لا ماري كامبيشي | منازل فاخرة على الواجهة البحرية في فلوريانوبوليس

<p>فرصة نادرة على الواجهة البحرية في كامبيشي، فلوريانوبوليس لا ماري كامبيشي هي واحدة من أكثر المشاريع السكنية الفاخرة حصرية التي تم إطلاقها على الإطلاق في فلوريانوبوليس. يقع المشروع على قطعة أرض ساحلية فريدة من نوعها بمساحة 12,000 متر مربع مع 202 متر من الواجهة البحرية المطلة على شاطئ كامبيشي، وهذا المعلم المعماري يجمع بين المنازل الفاخرة والمرافق بنمط المنتجع والوصول المباشر إلى أحد أكثر الشواطئ المرغوبة في البرازيل. مع استمتاع 80% من الوحدات برؤية البحر، وفقط 100 شقة و9 منازل حديقة معلقة، تمثل لا ماري أصلاً نادراً حقاً في سوق العقارات في سانتا كاتارينا.</p>

<p>تفاصيل العقار</p> <p>النوع: شقة</p> <p>غرف النوم: 2</p> <p>الحمامات: 2</p> <p>المساحة: 108 متر مربع</p> <p>مواقف السيارات: 1</p> <p>السعر: 2,762,670 ريال برازيلي</p> <p>الحالة: قادمة قريباً</p>

<p>اكتشف طبيعتك</p> <p>تقع لا ماري بين الكثبان المحفوظة والنباتات الأصلية والمحيط الأطلسي، وقد تم تصميمها وفقاً لفلسفة بسيطة:</p> <p>الطبيعة هي البطل الرئيسي.</p> <p>تقع مباشرة مقابل الساحل المحمي لشاطئ كامبيشي، حيث يستمتع السكان بمنظر طبيعي طبيعي غير منقطع لا يمكن أن تحاكيه أي مشاريع مستقبلية. يدمج المشروع العمارة والتنسيق النباتي ومساحات العافية لإنشاء نمط حياة نادي الشاطئ الحقيقي الذي لا يشبه أي شيء آخر متاح حالياً في فلوريانوبوليس.</p>

<p>موقع كامبيشي الأساسي</p> <p>أصبح كامبيشي أحد أسرع الأحياء الفاخرة نمواً في فلوريانوبوليس.</p> <p>معروف بـ:</p> <p>شواطئ الرمال البيضاء</p> <p>ثقافة ركوب الأمواج</p> <p>الحفاظ الطبيعي</p> <p>المطاعم الراقية</p> <p>نوادي الشاطئ</p> <p>تقدير رأس المال القوي</p> <p>الجاذبية الدولية</p> <p>تتمتع لا ماري بموقع استثنائي على مقربة من:</p> <p>9 كيلومتر من مطار هرسيليو لوز الدولي</p> <p>دقيقة واحدة من فيزو باريلا</p> <p>دقيقة واحدة من باو دا مادري</p> <p>دقيقتان من باتيو كامبيشي</p> <p>3 دقائق من أربو مول</p> <p>7 دقائق من مول مولتي أوبن</p> <p>13 دقيقة من مركز جريس بارا للياقة البدنية</p> <p>يوفر المشروع التوازن المثالي بين العيش على الواجهة البحرية والراحة الحضرية.</p>

<p>المشروع التطويري</p> <p>تقع لا ماري على قطعة أرض استثنائية حقاً:</p> <p>أبرز خصائص المشروع</p> <p>موقع بمساحة 12,000 متر مربع</p> <p>202 متر من الواجهة البحرية</p> <p>فقط 100 شقة</p> <p>9 منازل حديقة معلقة</p> <p>80% من الوحدات برؤية بحرية</p> <p>موقع على الواجهة البحرية</p> <p>ساحة تجارية وقاعة طعام</p> <p>معمارية توقيعية</p> <p>طوابق سكنية مرتفعة لتعزيز الخصوصية</p>

<p>العمارة والتصميم</p> <p>تم تصميم المشروع من قبل استوديوهات مشهورة متخصصة في تطوير المناطق الساحلية الفاخرة.</p> <p>تركز فلسفة التصميم على:</p> <p>التكامل الطبيعي</p> <p>المعيشة في الهواء الطلق</p> <p>العافية</p> <p>الاتصال مع المناظر الطبيعية</p> <p>الحفاظ على النباتات الأصلية</p> <p>تخلق العمارة الهيكلية المميزة للمشروع حركة وعمقاً مع دمج أحواض الزهور والمنصات ومساحات المعيشة في الهواء الطلق في جميع أنحاء الواجهة.</p>

