Современная студия с бассейном на крыше в Флорианополисе

Полностью готовая студия в Campeche, спроектированная для современного инвестора: полностью меблирована, оснащена умными технологиями и оптимизирована для сдачи в краткосрочную аренду в одном из самых востребованных прибрежных районов Флорианополиса.

Об этой квартире

Эта студия площадью 38 м² — редкое сочетание образа жизни и потенциала доходности. Сданная в 2024 году, резиденция полностью меблирована кроватью queen-size и раскладным диваном для гостей — планировка рассчитана на двух гостей и максимизирует потенциал аренды. Центральное кондиционирование воздуха, система умного дома с управлением через приложение, цифровые замки и высокоскоростной интернет обеспечивают удобство эксплуатации как для владельца, так и для управления гостями.

Комплекс спроектирован как вертикальная деревня: на крыше расположен бесконечный бассейн с панорамными видами, а на первом этаже расположены коммерческие помещения с магазинами, ресторанами и объектами повседневного назначения, интегрированными в здание. Дзен-сад, велостанция с мастерской, специализированное хранилище для серфбордов и SUP-досок подчеркивают соответствие объекта активному прибрежному образу жизни Флорианополиса.

Внутренняя отделка выполнена по современным стандартам — газовое центральное отопление, гурме-зона с барбекю и доступ на лифте, а общие пространства и хобби-бокс расширяют функциональность за пределы самой компактной студии.

Удобства и особенности

Хранилище для велосипедов, центральное кондиционирование, лифт, полная меблировка, газовое отопление, гурме-зона (барбекю), хобби-бокс, система умного дома, бассейн, дзен-сад.

Локация и образ жизни во Флорианополисе

Campeche стал премиум-районом Флорианополиса для цифровых кочевников и экспатриантов, что подкреплено близостью к международному аэропорту Hercílio Luz и развитой цифровой инфраструктурой. Высокая концентрация коммерческих объектов — оптовых рынков, кафе и ресторанов в пешей доступности — поддерживает как долгосрочную резидентность, так и привлекательность для краткосрочной аренды. Объект находится в минутах от аэропорта, что критически важно для оборота гостей и их удобства.

Инвестиционная логика очевидна: круглогодичный спрос от цифровых номадов, сезонных туристов и корпоративных путешественников сосредоточен в Campeche, обеспечивая коэффициент загрузки, превосходящий средние показатели Флорианополиса. Полностью готовая конфигурация студии исключает капитальные расходы на мебель и отделку, ускоряя получение дохода. При цене R$850 000 приобретение находится ниже порога VIPER в R$1 млн, позиционируя этот объект как стратегическую точку входа для инвесторов, желающих получить экспозицию к рынку прибрежной недвижимости Бразилии без привязки к программам Golden Visa, — при этом потенциал аренды и ликвидность остаются привлекательными самостоятельно.