Santa 4: استوديوهات معاصرة في Santa Monica

استوديو بينتهاوس في أول مشروع بيوفيلي بسعر التكلفة في Florianópolis—حيث يلتقي التميز المعماري بهندسة القيمة الاستراتيجية في ممر Santa Mônica الصاعد.

عن هذه الشقة

يمثل هذا الاستوديو بينتهاوس بمساحة 29.5 م² نهجاً منضبطاً للاستثمار الحضري: بدون علامة تسعير للمطور، التكلفة الإنشائية الخالصة عبر هيكل SPE. تحتل الوحدة الطابق السادس من Santa 4، وهي برج متعدد الاستخدامات مجدولة للتسليم في النصف الثاني من 2029، صممت بواسطة Mantovani Rita Arquitetura بفلسفة بيوفيلية—جدران حية، تهوية طبيعية، وخامات تولي الأولوية للرفاهية على الظهور.

المسكن نفسه فعّال: غرفة نوم واحدة، حمام واحد، تكييف هواء مركزي، وإمكانية الوصول إلى طابق مرافق منتقى يضم سبا مزدوج، قاعة حفلات بمرافق شواء، مساحة عمل مشتركة، حديقة زن، ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة. يشتمل المبنى على مصعد وحمام سباحة، مع وجود متاجر تجارية في الطابق الأرضي—تحوط دقيق ضد مخاطر الشغور وحافز لحركة المرور.

تجمع VIVA 4 Empreendimentos، المطور، بين 19 سنة و328 وحدة مسلمة. هيكل الدفع صديق للمستثمر: دفعة أولى متواضعة، خمس دفعات دخول حتى نوفمبر 2025، ثم 40 دفعة شهرية خلال مرحلة البناء وست دفعات نصف سنوية حتى 2028. تتيح حزم الأتمتة الاختيارية والتشطيبات المخصصة المعايرة لتوافق الطلب في سوق الإيجار.

المرافق والميزات

تكييف هواء مركزي، مصعد، حديقة خاصة، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Santa Monica، Florianópolis

تقع Santa Mônica على مقربة من Beira-Mar Norte، الشريان الساحلي في Florianópolis، وملتصقة بالبنية التحتية التجارية الراسخة بما فيها متجر Angeloni. تمر الحي بانتقال من محصن سكني إلى عقدة متعددة الاستخدامات—بالضبط نقطة الانعطاف حيث يجني المستثمرون الواعون بالتكاليف القيمة قبل وصول رأس المال المؤسسي. يتنوع الطابق الأرضي التجاري في إمكانية الدخل: تدفقات إيرادات مزدوجة من الوحدات السكنية والتجارية ضمن أصل واحد.

بسعر R$ 310,645، تقع هذه الوحدة تحت عتبة Golden Visa البالغة R$ 1 مليون، مما يضعها كمشروع عائد خالص بدلاً من مسار الإقامة. تحسين الإيجار قصير الأجل قابل للتطبيق نظراً للقرب من المرافق الحضرية وجدول التسليم في 2029، الذي يتيح التسويق المسبق بالتزامن مع ارتفاع Florianópolis كمركز تكنولوجيا والعمل البعيد. هذا ليس عقاراً موروثاً—إنه دخول محسوب إلى سوق لا يزال يوفر صعوداً غير متماثل.