ستوديو عصري مع حمام سباحة على السطح في Florianópolis

ستوديو جاهز للاستخدام الفوري في Campeche مصمم للمستثمر العصري: مفروش بالكامل، مجهز رقميًا، ومُحسّن لأداء الإيجار قصير الأجل في أحد أكثر الأحياء الساحلية المطلوبة في Florianópolis.

حول هذه الشقة

يمثل هذا الستوديو بمساحة 38 م² تقاربًا نادرًا بين نمط الحياة والعائد المالي. تم تسليمه في 2024، ويأتي مفروشًا بالكامل بسرير كوين وأريكة نوم قابلة للتحويل—تخطيط معايَر لاستيعاب شخصين وتحسين الإيجارات. المكيف المركزي ونظام منزل ذكي مع أقفال رقمية يتحكم بها التطبيق والبنية التحتية للاتصال عالي السرعة تضمن تشغيلًا سلسًا للمالك والنزلاء.

التطوير نفسه مصمم كقرية رأسية: حمام سباحة لا نهائي على السطح يطل على مناظر بانورامية، بينما الواجهات التجارية في الطابق الأرضي تدمج متاجر بقالة ومطاعم وخدمات يومية ضمن المبنى. حديقة زن وكشك دراجات بمرافق صيانة وتخزين مخصص لمعدات الرياضات المائية يؤكد توافق العقار مع نمط الحياة الساحلي والنشط في Florianópolis.

الديكورات الداخلية بمعايير عصرية—تدفئة مركزية بالغاز ومنطقة شواء فاخرة وصول بالمصعد—بينما صندوق الهوايات والمساحات المشتركة توسع الحد الوظيفي خارج أبعاد الوحدة المتواضعة.

المرافق والميزات

تخزين الدراجات، مكيف مركزي، مصعد، مفروش بالكامل، تدفئة غاز مركزية، منطقة شواء فاخرة، صندوق هوايات، نظام منزل ذكي، حمام سباحة، حديقة زن.

الموقع ونمط الحياة في Florianópolis

ظهرت Campeche كحي أول في Florianópolis للعاملين بالعمل الحر الدولي والمغتربين، وهو تحول ديمغرافي مدعوم بالقرب من مطار Hercílio Luz الدولي والبنية التحتية الرقمية القوية. الكثافة التجارية للحي—الأسواق بالجملة والمقاهي والمطاعم على مسافة المشي—تدعم الإقامة طويلة الأجل والإيجار قصير الأجل. تقع هذه العقار على بعد دقائق من المطار، وهي ميزة حاسمة لتدوير الإيجارات وراحة النزلاء.

حالة الاستثمار واضحة ومباشرة: الطلب على مدار العام من العاملين بالعمل الحر الرقمي والسياح الموسميين والمسافرين للعمل يتقاربان في Campeche، مما يحفز معدلات الإشغال التي تتفوق على سوق Florianópolis الأوسع. يُلغي التكوين الجاهز للاستخدام للستوديو نفقات رأسمالية على الأثاث أو التركيب، مما يقلل الوقت حتى تحقيق الإيرادات. بسعر R$850,000، الاستحواذ يقع تحت حد VIPER البالغ R$1 مليون، مما يضع هذا كنقطة دخول تكتيكية للمستثمرين الباحثين عن التعريض لسوق العقارات الساحلية البرازيلية بدون أهلية تأشيرة ذهبية—رغم أن أدائه الإيجاري وملف السيولة يبقيان مقنعين على أساسه المستقل.