Smart 1 Trindade: استوديوهات فاخرة في Florianópolis

مسكن معاصر يقع في قلب النشاط الأكاديمي والبنية التحتية الحضرية، مصمم للمستثمرين الذين يسعون إلى عوائد ثابتة في أحد أكثر أسواق التأجير استقراراً في Florianópolis.

تفاصيل العقار

النوع: شقة

عدد غرف النوم: 1

عدد الحمامات: 1

السعر: 468,658 ريال برازيلي

الحالة: قيد الإنشاء

عن هذه الشقة

تمثل هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في مشروع Smart 1 Trindade نهجاً منضبطاً للاستثمار الحضري. تتميز الوحدة بعزل صوتي استثنائي—مواصفة حاسمة في منطقة أكاديمية كثيفة السكان—إلى جانب نظام تكييف مركزي والوصول الخاص إلى مخزن دراجات هوائية آمن. يعطي التصميم الفعال الأولوية للوظائف دون التضحية بجودة المعيشة، مما يجعله مناسباً للإيجار طويل الأجل أو تحسين الإيجار قصير الأجل.

يضم المشروع 16 تكوين تصميم مختلفة، مدعومة بمرافق تستجيب مباشرة لاحتياجات اقتصاد Florianópolis المعرفي: شرفة الطهي على السطح، مرافق العمل المشترك المخصصة، وصالة اللياقة البدنية. تم تنظيمه بموجب إطار هيكل كيان خاص (SPE) بدون استدعاءات رأس مال، مما يلغي مخاطر السيولة المرتبطة عادةً بمشاريع ما قبل البناء. التسليم مجدول لنوفمبر 2028، مع هيكل دفع مصمم للحفاظ على رأس مال المستثمر: 8% عند التوقيع، 25% موزعة على 32 قسط مرتبط بـ CUB، والرصيد عند التسليم—مع تمويل مدعوم من المطور متاح.

يضع موقع العقار بجوار مستشفى UFSC الجامعي وسوبرماركت Angeloni ومركز Vila Romana التسوقي في قلب حضري يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، وهي ندرة في الأسواق البرازيلية متوسطة المستوى.

المرافق والميزات

عزل صوتي، مخزن دراجات هوائية، تكييف مركزي، مصعد، منطقة الطهي (شواية).

الموقع ونمط الحياة في Trindade، Florianópolis

تعمل Trindade كعمود فقري أكاديمي ومؤسسي لـ Florianópolis، موطن لأكثر من 40,000 طالب جامعي وتقويم سنوي شامل للمؤتمرات الوطنية والدولية. تدعم هذه الكثافة السكانية أحد أكثر أسواق التأجير استقراراً في المدينة، حيث يتم تحريك الطلب ليس فقط من احتياجات الإسكان الطلابي بل أيضاً من الأكاديميين الزائرين والمتخصصين الطبيين الذين يعملون في مستشفى الجامعة والزوار قصيري الأجل الذين يحضرون المؤتمرات. تضمن البنية التحتية للحي—المتاجر والممرات النقل والتجزئة المختلطة—معدلات احتلال مستدامة عبر الدورات الاقتصادية.

من منظور الاستثمار، توفر Trindade سردية مقنعة مضادة لقسط Florianópolis الساحلي. بينما تطالب الممتلكات الساحلية بتقييمات أعلى لكل متر مربع، توفر Trindade عوائد إيجار متفوقة ومخاطر شغور أقل. يضع تسعير العقار أقل من حد مليون ريال برازيلي نقطة دخول يمكن الوصول إليها إلى سوق Florianópolis، مع السيولة مدعومة من اقتصاد Florianópolis المتوسع المعرفي وقطاع السياحة الطبية. بالنسبة للمستثمرين الذين يولون الأولوية لتدفق النقد على التقدير الاستثماري، تستحق هذه فئة الأصول الدراسة الجادة.