Ilha do Francês: Prämienhaus mit privatem Garten in São João do Rio Vermelho

Eine zeitgenössische Residenz mit drei Suiten innerhalb einer gesicherten Anlage in São João do Rio Vermelho, die schlüsselfertige Eleganz und Golden-Visa-Berechtigung für den anspruchsvollen internationalen Investor bietet.

Diese 2024 fertiggestellte Residenz mit 212 m² befindet sich auf einem 375 m² großen Grundstück innerhalb des Condomínio Ilha do Francês, einer privaten Wohnanlage in einem der begehrtesten Küstenbereiche von Florianópolis. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit durchdachter räumlicher Struktur: Ein offener Wohn- und Küchenbereich fließt nahtlos zu einer überdachten Außenterrasse mit integrierter Grillanlage, während ein separater Waschbereich und ein Gästewaschraum funktionale Diskretion gewährleisten.

Die Vierplatz-Parkanlage – aufgeteilt zwischen überdachten und offenen Stellplätzen – erfüllt die praktischen Anforderungen von Mehrfahrzeughaushalten.

Die obere Ebene beherbergt drei Suiten mit eigenem Bad, wobei die Hauptsuite durch einen privaten Balkon mit Blick über die Anlage hervorsticht. Architektonische Details umfassen artikulierte Gipsdecken, bodenhohe Aluminiumverglasungen mit motorisierten Jalousien und durchgehende Porzellanklinikerfliesen. Infrastrukturausstattungen beinhalten vorkonfigurierte Klimaanlage und gasbetriebene Warmwasserbereitung – Zeichen einer Immobilie, die für sofortige Nutzung mit minimalem Aufwand nach dem Kauf konzipiert wurde.

Annehmlichkeiten & Ausstattungen

Zentrale Klimaanlage.

Standort & Lebensqualität in São João do Rio Vermelho, Florianópolis

São João do Rio Vermelho stellt einen strategischen Schnittpunkt von Naturschutz und Wohnentwicklung dar. Zwischen dem Naturschutzgebiet Rio Vermelho und der etablierten Infrastruktur des nördlichen Florianópolis positioniert, zieht die Gegend sowohl Dauerbewohner an, die Ruhe suchen, als auch Investoren, die von der anhaltenden Wertsteigerung der Insel profitieren.

Das abgeriegelte Format bietet messbare Sicherheitsvorteile bei gleichzeitiger Nähe zur SC-401, der Hauptverkehrsader, die den internationalen Flughafenzugang mit den Premier-Strandzielen der Insel verbindet.

Mit R$ 1.700.000 erfüllt diese Residenz die Anforderungen für das brasilianische Golden-Visa-Programm (VIPER) und bietet einen direkten Weg zur Residenz für nicht-europäische Investoren, die ihre Portfolios über traditionelle Rechtsprechungen hinaus diversifizieren möchten. Die Kombination aus zeitgenössischen Baustandards, Anlagensicherheit und Lage in einem angebotsknappen Küstenmarkt positioniert diesen Vermögenswert sowohl für Mietrenditeoptimierung als auch für mittelfristige Kapitalerhaltung – ein überzeugendes Angebot für Family Offices, die lateinamerikanische Immobilienallokationen bewerten.

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für das brasilianische VIPER-Programm für dauerhafte Residenz und bietet förderfähigen Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestitionen. Ilha do Francês: Prämienhaus mit privatem Garten in São João do Rio Vermelho in São João do Rio Vermelho, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.