كانتو دا لاغوا: عقار فاخر على الواجهة المائية مع رصيف خاص في Florianópolis

ملاذ نادر على الواجهة المائية لبحيرة Lagoa da Conceição تبلغ مساحته 6,100 متر مربع — الامتداد المائي الفسيح الوحيد المتبقي في أكثر أحياء Florianópolis حصرية. يتميز العقار بإمكانية الوصول المباشر للمياه، رصيف خاص، ومناظر بحيرة لا تشوبها شائبة.

تفاصيل العقار

النوع: فيلا

عدد غرف النوم: 5

عدد الحمامات: 8

المساحة: 1000 متر مربع

مواقف السيارات: 6 مواقف

السعر: 23,700,000 ريال برازيلي

الحالة: جاهز للسكن

عن هذه الفيلا

تقع هذه الإقامة بمساحة 1,000 متر مربع على الامتداد المائي المستوي الوحيد المتبقي في Canto da Lagoa، وتتحكم في 6,100 متر مربع من الأراضي المملوكة والمجاورة للبحيرة مع إمكانية الوصول المباشر للبحيرة. الإقامة الرئيسية، التي حصلت على شهادة الإشغال عام 2003، تمتد على 820 متر مربع من مساحة المعيشة الموثقة، وتتضمن ثلاث أجنحة رئيسية — اثنان منها يطل على مناظر البحيرة المتواصلة — وجناح نصفي يخدم غرفتي ضيوف إضافيتين. سينما خاصة، حمام سباحة داخلي مدفأ بطول 11 متراً تحت زجاج مُدفأ بالطاقة الشمسية، وصالة ترفيهية مزودة بطاولة بلياردو وبار تكمل أجنحة الترفيه بالمنزل. تفتح صالات المعيشة والطعام، كل منها مؤطرة بموقد حجري، مباشرة على المياه.

تتميز المجموعة الطهوية بجناح ذواقة بمساحة 210 متر مربع مصمم للحفلات الكبيرة، مصحوباً بحمامين إضافيين وإمكانية الوصول المباشر لتراس الواجهة المائية. تضمن إقامة الحارس والساونا مع الحمام الملحق والأماكن المخصصة للموظفين إدارة العقار بسلاسة. في الخارج، يمتد حمام سباحة مدفأ وسطح فسيح نحو الرصيف الخاص — المصمم لاستيعاب السفن حتى 36 قدماً في عمق 1.7 متر — بينما توفر بيتان للمراقبة على جانب البحيرة وشاطئ خاص صغير إمكانية وصول مائي حميمي. الأراضي، المجهزة تاريخياً لهبوط طائرات الهليكوبتر، تبقى قابلة لإعادة التشغيل.

تشمل المواد المعمارية الرخام الترافرتيني، والزجاج من الأرض إلى السقف في مناطق المعيشة الرئيسية، والأرضيات الخشبية الاستوائية الصلبة في جميع المناطق الخارجية. العقار غير مرهون بالكامل، موثق بالكامل، ومُنظم لاستيعاب بروتوكولات الاستحواذ الدولية، بما في ذلك التسوية الجزئية بالعملات الرقمية والأطر القانونية عبر الحدود.

المرافق والميزات

تكييف مركزي، تشطيبات فاخرة، نظام الماء الساخن، حديقة خاصة، حمام سباحة خاص.

الموقع ونمط الحياة في Canto da Lagoa، Florianópolis

يحتل Canto da Lagoa أهدأ وأكثر أحياء Lagoa da Conceição حصرية — مركز Florianópolis الثقافي والطهوي. بينما يشع الساحل الشرقي للبحيرة بالمطاعم الحائزة على جوائز دولية والحياة الليلية، يبقى Canto da Lagoa بمثابة enclave خاص منخفض الكثافة يفضله العائلات العريقة والمشترون الدوليون المتميزون. يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ الجزيرة الشرقية — Joaquina و Mole و Galheta — بينما يبقى قريباً من شبكة المدارس الدولية الخاصة بالجزيرة والبنية التحتية للطيران الخاص.

يتأهل هذا الاستحواذ لبرنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي (VIPER)، الذي يوفر مسارات الإقامة الدائمة للأجانب الذين يستثمرون أعلى من عتبة 1,000,000 ريال برازيلي. مع الشفافية القانونية الكاملة، والحقوق البحرية الموثقة، والسلعة النادرة جداً في العقارات الساحلية البرازيلية — امتداد مائي فسيح ومستوٍ — يمثل هذا العقار فرصة استحواذ على نمط الحياة الفوري وممتلكات الوراثة متعددة الأجيال في سوق ساحلي جنوب أمريكي الأكثر طلباً.

الاستثمار والإقامة

يتأهل هذا العقار لبرنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، الذي يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً نحو الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. يمثل العقار في Canto da Lagoa في Florianópolis فرصة جذابة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.