Las Lunas by OAD: Premium-Terrassenhaus in Morro das Pedras

Eine zeitgenössische Terrassenwohnanlage in einer privaten Wohngemeinschaft, nur wenige Momente vom Strand von Morro das Pedras entfernt. Solarintegriertes Design trifft auf Küstenzugänglichkeit in einem der vielversprechendsten südlichen Korridore von Florianópolis.

Über dieses Haus

Dieses 78 m² große Terrassenhaus mit zwei Schlafzimmern stellt einen durchdachten Einstiegspunkt in den Küstenimmobilienmarkt von Florianópolis dar. Die schlüsselfertig gestaltete Residenz wird im September 2025 übergeben und verfügt über eine Duplex-Konfiguration mit privatem Graspatio – ideal für intime Outdoor-Dinners oder urbanes Gärtnern. Eine zentrale Klimaanlage und Photovoltaik-Solarmodule unterstreichen das Engagement für Energieautarkie, während der integrierte Grillbereich das Wohnambiente ins Freie erweitert.

Die Einheit liegt innerhalb von Las Lunas by OAD, einer Club-Stil-Eigentümergemeinschaft mit umfassender Infrastruktur: gemeinsamer Swimmingpool, sichere Umgrenzung und Fußgängerzugang zum Strand in weniger als 250 Metern Entfernung. Die Architektur priorisiert natürliches Licht und Querlüftung, wobei Grundrisse darauf ausgelegt sind, die Wohnqualität auf kompakter Fläche zu maximieren. Die Ausstattung ist zeitgenössisch und wartungsarm und spricht sowohl Eigennutzer als auch Mietinvestoren an.

Mit R$1.221.682 qualifiziert sich die Immobilie für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das Einwanderungswege für ausländische Investoren bietet. Ein Barrabatt von 25% ist für Transaktionen im Januar 2026 verfügbar und positioniert diese Immobilie als strategische Akquisition für diejenigen, die sofortige Eigenkapitalsteigerung anstreben.

Ausstattungen & Merkmale

Zentrale Klimaanlage, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Morro das Pedras, Florianópolis

Morro das Pedras nimmt eine Übergangzone im südlichen Bogen von Florianópolis ein – in unmittelbarer Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten von Campeche und zur aufstrebenden Wohndichte von Morro das Pedras selbst. Das Viertel profitiert von direktem Strandaccess, einer wachsenden Auswahl an Cafés und Märkten sowie der Anbindung an die arterielle SC-405-Autobahn der Insel.

Die Infrastrukturinvestitionen reduzieren weiterhin die Fahrtzeiten zu den kommerziellen Zentren und dem Flughafen der Insel und verbessern sowohl die Lebensfähigkeit als auch den Mietwert.

Für Investoren ist die These klar: Die südlichen Strände von Florianópolis bleiben im Vergleich zu ihren nördlichen Gegenstücken unterbewertet, doch demografische und Tourismustrends deuten auf anhaltende Wertsteigerung hin. Die Kurzmiete in Morro das Pedras hat sich gestärkt, da Besucher nach Alternativen zu gesättigten Märkten suchen. Kombiniert mit VIPER-Berechtigung und solargestützten Betriebskosten bietet dieses Terrassenhaus eine solide Position in einem Markt, der durch Mangel an qualitativem Inventar unter R$1,5M gekennzeichnet ist.

Investitionen & Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm (Daueraufenthaltsvisum für Investoren), das einen direkten Weg zur Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen bietet. Eine Investition in erstklassige brasilianische Immobilien gibt internationalen Käufern einen sicheren, greifbaren Vermögenswert in einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Märkte Südamerikas.

Das VIPER-Programm erfordert einen Mindestinvestitionsschwellenwert, den diese Immobilie erfüllt oder übertrifft, und gewährt dem Investor und seiner unmittelbaren Familie das Recht, in Brasilien zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Über die Lebensstiländerungen des Aufenthalts an einem tropischen Ziel mit außergewöhnlicher natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität hinaus zeigt der lokale Immobilienmarkt robuste historische Wertsteigerung und starkes Mietrendite-Potenzial auf.

Dies macht Las Lunas by OAD: Premium-Terrassenhaus in Morro das Pedras in Morro das Pedras, Florianópolis nicht nur eine luxuriöse Hauptresidenz oder ein Feriendomizil, sondern eine hochstrategische Ergänzung zu einem global diversifizierten Anlageportfolio. Vereinbaren Sie eine Beratung mit Rocks Investments, um den Akquisitions- und Aufenthaltsantragsverfahren nahtlos zu navigieren.