لا ماري كامبيشي — منازل فاخرة على الواجهة البحرية في فلوريانوبوليس

فرصة نادرة على الشاطئ في كامبيتشي، فلوريانوبوليس

لا ماري كامبيتشي هي واحدة من أكثر المشاريع الساحلية حصرية التي تم إطلاقها على الإطلاق في فلوريانوبوليس. تقع على موقع ساحلي فريد من نوعه بمساحة 12,000 متر مربع مع 202 متر من الواجهة البحرية تطل على برايا دو كامبيتشي، هذا المعلم المعماري يجمع بين الإقامات الفاخرة والمرافق على طراز المنتجعات والوصول المباشر إلى أحد أجمل شواطئ البرازيل. مع استمتاع 80% من الإقامات بإطلالات بحرية، وفقط 100 شقة و9 منازل حديقة معلقة، تمثل لا ماري أصلاً نادراً حقاً في سوق العقارات في سانتا كاتارينا.

اكتشف طبيعتك

تقع لا ماري بين الكثبان المحفوظة والغطاء النباتي الطبيعي والمحيط الأطلسي، وتم تصميمها حول فلسفة بسيطة:

الطبيعة هي البطلة.

تقع مباشرة أمام الخط الساحلي المحمي لشاطئ كامبيتشي، يتمتع السكان بمنظر طبيعي طبيعي لا ينقطع ولا يمكن تكراره من خلال المشاريع المستقبلية. تم دمج المشروع مع العمارة والمناظر الطبيعية ومساحات الصحة والعافية لإنشاء نمط حياة شاطئي حقيقي لم يسبق له مثيل في فلوريانوبوليس.

موقع كامبيتشي الممتاز

أصبح كامبيتشي واحداً من أسرع أحياء فلوريانوبوليس نمواً في المناطق الفاخرة.

معروف بـ:

شواطئ الرمال البيضاء ثقافة ركوب الأمواج الحفاظ على الطبيعة مطاعم راقية نوادي الشاطئ تقدير رأس المال القوي الجاذبية الدولية

تتمتع لا ماري بموقع استثنائي على مسافة:

9 كيلومترات من مطار هيرسيليو لوز الدولي دقيقة واحدة من فيزو باريلا دقيقة واحدة من باو دا مادري دقيقتان من باتيو كامبيتشي 3 دقائق من أربو مول 7 دقائق من ملتي أوبن شوبينج 13 دقيقة من مركز جريس بارا للياقة البدنية

يوفر المشروع التوازن المثالي بين العيش على الشاطئ والراحة الحضرية.

التطوير

تقع لا ماري على قطعة أرض استثنائية حقاً:

معالم المشروع الرئيسية

موقع 12,000 متر مربع 202 متر من الواجهة البحرية فقط 100 شقة 9 منازل حديقة معلقة 80% من الوحدات بها إطلالات بحرية موقع على الشاطئ ساحة تجارية وقاعة طعام عمارة فريدة الطوابق السكنية المرتفعة لخصوصية محسّنة

العمارة والتصميم

تم تصور المشروع من قبل استوديوهات مشهورة متخصصة في تطويرات ساحلية فاخرة.

تتمحور فلسفة التصميم حول:

التكامل الطبيعي المعيشة في الهواء الطلق الصحة والعافية الاتصال مع المناظر الطبيعية الحفاظ على الغطاء النباتي الطبيعي

تخلق العمارة الهيكلية المميزة للمشروع حركة وعمقاً مع دمج الأحواض النباتية والشرفات ومساحات المعيشة الخارجية في جميع أنحاء الواجهة.

نادي لا ماري – نمط حياة نادي الشاطئ الخاص

توفر لا ماري واحدة من أكثر حزم المرافق اكتمالاً في فلوريانوبوليس.

الصحة واللياقة

حمام سباحة مدفأ داخلي حمام سباحة لانهائي مدفأ في الهواء الطلق مع إطلالات على المحيط مركز تكنوجيم للياقة البدنية استوديو اليوجا مساحة التأمل مركز الصحة والعافية ساونا جافة ساونا بخار غرفة المساج منطقة الاسترخاء

نمط الحياة والترفيه

صالة الطعام الفاخرة غرفة الحفلات قاعة الطعام مساحة العمل المشترك مساحة العمل صالة المراهقين نادي الأطفال مناطق الاستراحة في الهواء الطلق

الخدمات الحصرية

خلال موسم الذروة، يستفيد السكان من:

خدمة شاطئ الشاطئ خدمات تنظيف الشقة إنشاء تجربة ملكية حقيقية على طراز المنتجعات.

الإقامات المتاحة

يشمل المخزون الحالي شقق فاخرة ومنازل حديقة حصرية.

الشقق

من:

108 متر مربع 135 متر مربع 141 متر مربع 224 متر مربع 236 متر مربع 241 متر مربع 245 متر مربع

الأسعار من:

2.76 مليون ريال برازيلي

إلى

8.10 مليون ريال برازيلي

حسب الحجم والطابق والإطلالة.

