Available

Bion Rio Tavares: فيلا فاخرة صديقة للبيئة في Florianópolis

Rio Tavares, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil

House 3 Beds 4 Baths 309.46m² 2 Parking

17 views this month

About This Property

عرض نادر يضم ستة فيلات معاصرة فقط ضمن مجتمع سكني مغلق، مصممة للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستدامة والتميز المعماري والقرب من ساحل المحيط الأطلسي.

حول هذا العقار

تمثل هذه الإقامة البالغة 309 م² نهجًا متوازنًا للعيش الساحلي—ثلاث أجنحة نوم ومكتبا عمل وشرفة على السطح بإطلالة على المناظر الطبيعية الخضراء لـ Rio Tavares. يعكس التخطيط المكاني للفيلا العمارة البرازيلية الحديثة: مساحات معيشة واسعة تفتح على حديقة خاصة وشرفة فندقية مدمجة، بينما توفر صندوق الهوايات المخصص تخزينًا منفصلاً لمعدات الرياضات المائية أو الدراجات.

تضع البنية التحتية البيئية للمشروع—التحضيرات الشمسية وحصاد مياه الأمطار والمعالجة المحلية للصرف والشحن الكهربائي للسيارات—العقار ضمن الفئة الناشئة للفخامة الصديقة للبيئة في Florianópolis. تعظم مبادئ التصميم السلبي الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة، مما يقلل الاعتماد على التبريد الميكانيكي. من المقرر إكمال المشروع في سبتمبر 2026، مع عناصر تشطيب تشمل العزل الصوتي والتحكم المناخي المركزي وحمام سباحة خاص.

مع وجود ستة مقيمين فقط يشاركون المجمع المسور، توفر المجتمع خصوصية حقيقية—وهي أصول نادرة بشكل متزايد في الممر الجنوبي المتنامي بسرعة في Florianópolis. الأمان الإلكتروني على مدار الساعة والوصول الداخلي الخاص وساحة الأطفال تكمل البنية التحتية السكنية.

المرافق والميزات

عزل صوتي، تكييف مركزي، منطقة فندقية (شواء)، نظام المياه الساخنة، حمام السباحة.

الموقع ونمط الحياة في Rio Tavares، Florianópolis

يحتل Rio Tavares موقعًا استراتيجيًا ضمن المنطقة الجنوبية من Florianópolis—على بعد 220 متر من شاطئ شبه خاص، لكن بالقرب من كسور الأمواج المشهورة في Campeche وحي Lagoa da Conceição الثقافي وممر التوظيف التكنولوجي بالجزيرة. ينعكس مسار الحي في الأنماط الأوسع عبر Santa Catarina: استثمارات البنية التحتية وتوسع المدارس الدولية والتطور السكني المتسارع الموجه نحو رأس المال المحلي والأجنبي.

بسعر 3,800,000 ريال برازيلي، تندرج هذه الفيلا ضمن مسار التأشيرة الذهبية البرازيلية (VIPER)، موفرة الإقامة من خلال الاستحواذ العقاري. هيكل الدفع—20% وديعة، 20% أثناء البناء، 60% عند التسليم—يوفر نفوذاً للمشترين الدوليين الذين يتنقلون في تخصيص العملات. يدعم سوق الإيجار في Rio Tavares كلاً من عقود الشركات طويلة الأجل والطلب السياحي الموسمي، مع أن بيئة وضوابط هذا العقار المعمارية تضعه ضمن الربع العلوي الأداء بالمنطقة. يسمح التسليم في سبتمبر 2026 بتحقيق دخل فوري في الموسم العالي 2026-2027 في Florianópolis.

الاستثمار والإقامة

يندرج هذا العقار ضمن برنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، موفراً للمستثمرين المؤهلين سبيلاً نحو الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. يمثل Bion Rio Tavares: فيلا فاخرة صديقة للبيئة في Florianópolis في Rio Tavares، Florianópolis فرصة مقنعة في أحد الأسواق الأكثر ديناميكية في البرازيل.

Video Tour

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 760K

Estimated Yield Secovi-SC 8–12%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for Bion Rio Tavares: فيلا فاخرة صديقة للبيئة في Florianópolis. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Floor Plans

Location

R. Silvio Lopes Araújo, 1429 - Rio Tavares, Florianópolis - SC, 88048-391

Rio Tavares · Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

James Rocks

Golden Visa / VIPER programme

Houses for Sale in Florianópolis: A Buyer's Guide

"I've lived in Floripa for over a decade. Here's my honest take on where to buy a house, what you'll pay, and why this market keeps rewarding smart buyers."

Elizabeth Hartwell

Portfolio diversification

Luxury Houses in Florianópolis: A Portfolio Play for 2026

"I've seen this pattern before — Hamptons views at a fraction of the cost. Here's why Florianópolis luxury houses deserve a place in your portfolio right now."

View all

See all Florianópolis Houses All property in Florianópolis

Modern two-story white house with geometric architecture, wood accent garage door, second-floor balcony, manicured lawn, and

4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool

Rio Vermelho · Florianópolis

4 Bed · 4 Bath · 226 m²

R$ 1.9M

Architectural Luxury Home for Sale at Villa Marinero Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

3 Bed · 4 Bath · 340 m²

R$ 8M

Gated Family Estate in Cacupé, Florianópolis — Native Forest Setting with Ocean Views