Canto da Lagoa: Ultra-Luxus-Anwesen am Wasser mit privatem Steg in Florianópolis

Ein seltenes 6.100 m² großes Anwesen an der Lagoa da Conceição — das einzige umfangreiche, ebene Wassergrundstück, das in Florianópolis' begehrtestem Viertel verbleibt. Direkter Wasserzugang, privater Steg und unverbaute Aussichten auf die Lagune definieren dieses Generationendomizil.

Grunddaten der Immobilie

Grundfläche: 1.000 m²

Auf dem einzigen verbleibenden flachen Wassergrundstück in Canto da Lagoa gelegen, umfasst diese 1.000 m² große Residenz 6.100 m² eigentumsgesichertes Land mit unmittelbarem Wasserzugang zur Lagune. Das Hauptwohnhaus, dem 2003 die Habite-se erteilt wurde, erstreckt sich über 820 m² dokumentierter Wohnfläche und wird geprägt durch drei Master-Suites — zwei mit ungehindertem Blick auf die Lagune — sowie eine Demisuite für zwei zusätzliche Gästezimmer.

Ein privates Kino, beheiztes Hallenbad mit einer Länge von 11 Metern unter solar beheizbarem Glasdach und ein Unterhaltungssalon mit Snookertisch und Bar komplettieren die Freizeitbereiche des Hauses. Wohn- und Speisezimmer, beide mit Natursteinkaminen, öffnen sich direkt zum Wasser.

Die kulinarische Suite hebt sich ab: ein 210 m² großer Gourmet-Pavillon für großzügige Gesellschaftsveranstaltungen, flankiert von zwei Nebenbädern und mit direktem Zugang zur Terrasse am Seeufer. Ein Verwalterhaus, eine Sauna mit eigenem Badezimmer und separate Mitarbeiterwohnungen gewährleisten nahtlose Grundstücksverwaltung. Im Außenbereich erstrecken sich ein beheizter Pool und eine großzügige Terrasse bis zum privaten Steg — konzipiert für Boote bis zu 36 Fuß bei 1,7 Metern Wassertiefe — während zwei Gartenpavillon am Seeufer und ein kleiner privater Strand ermöglichen Wasserzugang. Das Grundstück, historisch für Hubschrauberlandungen geeignet, eignet sich für deren Wiederherstellung.

Die Architektur nutzt Travertinböden, raumhohe Verglasungen in den primären Wohnbereichen und tropisches Hartholzdecking in allen Außenbereichen. Das Anwesen ist unbelastet, vollständig dokumentiert und zur Unterstützung internationaler Kaufprotokolle strukturiert — einschließlich teilweise Kryptowährungsausgleich und grenzüberschreitender rechtlicher Rahmenbedingungen.

Ausstattungen & Features

Zentrale Klimaanlage, Designer-Finishes, Warmwassersystem, privater Garten, privater Pool.

Lage & Lebensstil in Canto da Lagoa, Florianópolis

Canto da Lagoa besetzt den ruhigsten und exklusivsten Bereich der Lagoa da Conceição — Florianópolis' kulturelles und gastronomisches Zentrum. Während die östliche Seite der Lagune mit international anerkanntem Dining und Nachtleben vibriert, bleibt Canto da Lagoa ein privates Viertel niedriger Bebauungsdichte, das von etablierten Familien und anspruchsvollen internationalen Käufern bevorzugt wird.

Das Grundstück liegt nur Minuten von den östlichen Stränden der Insel — Joaquina, Mole und Galheta — entfernt, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zum Schulnetzwerk der Insel und zur privaten Luftfahrtinfrastruktur.

Dieses Anwesen qualifiziert sich für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das Immigranten ab einer Investition von über R$ 23.700.000 einen Daueraufenthaltsweg bietet. Mit vollständiger rechtlicher Transparenz, dokumentierten Wasserrechten und der seltensten Ware an brasilianischen Küstenimmobilien — ein ebenes, umfangreiches Wassergrundstück — repräsentiert dieses Anwesen sowohl den unmittelbaren Lebensstielerwerb als auch eine generationenübergreifende Vermögensanlage in Südamerikas gefragtestem Küstenmarkt.

Investition & Aufenthaltsrecht

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Daueraufenthaltsprogramm, das berechtigten Investoren durch Immobilieninvestitionen einen Weg zur brasilianischen Aufenthaltserlaubnis bietet. Canto da Lagoa: Ultra-Luxus-Anwesen am Wasser mit privatem Steg in Florianópolis in Canto da Lagoa, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.