Adore I Level Up: Premium-Apartments in Cachoeira do Bom Jesus

Ein zeitgenössisches Penthouse in Jardim Nova Cachoeira, konzipiert für sofortige Mietrendite und langfristige Kapitalwertsteigerung im expandierenden Norden von Florianópolis.

Immobiliendetails

Typ: Apartment

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Fläche: 33,08 m²

Parkplätze: 1

Preis: R$ 545.158

Status: Im Bau

Über dieses Apartment

Dieses 33,08 m² große Penthouse im Adore I Level Up verkörpert eine präzise Anlagestrategie: kompakte Grundfläche, institutionelle Ausstattungsqualität und schlüsselfertige Mietinfrastruktur. Die Einheit verfügt über raumhohe Verglasung, Smart-Lock-Integration und Schalldämmung – Spezifikationen optimiert für die Kurzzeitvermietung. Split-Klimaanlage und zentrale Gasversorgung gewährleisten operative Effizienz über alle Belegungssaisons.

Die Entwicklung ist eine Mehrnutzungskomposition von Desterro Arquitetos und Premiére Engenharia mit 88 Wohneinheiten und 20 Gewerbeflächen über zwei Türme. Bewohner nutzen einen Dachpool mit Bergblick, Co-Working-Lounges, modernes Fitnessstudio und eine Gourmet-Terrasse für private Veranstaltungen. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Ofuro-Lounge, Sports Bar und 24/7-Mini-Markt – konzipiert zur Erzielung von Premium-Tagespreisen im Kurzzeitmietsegment.

Fertigstellung ist für 2029 geplant, wodurch frühe Investoren von Florianópolis' Infrastrukturexpansionszyklus profitieren. Die Immobilie wird über das Smart Invest Adore-Programm angeboten, das Akquisition, professionelle Möblierung durch Spotlar und Mietverwaltung über Me2rentals integriert – eine vertikal integrierte Lösung für internationale Investoren, die ertragsoptimiert anlegen möchten.

Annehmlichkeiten & Ausstattung

Schalldämmung, Klimaanlage, Aufzug, Gasversorgung, Swimmingpool.

Lage & Lifestyle in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Jardim Nova Cachoeira liegt strategisch am Eingang zum nördlichen Strandkorridor von Florianópolis, 450 Meter vom Cachoeira do Bom Jesus Beach und 2,5 Kilometer vom Sapiens Park – einem Technologie- und Innovationszentrum, das die regionale wirtschaftliche Entwicklung prägt. Die Nachbarschaft bietet baumgesäumte Straßen und Wohncharakter, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Jurerê Internacional (9,5 km), Praia Brava und dem Open Shopping Complex.

Diese Dualität – ruhige Wohnsiedlung mit Zugang zu hochwertiger Tourismusinfrastruktur – untermauert die Mietperformance-Entwicklung des Gebiets.

Die Anlagethese stützt sich auf drei Faktoren: Florianópolis' anhaltender Bevölkerungswachstum (durchschnittlich 2,1% jährlich), die Reifung des Sapiens Park als Tech-Beschäftigungszentrum und die liberale Regulierung von Kurzzeitvermietungen durch die Gemeinde. Immobilien in diesem Korridor zeigen Auslastungsquoten über 70% in der Hochsaison, mit wettbewerbsfähigen Tagespreisen gegenüber Jurerê-Angeboten bei niedrigeren Akquisitionskosten.

Obwohl der Einheitspreis unter der Golden-Visa-Schwelle von R$1 Million liegt, positioniert das Penthouse-Format und integrierte Mietprogramm dies als strategische Akquisition für Investoren, die diversifizierte brasilianische Immobilienportfolios aufbauen.