La Mare Campeche | Ultra-Luxus Strandresidences in Florianópolis

<p>Eine seltene Strandgelegenheit in Campeche, Florianópolis La Mare Campeche ist einer der exklusivsten Strandentwicklungen, die jemals in Florianópolis gestartet wurden. Das Projekt befindet sich auf einem einzigartigen 12.000 m² großen Meeresgrundstück mit 202 Metern Uferlänge gegenüber dem Praia do Campeche und verbindet Luxusresidences, Resortannehmlichkeiten auf höchstem Niveau und direkten Zugang zu einem der begehrtesten Strände Brasiliens.

Mit 80% der Residences mit Meerblick, nur 100 Apartments und 9 schwebenden Gartenhäusern stellt La Mare ein wirklich seltenes Objekt auf dem Immobilienmarkt von Santa Catarina dar.</p>\n<p>Objektdetails</p>\n<p>Typ: Apartment</p>\n<p>Schlafzimmer: 2</p>\n<p>Badezimmer: 2</p>\n<p>Fläche: 108 m²</p>\n<p>Parkplätze: 1</p>\n<p>Preis: R$ 2.762.670</p>\n<p>Status: Demnächst verfügbar</p>\n<p>Finden Sie Ihre Natur</p>\n<p>Eingebettet zwischen geschützten Dünen, natürlicher Vegetation und dem Atlantischen Ozean wurde La Mare nach einer einfachen Philosophie gestaltet:</p>\n<p>Die Natur ist die Hauptdarstellerin.</p>\n<p>Direkt gegenüber der geschützten Küstenlinie des Campeche Strandes gelegen, genießen die Bewohner eine ununterbrochene Naturlandschaft, die durch zukünftige Entwicklungen niemals repliziert werden kann.

