Santa 4: Современные студии в Santa Monica

Студия-пентхаус в первом девелопменте Флорианополиса с биофильным подходом — где архитектурное мастерство сочетается со стратегической оптимизацией стоимости в растущем коридоре Santa Mônica.

Об этой квартире

Эта студия-пентхаус площадью 29,5 м² представляет собой прагматичный подход к городским инвестициям: без надбавок девелопера, чистая себестоимость строительства через структуру SPE. Квартира расположена на шестом этаже Santa 4 — многофункционального комплекса, сдача которого запланирована на вторую половину 2029 года. Проект разработан студией Mantovani Rita Arquitetura с приоритетом биофильного дизайна — живые стены, естественная вентиляция и материалы, ориентированные на благополучие жильцов.

Апартамент функционален: одна спальня, одна ванная комната, центральное кондиционирование воздуха и доступ к специально подобранному этажу с удобствами, включающему двойные спа-зоны, лаунж с barbecue, коворкинг-пространство, дзен-сад и выделенную зону для домашних животных. В здании предусмотрены лифт и бассейн, коммерческие помещения расположены на первом этаже — стратегический инструмент защиты от недозагруженности и привлечения пешеходного трафика.

VIVA 4 Empreendimentos, девелопер проекта, имеет 19 лет опыта и 328 сданных объектов. Схема оплаты удобна для инвесторов: скромный первоначальный взнос, пять платежей до ноября 2025 года, затем 40 ежемесячных платежей в период строительства и шесть полугодовых траншей до 2028 года. Опциональные пакеты автоматизации и индивидуальная отделка позволяют адаптировать объект к рыночному спросу на аренду.

Удобства и особенности

Центральное A/C, Лифт, Приватный сад, Бассейн.

Местоположение и образ жизни в Santa Monica, Флорианополис

Santa Mônica находится в непосредственной близости от Beira-Mar Norte, главной прибрежной артерии Флорианополиса, и рядом с развитой торговой инфраструктурой, включая супермаркет Angeloni. Район находится в переходной стадии — трансформируется из жилого анклава в многофункциональный узел, что создает идеальную точку входа для инвесторов до прихода крупного капитала. Коммерческий этаж на первом уровне диверсифицирует доходные потоки: два источника дохода из жилой и розничной аренды в рамках одного актива.

По цене R$ 310,645, эта единица находится ниже порога Golden Visa в R$ 1 млн, позиционируясь как чистая инвестиция с фокусом на доход, а не на резидентство. Краткосрочная аренда жизнеспособна учитывая близость к городским удобствам и сроки сдачи в 2029 году, что позволяет начать предварительный маркетинг параллельно с развитием Флорианополиса как центра технологий и удаленной работы. Это не консервативные инвестиции — это расчетный вход на рынок, где еще доступна асимметричная доходность.