لاس لوناس من OAD: منزل تراس فاخر في مورو داس بيدراس

منزل تراس معاصر داخل مجمع سكني خاص، على بُعد لحظات من شاطئ مورو داس بيدراس. يلتقي التصميم المدمج بالطاقة الشمسية مع الإمكانية الساحلية في أحد أكثر الممرات الواعدة في جنوب فلوريانوبوليس.

حول هذا المنزل

يمثل هذا منزل التراس بمساحة 78 م² ذو غرفتي نوم نقطة دخول مدروسة إلى سوق العقارات الساحلية في فلوريانوبوليس. سيتم تسليمه مفتاح بيد في سبتمبر 2025، حيث يتميز المسكن بتكوين ثنائي الطابق مع فناء عشبي خاص—مناسب للعشاء الحميمي في الهواء الطلق أو الزراعة الحضرية. يؤكد تكييف الهواء المركزي والألواح الشمسية الكهروضوئية على الالتزام بالاستقلال الطاقي، بينما تمتد منطقة الشواء المدمجة إلى المساحات المفتوحة.

تقع الوحدة داخل لاس لوناس من OAD، وهو مجمع بنمط نادي مرتكز على البنية التحتية الشاملة: حمام سباحة مشترك، محيط آمن، والوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في غضون 250 متر. تركز الهندسة المعمارية على الضوء الطبيعي والتهوية المتقاطعة، مع تصاميم الأرضيات المصممة لتعظيم جودة العيش ضمن مساحة محدودة. التشطيبات معاصرة وقليلة الصيانة، مما يستقطب سواء مالكي الوحدات السكنية أو مستثمري الإيجار.

بقيمة 1,221,682 ريال برازيلي، تندرج العقارات ضمن برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي (VIPER)، الذي يوفر مسارات الإقامة للمستثمرين الأجانب. خصم نقدي بنسبة 25% متاح لتسويات يناير 2026، مما يضع هذا كاستحواذ استراتيجي لمن يسعون إلى زيادة حقوق الملكية الفورية.

المرافق والميزات

تكييف الهواء المركزي، حمام السباحة.

الموقع وأسلوب الحياة في مورو داس بيدراس، فلوريانوبوليس

تحتل مورو داس بيدراس منطقة انتقالية في القوس الجنوبي لفلوريانوبوليس—قريبة من المرافق المعروفة في كامبيش والكثافة السكنية الناشئة في مورو داس بيدراس ذاتها. تستفيد الحي من الوصول المباشر إلى الشاطئ، وقائمة متنامية من المقاهي والأسواق، والاتصال بالطريق السريع SC-405 الشرياني للجزيرة. الاستثمار في البنية التحتية يستمر في تقليل أوقات التنقل إلى المراكز التجارية ومحطة الطيران في الجزيرة، مما يعزز سواء جودة العيش أو جاذبية الإيجار.

بالنسبة للمستثمرين، الفرضية واضحة: تظل شواطئ فلوريانوبوليس الجنوبية مقيمة بأقل من نظيراتها الشمالية، لكن الاتجاهات الديموغرافية والسياحية تشير إلى تقدير مستدام. قوي أداء الإيجار قصير الأجل في مورو داس بيدراس حيث يسعى الزوار للحصول على بدائل للأسواق المشبعة. مجتمعة مع أهلية VIPER وتكاليف التشغيل المقابلة للطاقة الشمسية، يوفر منزل التراس هذا موقفاً دفاعياً في سوق تتسم بندرة المخزون عالي الجودة أقل من 1.5 مليون ريال برازيلي.

الاستثمار والإقامة

تندرج هذه العقارات ضمن برنامج VIPER البرازيلي (تأشيرة دائمة للمستثمرين)، الذي يوفر مساراً مباشراً للإقامة من خلال الاستثمار العقاري. يوفر الاستثمار في العقارات البرازيلية الفاخرة للمشترين الدوليين أصلاً آمناً وملموساً في أحد الأسواق الأكثر ديناميكية والنمو في أمريكا الجنوبية. يتطلب برنامج VIPER حد أدنى من عتبة الاستثمار، والذي تتحقق هذه العقارات فيه أو تتجاوزه، مما يمنح المستثمر وأسرته المباشرة الحق في العيش والعمل والدراسة في البرازيل. بما يتجاوز فوائد نمط الحياة المتمثلة في الإقامة في وجهة استوائية بجمال طبيعي استثنائي وجودة حياة عالية، يُظهر سوق العقارات المحلي تقديراً تاريخياً قوياً وإمكانية عائد إيجاري قوية. هذا يجعل لاس لوناس من OAD: منزل التراس الفاخر في مورو داس بيدراس في مورو داس بيدراس، فلوريانوبوليس ليس فقط مقيماً فاخراً أساسياً أو منزل عطلة، بل إضافة استراتيجية عالية لمحفظة استثمارية متنوعة عالمياً. جدول استشارة مع Rocks Investments للتنقل عملية الاستحواذ وتطبيق الإقامة بسلاسة.