Das Projekt integriert Architektur, Landschaftsgestaltung und Wellnessbereiche, um einen authentischen Beach-Club-Lebensstil zu schaffen, wie er derzeit in Florianópolis nicht verfügbar ist.</p>\n<p>Erstklassige Lage in Campeche</p>\n<p>Campeche ist zu einem der am schnellsten wachsenden Luxusgebiete Florianópolis' geworden.</p>\n<p>Bekannt für:</p>\n<p>Weiße Sandstrände</p>\n<p>Surf-Lebensstil</p>\n<p>Naturschutz</p>\n<p>Hochwertige Restaurants</p>\n<p>Beach Clubs</p>\n<p>Starkes Kapitalwachstum</p>\n<p>Internationale Anziehungskraft</p>\n<p>La Mare genießt eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zu:</p>\n<p>9 km vom Internationalen Flughafen Hercílio Luz</p>\n<p>1 Minute vom Vizu Parrilla</p>\n<p>1 Minute vom Pão da Madre</p>\n<p>2 Minuten vom Pátio Campeche</p>\n<p>3 Minuten vom Arbo Mall</p>\n<p>7 Minuten vom Multi Open Shopping</p>\n<p>13 Minuten vom Grace Barra Fitness Centre</p>\n<p>Das Projekt bietet die perfekte Balance zwischen Strandwohnen und urbaner Bequemlichkeit.</p>\n<p>Die Entwicklung</p>\n<p>La Mare befindet sich auf einem wirklich außergewöhnlichen Grundstück:</p>\n<p>Highlights des Projekts</p>\n<p>12.000 m² Grundstück</p>\n<p>202 Meter Meeresuferlänge</p>\n<p>Nur 100 Apartments</p>\n<p>9 schwebende Gartenhäuser</p>\n<p>80% der Einheiten mit Meerblick</p>\n<p>Strandlage</p>\n<p>Geschäftsplatz und Food Hall</p>\n<p>Charakteristische Architektur</p>\n<p>Erhöhte Wohngeschosse für zusätzliche Privatsphäre</p>\n<p>Architektur & Design</p>\n<p>Das Projekt wurde von renommierten Studios entworfen, die sich auf Luxus-Küstenentwicklungen spezialisieren.</p>\n<p>Die Designphilosophie dreht sich um:</p>\n<p>Natürliche Integration</p>\n<p>Freudiges Wohnen an der frischen Luft</p>\n<p>Wellness</p>\n<p>Verbindung mit der Landschaft</p>\n<p>Schutz der natürlichen Vegetation</p>\n<p>Die charakteristische Exoskelett-Architektur des Projekts erzeugt Bewegung und Tiefe und integriert Pflanzer, Terrassen und Außenwohnbereiche in die gesamte Fassade.</p>\n<p>Club La Mare – Privater Beach-Club-Lebensstil</p>\n<p>La Mare bietet eines der umfassendsten Angebote an Annehmlichkeiten in Florianópolis.</p>\n<p>Wellness & Fitness</p>\n<p>Beheiztes Hallenbad</p>\n<p>Beheiztes Außen-Infinity-Pool mit Meerblick</p>\n<p>Technogym Fitnesscenter</p>\n<p>Yoga-Studio</p>\n<p>Meditationsbereich</p>\n<p>Wellness-Zentrum</p>\n<p>Trockensauna</p>\n<p>Dampfsauna</p>\n<p>Massagezimmer</p>\n<p>Entspannungsbereich</p>\n<p>Lifestyle & Unterhaltung</p>\n<p>Gourmet Lounge</p>\n<p>Veranstaltungssaal</p>\n<p>Food Hall</p>\n<p>Coworking Space</p>\n<p>Arbeitsbereiche</p>\n<p>Teen Lounge</p>\n<p>Kids Club</p>\n<p>Außenbereiche zum Entspannen</p>\n<p>Exklusive Services</p>\n<p>In der Hochsaison profitieren die Bewohner von:</p>\n<p>Beach Point Service</p>\n<p>Reinigungsservices für Apartments</p>\n<p>Dies schafft ein echtes Resort-ähnliches Eigentumskonzept.</p>\n<p>Verfügbare Residences</p>\n<p>Das aktuelle Angebot umfasst Luxus-Apartments und exklusive Gartenhäuser.</p>\n<p>Apartments</p>\n<p>Ab:</p>\n<p>108 m²</p>\n<p>135 m²</p>\n<p>141 m²</p>\n<p>224 m²</p>\n<p>236 m²</p>\n<p>241 m²</p>\n<p>245 m²</p>\n<p>Preise ab:</p>\n<p>R$ 2,76 Millionen</p>\n<p>bis</p>\n<p>R$ 8,10 Millionen</p>\n<p>je nach Größe, Etage und Ausblick.</p>\n<p>Gartenhäuser ("Casas Suspensas")</p>\n<p>Verfügbare Größen:</p>\n<p>194,50 m²</p>\n<p>224,45 m²</p>\n<p>246,06 m²</p>\n<p>358,25 m²</p>\n<p>361,08 m²</p>\n<p>Preise zwischen:</p>\n<p>R$ 4,94 Millionen</p>\n<p>und</p>\n<p>R$ 9,17 Millionen</p>\n<p>Flexibles Zahlungsplan des Projektentwicklers</p>\n<p>Einer der größten Vorteile für Investoren ist die Finanzierungsstruktur des Entwicklers.</p>\n<p>Zahlungsbedingungen</p>\n<p>15% Reservierungskaution (Ato)</p>\n<p>50 monatliche Raten</p>\n<p>3 jährliche Aufstockungszahlungen</p>\n<p>35% bei Schlüsselübergabe</p>\n<p>Typisches Beispiel:</p>\n<p>Eine Residenz mit einem Preis von R$ 7.198.488 erfordert:</p>\n<p>R$ 1.079.773 Anzahlung</p>\n<p>50 monatliche Raten von jeweils R$ 35.992</p>\n<p>3 jährliche Zahlungen von R$ 599.874</p>\n<p>Restbetrag bei Übergabe</p>\n<p>Diese Struktur ermöglicht es Investoren, ihre Liquidität zu bewahren und gleichzeitig von Wertsteigerungen während der Bauphase zu profitieren.</p>\n<p>Annehmlichkeiten & Features</p>\n<p>24/7 Sicherheit, Schalldämmung, automatisierte Jalousien, Balkon-BBQ, Ballsaal / Veranstaltungssaal, BBQ-Bereich, Strandtag, Fahrradabstellplatz, biometrischer Zugang, CCTV-System, zentrale Klimaanlage, Coworking Space, Gemeinschaftsgarten, Designer-Ausstattung, Elektrofahrzeug-Ladesäulen, Aufzug, Feuerschale, Spielzimmer, Gasversorgung, Gated Community, Gourmet-Bereich (BBQ), Grünflächen, Fitnessstudio, beheizter Pool, Hobby Box, Infinity Pool, Whirlpool / Hot Tub, Meerblick, Haustierbereich, Spielplatz, Pool, Privatgarten, privater Pool, Spa, Swimmingpool.</p>\n<p>Investmentperspektive</p>\n<p>1.

