weigh…"
Cidadez Smart Living: Современная студия в Кампинасе
R$ 158K