شقة فاخرة مع مرافق السطح والقرب من الشاطئ في Ingleses

شقة فاخرة مع مرافق السطح والقرب من الشاطئ في Ingleses، Florianópolis

تفاصيل العقار

النوع: شقة غرف النوم: 2 الحمامات: 2 المساحة: 59 م² مواقف السيارات: 1 السعر: 1.184.500 ريال برازيلي الحالة: جاهز للسكن

حول هذه الشقة

تمثل هذه الشقة ذات غرفتي النوم استثماراً استراتيجياً محسوباً في ممر الشاطئ المُحسَّن للإيجار القصير في Florianópolis. تتميز خطة الـ 59 م² بغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، عزل صوتي بين الطوابق، وستائر كهربائية معتمة في كلا غرفتي النوم. يمتد رصيف مع شواية مدمجة ليعزز مساحة المعيشة، بينما يوفر تكييف الهواء المركزي ونظام المنزل الذكي الكفاءة التشغيلية للمالكين الغائبين.

يثبت المبنى نفسه مجمعاً مختلط الاستخدام مع معرض تجزئة نشط في مستوى الشارع، مما يلغي احتكاك المستأجرين للاحتياجات اليومية. تتضمن منصة المرافق على السطح حمام سباحة مُدفأ مع منطقة خوض ضحلة وإطلالات محيطية غير محجوبة، وجناح اللياقة البدنية بزجاج بانورامي، وقاعة طعام مفروشة مُصممة لاستضافة الفعاليات. تشمل البنية الإضافية محطات شحن المركبات الكهربائية، الطاقة الشمسية للمناطق المشتركة، وحصاد مياه الأمطار—مميزات تقلل النفقات التشغيلية وتجذب المستأجرين الواعين بالاستدامة.

تُباع الوحدة بحالة جاهزة للاستخدام مع مخصص موقف سيارات فسيح وموقف للزوار. السخان المركزي بالغاز والأسقف من الجص والأبواب الملمعة بشكل صلب تعكس مستوى مواصفات نادر الوجود في نقطة السعر هذه في منطقة Ingleses.

المرافق والمميزات

عزل صوتي، ستائر معتمة كهربائية، شواية الرصيف، قاعة الحفلات، تخزين الدراجات، تكييف هواء مركزي، شحن السيارات الكهربائية، مصعد، تدفئة مركزية بالغاز، منطقة طعام فاخرة (شواية)، حمام سباحة مُدفأ، صالة السطح، نظام المنزل الذكي، موقف الزوار.

الموقع وأسلوب الحياة في Florianópolis

برزت Ingleses كأكثر سوق إيجار قصير الأجل سيولة في Florianópolis، مدفوعة بالطلب المحلي المستقر والوصول الممشي إلى الشاطئ. تقع هذه الخاصية على بُعد 50 متراً من الرمال وفي القرب الفوري من مطعم Docas بوفيه، Paixão de Verão، و Barra Norte Shopping—توليفة تحافظ على معدلات إيجار يومية بين 800 و 1,200 ريال برازيلي خلال موسم الذروة. كثافة البنية التحتية بالحي (الصيدليات والمقاهي والأسواق ضمن 200 متر) تقلل من تحول المستأجرين وتدعم معدل الإشغال على مدار السنة.

بقيمة تزيد قليلاً عن مليون ريال برازيلي، يندرج هذا الاستحواذ ضمن مسار التأشيرة الذهبية البرازيلية (VIPER)، مما يوفر الإقامة للمستثمرين غير الأوروبيين الذين يسعون لتنويع المحفظة خارج الممرات الأوروبية التقليدية. بالنسبة للمستثمرين الذين يولون الأولوية للعائد على التقدير الضعيف، هذا يمثل مزيجاً نادراً من الأداء الإيجاري الفوري وخيارية الإقامة في سوق يُثبت سيولة واضحة.

الاستثمار والإقامة

تندرج هذه الخاصية ضمن برنامج VIPER البرازيلي (تأشيرة الإقامة الدائمة للمستثمرين)، والذي يوفر مساراً مباشراً نحو الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. يوفر الاستثمار في العقارات البرازيلية الفاخرة للمشترين الدوليين أصلاً محموماً وملموساً في أحد أكثر أسواق أمريكا الجنوبية ديناميكية ونمواً. يتطلب برنامج VIPER حداً أدنى لقيمة الاستثمار، وتفي هذه الخاصية به أو تتجاوزه، مما يمنح المستثمر وأسرته المباشرة الحق في العيش والعمل والدراسة في البرازيل. بما يتجاوز فوائد أسلوب الحياة في وجهة استوائية بجمال طبيعي استثنائي وجودة حياة عالية، يُثبت سوق العقارات المحلي تقديراً تاريخياً قوياً وإمكانية عائد إيجار قوية. هذا يجعل الشقة الفاخرة مع مرافق السطح والقرب من الشاطئ في Ingleses، Florianópolis ليس فقط مقراً أساسياً فاخراً أو منزل عطلات، بل إضافة استراتيجية للغاية لمحفظة استثمارية متنوعة عالمياً. جدّول استشارة مع Rocks Investments للتنقل بسلاسة في عملية الاستحواذ وتقديم الإقامة.