Echte Strandscarcity</p>\n<p>Neues Strandgrundstück in Florianópolis wird zunehmend knapper.</p>\n<p>La Mare besetzt eines der letzten bedeutenden Strandgrundstücke in Campeche.</p>\n<p>2. Bewiesene CFL Wertsteigerung</p>\n<p>Die jüngsten Projekte des Entwicklers haben bemerkenswerte Wertsteigerungen geliefert:</p>\n<p>Valora: 65% Wertsteigerung in 2 Jahren</p>\n<p>Moradas do Canto: 55% Wertsteigerung in 1,5 Jahren</p>\n<p>Terraço Cacupé: 69% Wertsteigerung in 10 Monaten</p>\n<p>Oceano: 37,5% Wertsteigerung in 6 Monaten</p>\n<p>Obwohl vergangene Ergebnisse keine zukünftigen Renditen garantieren, zeigen diese Zahlen eine starke Nachfrage nach CFL-Entwicklungen.</p>\n<p>3.

Einer der stärksten Luxusmärkte Florianópolis'</p>\n<p>Campeche hat sich von einem Surfdorf zu einem der begehrtesten Wohnmärkte der Insel entwickelt.</p>\n<p>Die Nachfrage wird getrieben durch:</p>\n<p>Brasilianer, die aus größeren Städten umziehen</p>\n<p>Digitale Nomaden</p>\n<p>Internationale Investoren</p>\n<p>Lifestyle-Käufer</p>\n<p>Wohlhabende Familien</p>\n<p>4.

Starkes Kurzzeitmiete-Potenzial</p>\n<p>Luxusimmobilien am Strand in Campeche profitieren von:</p>\n<p>Hoher Airbnb-Nachfrage</p>\n<p>Begrenztem Strandangebot</p>\n<p>Internationalem Tourismus</p>\n<p>Ganzjähriger Inlandreisen</p>\n<p>Dies schafft ausgezeichnete Bedingungen für Premium-Mietrenditen.</p>\n<p>Warum durch Rocks Investments kaufen?</p>\n<p>Bei Rocks Investments spezialisieren wir uns darauf, internationalen Käufern dabei zu helfen, sicher und effizient in Brasilien zu investieren.</p>\n<p>Unsere Dienstleistungen umfassen:</p>\n<p>Objektauswahl</p>\n<p>Hilfe bei der Identifizierung der richtigen Residenz basierend auf Lifestyle-, Mietrendite- oder Kapitalwertsteigerungszielen.</p>\n<p>Entwicklerverhandlungen</p>\n<p>Zugang zu den besten verfügbaren Objekten und Verhandlung günstiger Kaufbedingungen.</p>\n<p>Rechtliche Due Diligence</p>\n<p>Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Rechtspartnern zur Überprüfung von Eigentumsrechten, Dokumentation und Compliance.</p>\n<p>Internationale Geldtransfers</p>\n<p>Strukturierung von Auslandsüberweisungen, um zukünftige Steuer- und Aufenthaltsvorteile zu schützen.</p>\n<p>Unterstützung bei brasilianischer Residenz</p>\n<p>Beratung zu investitionsgestützten Aufenthaltsmöglichkeiten, wo zutreffend.</p>\n<p>Langfristige Investitionsstrategie</p>\n<p>Helfen Sie Kunden, Wertsteigerung und Mietperformance in Florianópolis und Santa Catarina zu maximieren.</p>\n<p>James Rocks englisch- und portugiesischsprachiger Makler in Florianópolis</p>\n<p>Investition & Residenz</p>\n<p>Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens Golden-Visa-Programm und bietet einen direkten Weg zur Dauerresidenz durch Immobilien investitionen.

Die Investition in erstklassige brasilianische Immobilien bietet internationalen Käufern einen sicheren, greifbaren Vermögenswert in einem der am schnellsten wachsenden und dynamischsten Märkte Südamerikas. Das brasilianische Golden-Visa erfordert eine Mindestinvestitionsschwelle, die diese Immobilie erfüllt oder übersteigt, und gewährt dem Investor und seiner unmittelbaren Familie das Recht, in Brasilien zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Über die Lifestyle-Vorteile des Wohnens in einem tropischen Reiseziel mit außergewöhnlicher Naturschönheit und hoher Lebensqualität hinaus zeigt der lokale Immobilienmarkt robustes historisches Wachstum und starkes Mietrendite-Potenzial.

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