<p>كلوب لا ماري – نمط حياة نادي الشاطئ الخاص</p> <p>تقدم لا ماري واحدة من أكثر الحزم المرافقة اكتمالاً في فلوريانوبوليس.</p>

<p>العافية واللياقة البدنية</p> <p>حمام سباحة مدفأ داخلي</p> <p>حمام سباحة لا نهاية مدفأ خارجي مع إطلالات محيطية</p> <p>مركز تكنوجيم للياقة البدنية</p> <p>استوديو اليوجا</p> <p>مساحة التأمل</p> <p>مركز العافية</p> <p>ساونا جافة</p> <p>ساونا بخار</p> <p>غرفة التدليك</p> <p>منطقة الاسترخاء</p>

<p>نمط الحياة والترفيه</p> <p>صالة جورميه</p> <p>قاعة الحفلات</p> <p>قاعة الطعام</p> <p>مساحة العمل المشتركة</p> <p>مساحة العمل</p> <p>صالة المراهقين</p> <p>نادي الأطفال</p> <p>مناطق الاستراحة الخارجية</p>

<p>الخدمات الحصرية</p> <p>خلال موسم الذروة يستفيد السكان من:</p> <p>خدمة نقطة الشاطئ</p> <p>خدمات تنظيف الشقة</p> <p>إنشاء تجربة ملكية حقيقية بنمط المنتجع.</p>

<p>الوحدات السكنية المتاحة</p> <p>يتضمن المخزون الحالي شققاً فاخرة ومنازل حديقة حصرية.</p>

<p>الشقق</p> <p>من:</p> <p>108 متر مربع</p> <p>135 متر مربع</p> <p>141 متر مربع</p> <p>224 متر مربع</p> <p>236 متر مربع</p> <p>241 متر مربع</p> <p>245 متر مربع</p>

<p>الأسعار من:</p> <p>2.76 مليون ريال برازيلي</p> <p>إلى</p> <p>8.10 مليون ريال برازيلي</p> <p>حسب الحجم والطابق والإطلالة.</p>

<p>منازل الحديقة ("كاساس سوسبينسياس")</p> <p>الأحجام المتاحة:</p> <p>194.50 متر مربع</p> <p>224.45 متر مربع</p> <p>246.06 متر مربع</p> <p>358.25 متر مربع</p> <p>361.08 متر مربع</p>

<p>الأسعار تتراوح من:</p> <p>4.94 مليون ريال برازيلي</p> <p>إلى</p> <p>9.17 مليون ريال برازيلي</p>

<p>خطة دفع مرنة من المطور</p> <p>واحدة من أقوى المزايا للمستثمرين هي هيكل تمويل المطور.</p>

<p>شروط الدفع</p> <p>15% وديعة حجز (آتو)</p> <p>50 قسط شهري</p> <p>3 دفعات تعزيز سنوية</p> <p>35% عند تسليم المفاتيح</p>

<p>مثال نموذجي:</p> <p>وحدة سكنية بسعر 7,198,488 ريال برازيلي تتطلب:</p> <p>دفعة أولية بقيمة 1,079,773 ريال برازيلي</p> <p>50 قسط شهري بقيمة 35,992 ريال برازيلي</p> <p>3 دفعات سنوية بقيمة 599,874 ريال برازيلي</p> <p>الرصيد عند التسليم</p>

<p>يسمح هذا الهيكل للمستثمرين بالحفاظ على السيولة مع الاستفادة من التقدير أثناء البناء.</p>

<p>المرافق والميزات</p> <p>الأمان 24/7، العزل الصوتي، الستائر الآلية، شواية الشرفة، قاعة الحفلات / قاعة الحفلات، منطقة الشواء، الوصول إلى الشاطئ، تخزين الدراجات، الوصول البيومتري، نظام كاميرات المراقبة، مكيف هواء مركزي، مساحة عمل مشتركة، حديقة مشتركة، تشطيبات من المصممين، شحن السيارات الكهربائية، مصعد، حفرة النار، غرفة الألعاب، غاز مركزي، مجتمع مغلق، منطقة جورميه (شواية)، مناطق خضراء، صالة رياضية، حمام مدفأ، صندوق الهوايات، حمام لا نهاية، جاكوزي / حوض ساخن، إطلالة محيطية، مساحة للحيوانات الأليفة، ملعب، حمام سباحة خاص، إسبا، حمام سباحة.</p>

<p>حالة الاستثمار</p>

<p>1. ندرة حقيقية على الواجهة البحرية</p> <p>تصبح أراضي الواجهة البحرية الجديدة في فلوريانوبوليس نادرة بشكل متزايد.</p> <p>تحتل لا ماري على أحد آخر المواقع الهامة على الواجهة البحرية المتبقية في كامبيشي.</p>

