Yuná Blue View: Современная студия в Novo Campeche

Студия площадью 20 м² в 250 метрах от пляжа Campeche, разработанная для оптимизации краткосрочной аренды и реализованная застройщиком с более чем сорокалетней репутацией надежности.

Студия в Yuná Blue View представляет собой взвешенный вход в растущий рынок краткосрочной аренды Флорианополиса. Сданная под ключ в октябре 2028 года, планировка площадью 20 м² специально разработана для успешной работы на Airbnb с современной отделкой, центральным кондиционированием воздуха и доступом к общему бассейну, террасе на крыше и дзен-саду. Наличие коммерческих помещений на первом этаже и хранилища для серфбордов подчеркивают ориентированность проекта на прибрежную, туристическую демографию района.

Проект структурирован как SPE (компания специального назначения) с ценообразованием себестоимости и скидкой 20% при полной предоплате. Стандартные условия предусматривают депозит 20%—разбиваемый на четыре месяца—с амортизацией остатка в течение 30 месяцев. Сопоставимые единицы в Novo Campeche генерировали среднегодовой доход R$118,143, подкрепленный коэффициентом загрузки 76% и средней дневной ставкой R$432.

Cymaco, застройщик, имеет 42-летнюю историю деятельности и реализовал более 35 миллионов квадратных метров по всей Бразилии. Компания сертифицирована Бразильской ассоциацией франчайзинга и имеет документированную репутацию в области экономичного, экологичного строительства.

Аменитии и особенности

Центральное A/C, Лифт, Бассейн.

Местоположение и образ жизни в Novo Campeche, Флорианополис

Novo Campeche входит в число наиболее стремительно растущих прибрежных районов Флорианополиса, привлекающих цифровых кочевников, иностранцев и отечественных туристов, ищущих близость как к пляжам, так и к городской инфраструктуре. Район предлагает устоявшиеся удобства—супермаркеты, кафе, велосипедные дорожки—в пешеходной доступности, сохраняя при этом низкую плотность застройки, обеспечивающую привлекательность для сдачи внаем.

Этот актив позиционируется для инвесторов, ищущих доходность на рынке краткосрочной аренды Бразилии, с сдачей объекта рассчитанной на перспективу после 2027 года, когда запланированы инфраструктурные улучшения в южном коридоре острова. Скромная цена студии и высокая ликвидность делают её тактическим приобретением для диверсификации портфеля или поэтапного выхода на рынок.