فيلا بامبلونا: منزل فاخر مع حديقة خاصة في Rio Tavares

منزل معاصر يتكون من أربع غرف نوم في Rio Tavares، يقع ضمن مجمع سكني مخطط بعناية يجمع بين إمكانية الوصول الساحلي والرقي السكني. التسليم مجدول لعام 2025.

تفاصيل العقار

النوع: منزل غرف النوم: 4 دورات المياه: 4 المساحة: 200 م² مواقف السيارات: مكانان السعر: 1,700,000 ريال برازيلي الحالة: مكتمل

عن هذا المنزل

تقدم هذه الإقامة الزاوية بمساحة 200 م² ضمن مشروع Villa Pamplona فرصة استراتيجية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تأشيرة ذهبية مع مرونة في أسلوب الحياة. يوزع البرنامج المعماري أربع غرف نوم على طابقين — ثلاث غرف نوم بحمام خاص في الطابق العلوي، كل منها مزودة بشرفات خاصة، وغرفة نوم بالدور الأرضي مناسبة للضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال. يتضمن المنزل عزل صوتي في جميع أنحاءه، معالجات نوافذ آلية، وتحكم مناخي مركزي كمرفقات قياسية.

تنفتح المساحات المعيشية الرئيسية على تكوين مفتوح، يدمج الطعام الرسمي والصالة ومطبخ معاصر مرتكز على محطة شواء متكاملة. تكمل البرنامج الوظيفي غرفة غسيل مخصصة وجراج مزدوج. يضمن التوجه الزاوي للقطعة التهوية المتقاطعة واختراق الضوء الطبيعي، بينما تقدم الحديقة الخاصة إمكانية الوصول المباشر للخارج من الدور الأرضي.

يتم تصور Villa Pamplona كحي سكني مكتفٍ ذاتياً، يتميز بشوارع داخلية معبدة، مناطق مشتركة مزروعة، وبنية تحتية مصممة للحفاظ على رأس المال على المدى الطويل. يضع جدول إنجاز المشروع في عام 2025 المشترين الأوائل للاستفادة من الارتفاع قبل التسليم في حي يشهد استثماراً متواصلاً في البنية التحتية.

المرافق والمميزات

عزل صوتي، ستائر آلية، تكييف مركزي، جراج مزدوج، شرفات بحمام خاص.

الموقع وأسلوب الحياة في Rio Tavares، فلوريانوبوليس

يحتل Rio Tavares موقعاً متميزاً ضمن الممر الجنوبي لفلوريانوبوليس — قريب من ساحل المحيط الأطلسي وLagoa da Conceição، لكنه معزول عن ضغوط السياحة العابرة في المناطق المركزية. ينبع جاذبية الحي للمشترين الدوليين من طابعه الثنائي: حيث تتقاطع المناظر الطبيعية المحفوظة من الكثبان وغطاء النبات الساحلي مع المرافق الحضرية الراسخة بما فيها المدارس الدولية والمنشآت الطبية والممرات التجارية. تبقى الشواطئ الجنوبية — Campeche وMorro das Pedras — على بعد عشر دقائق بالسيارة، بينما المطار ومركز المدينة في متناول اليد بالقدر ذاته.

بالنسبة للمستثمرين، يمثل Rio Tavares سوقاً ناضجاً ذا سيولة قابلة للإثبات. يستفيد الأداء في الإيجارات قصيرة الأجل من القرب من وجهات الرياضات المائية، بينما يتم تثبيت الطلب على المستأجرين طويل الأجل من خلال الاستقرار السكني للحي والبنية التحتية الموجهة للعائلات. بسعر 1,700,000 ريال برازيلي، يستوفي هذا العقار متطلبات برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلية، ويوفر مساراً للحصول على الإقامة للمستثمرين غير الأوروبيين الذين يسعون لتنويع المحفظة في أكثر أسواق أمريكا اللاتينية الساحلية مرونة. يضمن التسليم في عام 2025 الاحتلال الفوري أو نشر الإيجار، مما يلغي مخاطر البناء أثناء التقاط مسار التقدير المستمر للحي.

الاستثمار والإقامة

يستوفي هذا العقار متطلبات برنامج VIPER للإقامة الدائمة البرازيلي، مما يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً للحصول على الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. فيلا بامبلونا في Rio Tavares بفلوريانوبوليس تمثل فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.