<p>2. تقدير مثبت لـ CFL</p> <p>ألقت المشاريع الحديثة للمطور نتائج تقدير رائعة:</p> <p>فالورا: تقدير بنسبة 65% في سنتين</p> <p>مورادس دو كانتو: تقدير بنسبة 55% في سنة ونصف</p> <p>تيراسو كاكوبيه: تقدير بنسبة 69% في 10 أشهر</p> <p>أوسيانو: تقدير بنسبة 37.5% في 6 أشهر</p> <p>بينما الأداء السابق لا يضمن العوائد المستقبلية، تثبت هذه الأرقام الطلب القوي على تطورات CFL.</p>

<p>3. أحد أقوى أسواق الفخامة في فلوريانوبوليس</p> <p>تطورت كامبيشي من قرية لركوب الأمواج إلى أحد أكثر الأسواق السكنية المرغوبة في الجزيرة.</p> <p>يتم قيادة الطلب من خلال:</p> <p>البرازيليين الذين ينتقلون من المدن الكبرى</p> <p>الرحالة الرقميون</p> <p>المستثمرون الدوليون</p> <p>مشترو نمط الحياة</p> <p>العائلات عالية الثروة الصافية</p>

<p>4. إمكانية إيجار قصيرة الأجل قوية</p> <p>تستفيد العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية في كامبيشي من:</p> <p>الطلب العالي على Airbnb</p> <p>مخزون محدود على الواجهة البحرية</p> <p>السياحة الدولية</p> <p>السفر المحلي على مدار السنة</p> <p>يخلق هذا ظروفاً ممتازة لعوائد إيجار قسط.</p>

<p>لماذا تشتري من خلال Rocks Investments؟</p> <p>في Rocks Investments، نتخصص في مساعدة المستثمرين الدوليين على الاستثمار بأمان وكفاءة في البرازيل.</p> <p>تشمل خدماتنا:</p>

<p>اختيار العقار</p> <p>مساعدتك على تحديد الإقامة الصحيحة بناءً على أهداف نمط الحياة أو العائد الإيجاري أو تقدير رأس المال.</p>

<p>مفاوضات المطور</p> <p>الوصول إلى أفضل المخزون والتفاوض على شروط شراء مواتية.</p>

<p>العناية الواجبة القانونية</p> <p>العمل جنباً إلى جنب مع شركاء قانونيين موثوقين للتحقق من الملكية والوثائق والامتثال.</p>

<p>التحويلات النقدية الدولية</p> <p>تنظيم التحويلات الخارجية بشكل صحيح لحماية الفوائد الضريبية والإقامة المستقبلية.</p>

<p>مساعدة الإقامة البرازيلية</p> <p>الإرشادات حول مسارات الإقامة القائمة على الاستثمار حيث ينطبق ذلك.</p>

<p>استراتيجية الاستثمار طويلة الأجل</p> <p>مساعدة العملاء على تعظيم التقدير وأداء الإيجار عبر فلوريانوبوليس وسانتا كاتارينا.</p>

<p>جيمس روكس وسيط عقارات يتحدث الإنجليزية والبرتغالية في فلوريانوبوليس</p>

<p>الاستثمار والإقامة</p> <p>يستوفي هذا العقار شروط برنامج البرازيل الذهبي (الفيزا الذهبية)، مما يوفر مساراً مباشراً للإقامة الدائمة من خلال الاستثمار العقاري. يوفر الاستثمار في العقارات البرازيلية الممتازة للمشترين الدوليين أصلاً آمناً وملموساً في أحد أسواق أمريكا الجنوبية الأكثر ديناميكية ونمواً. تتطلب الفيزا الذهبية البرازيلية حداً أدنى من الاستثمار، والذي يفي هذا العقار به أو يتجاوزه، مما يمنح المستثمر وأسرته الفورية الحق في العيش والعمل والدراسة في البرازيل. بعد فوائد نمط الحياة من الإقامة في وجهة استوائية بجمال طبيعي استثنائي وجودة حياة عالية، يوضح سوق الممتلكات المحلية تقديراً تاريخياً قوياً وإمكانية عائد إيجاري قوية. هذا يجعل لا ماري كامبيشي | منازل فاخرة على الواجهة البحرية في فلوريانوبوليس ليس فقط إقامة أساسية فاخرة أو منزل عطلة، بل إضافة استراتيجية عالية لمحفظة استثمارية متنوعة عالمياً. جدول استشارة مع Rocks Investments للتنقل في عملية الاستحواذ وطلب الإقامة بسلاسة.</p>