Zeitgenössische Residenz mit beheiztem Pool in Florianópolis

Eine sorgfältig ausgestattete Residenz mit drei Suiten in Ingleses, schlüsselfertig übergeben mit intelligenten Systemen, Solarinfrastruktur und privaten Annehmlichkeiten — positioniert für sofortige Eigennutzung oder strategische Vermietung.

Über diese Wohnung

Diese 107 m² große Residenz verkörpert zeitgenössisches brasilianisches Design: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, verteilt auf zwei Ebenen, jeweils mit eigenem Balkonzugang und natürlicher Querlüftung. Die Suiten im Obergeschoss fangen das Morgenlicht ein, während die Gästesuite im Erdgeschoss — ideal für Gäste oder die Heimarbeit — nachmittags Licht erhält.

Maßgefertigte Möblierung prägt den offenen Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos zu einem Gourmet-Balkon mit eingebauter Grillinfrastruktur übergeht.

Die Immobilie wird vollständig möbliert mit von Designern ausgewählten Oberflächen übergeben: Schallisolierung, automatisierte Jalousien und integrierte Smart-Home-Systeme. Eine zentrale Klimaanlage und Gasheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein beheizter Swimmingpool, eine Sauna und eine private Feierräume dienen als dedizierte Unterhaltungsinfrastruktur — seltene Zusätze in dieser Preisklasse.

Solaranlagen versorgen Gemeinschaftsbereiche mit Strom und reduzieren damit die Betriebskosten, während sie sich mit ESG-bewussten Investitionsmandaten abstimmen.

Fahrradabstellplatz, Ladesäulen für Elektrofahrzeuge und ein Hobbyraum spiegeln das zukunftsorientierte Ausstattungspaket der Anlage wider. Dies ist ein schlüsselfertiger Erwerb: keine Inszenierung, keine Sanierung, keine aufgeschobenen Investitionen.

Ausstattung und Merkmale

Schallisolierung, Automatisierte Jalousien, Fahrradabstellplatz, Zentrale Klimaanlage, Designer-Oberflächen, Ladesäule für Elektrofahrzeuge, Aufzug, Vollständig möbliert, Zentrale Gasheizung, Gourmet-Bereich (Grill), Grünflächen, Hobbyraum, Warmwassersystem, Privatgarten, Sauna, Smart-Home-System.

Standort und Lebensstil in Florianópolis

Ingleses bietet eine überzeugende Verbindung von Küstenzugang und urbaner Infrastruktur. Die Immobilie liegt Momente vom Strand entfernt, ist aber dennoch zu Fuß zu Supermärkten, medizinischen Kliniken und etablierten Restaurants wie dem Restaurant Schiavon und der Fusca Rosa Brewery erreichbar. Die Nachbarschaft zieht sowohl Dauerbewohner als auch saisonale Mieter an und ermöglicht Eigentümern und renditeorientierten Investoren flexible Dualnutzung.

Zum Preis von R$1.736.968 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER) und bietet Nicht-EU-Investoren einen direkten Weg zur Residenz für Portfolio-Diversifizierung in Lateinamerika. Florianópolis bleibt einer der stabilsten Märkte Brasiliens: niedrige Kriminalitätsquoten, robuste Tourismusinfrastruktur und eine wachsende Remote-Work-Bevölkerung.

Die Kurzzeit-Vermietungsleistung in Ingleses übertrifft durchgehend den Stadtnachteil, besonders für Immobilien mit diesem Ausmaß an Finish und Ausstattungstiefe. Dies ist ein strategischer Einstiegspunkt in einen Markt, in dem der Mangel an Premium-Bestandsimmobilien weiterhin Renditen komprimiert und Kapitalwerte erhöht.

Investition und Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für Brasiliens Programm zur permanenten Aufenthaltserlaubnis VIPER und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestitionen. Die Zeitgenössische Residenz mit beheiztem Pool in Florianópolis in Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.