منازل الحديقة ("كاساس سوسبينساس")

الأحجام المتاحة:

194.50 متر مربع 224.45 متر مربع 246.06 متر مربع 358.25 متر مربع 361.08 متر مربع

الأسعار تتراوح من:

4.94 مليون ريال برازيلي

إلى

9.17 مليون ريال برازيلي

خطة الدفع المرنة للمطور

واحدة من أقوى المزايا للمستثمرين هي هيكل التمويل من المطور.

شروط الدفع

وديعة حجز 15% (أتو) 50 دفعة شهرية 3 دفعات تعزيزية سنوية 35% عند تسليم المفاتيح

مثال نموذجي:

إقامة بسعر 7,198,488 ريال برازيلي تتطلب:

1,079,773 ريال برازيلي دفعة أولية 50 دفعة شهرية بقيمة 35,992 ريال برازيلي 3 دفعات سنوية بقيمة 599,874 ريال برازيلي الباقي عند التسليم

يسمح هذا الهيكل للمستثمرين بالحفاظ على السيولة مع الاستفادة من التقدير أثناء البناء.

حالة الاستثمار

1. ندرة حقيقية على الشاطئ

تصبح الأراضي الساحلية الجديدة في فلوريانوبوليس نادرة بشكل متزايد.

تحتل لا ماري واحداً من آخر المواقع الساحلية الكبيرة المتبقية في كامبيتشي.

2. تقدير مثبت لـ CFL

قدمت المشاريع الأخيرة للمطور نتائج تقدير ملحوظة:

فالورا: 65% تقدير في سنتين موراداس دو كانتو: 55% تقدير في 1.5 سنة تيراسو كاكوبي: 69% تقدير في 10 أشهر أوسيانو: 37.5% تقدير في 6 أشهر

بينما الأداء السابقة لا تضمن العوائد المستقبلية، توضح هذه الأرقام طلباً قوياً على تطورات CFL.

3. واحد من أقوى أسواق الفنادق الفاخرة في فلوريانوبوليس

تطورت كامبيتشي من قرية ركوب أمواج إلى واحدة من أكثر الأسواق السكنية المرغوبة في الجزيرة.

يتم تحفيز الطلب من خلال:

البرازيليين الذين ينتقلون من المدن الكبرى العاملين بالعمل الحر الرقمي المستثمرين الدوليين مشترو نمط الحياة العائلات ذات الملكيات العالية

4. إمكانية إيجار قصيرة الأجل قوية

تستفيد العقارات الفاخرة على الشاطئ في كامبيتشي من:

طلب عالي على Airbnb مخزون ساحلي محدود السياحة الدولية السفر المحلي على مدار السنة

هذا يخلق ظروفاً ممتازة لعوائد الإيجار المتميزة.

لماذا تشتري من خلال Rocks Investments؟

في Rocks Investments، نتخصص في مساعدة المستثمرين الدوليين على الاستثمار بأمان وكفاءة في البرازيل.

تشمل خدماتنا:

اختيار الممتلكات

مساعدتك في تحديد الإقامة المناسبة بناءً على أهداف نمط الحياة أو عائد الإيجار أو تقدير رأس المال.

التفاوض مع المطور

الوصول إلى أفضل المخزون والتفاوض على شروط الشراء المواتية.

العناية الواجبة القانونية

العمل جنباً إلى جنب مع شركاء قانونيين موثوقين للتحقق من الملكية والتوثيق والامتثال.

تحويلات الأموال الدولية

هيكلة التحويلات من الخارج بشكل صحيح لحماية الفوائد الضريبية والإقامة المستقبلية.

مساعدة الإقامة البرازيلية

التوجيه حول مسارات الإقامة القائمة على الاستثمار حيثما ينطبق.

استراتيجية الاستثمار طويلة الأجل

مساعدة العملاء على تعظيم التقدير والأداء الإيجاري عبر فلوريانوبوليس وسانتا كاتارينا.

جيمس روكس - وسيط عقاري يتحدث اللغة الإنجليزية والبرتغالية في فلوريانوبوليس

الاستثمار والإقامة

تتأهل هذه العقارات لبرنامج التأشيرة الذهبية في البرازيل، مما يوفر طريقاً مباشراً للإقامة الدائمة من خلال الاستثمار العقاري. يوفر الاستثمار في العقارات البرازيلية الفاخرة للمشترين الدوليين أصلاً آمناً وملموساً في أحد أكثر أسواق أمريكا الجنوبية ديناميكية ونمواً. تتطلب التأشيرة الذهبية البرازيلية حداً أدنى من عتبة الاستثمار، وهذا العقار يلبي أو يتجاوز، مما يمنح المستثمر وعائلته المباشرة الحق في العيش والعمل والدراسة في البرازيل. بعيداً عن فوائد نمط الحياة للعيش في وجهة استوائية ذات جمال طبيعي استثنائي وجودة حياة عالية، يوضح سوق العقارات المحلي تقديراً تاريخياً قوياً وإمكانية عائد إيجار قوية. هذا يجعل لا ماري كامبيتشي ليست مجرد إقامة أساسية فاخرة أو منزل عطلات، بل إضافة استراتيجية عالية لمحفظة استثمارية متنوعة عالمياً. حدد موعد استشارة مع Rocks Investments للتنقل في عملية الاستحواذ وتطبيق الإقامة بسلاسة.