Premium-Apartment mit privatem Garten in Florianópolis

Eine zeitgenössische Zweizimmerwohnung in Ingleses verbindet Küstennähe mit schlüsselfertiger Raffinesse — vollständig möbliert, intelligent gestaltet und positioniert innerhalb einer nachhaltigkeitsorientierte Entwicklung.

Über dieses Apartment

Dieses 83 m² große Apartment stellt einen überzeugenden Einstiegspunkt in Florianópolis' Küstenimmobilienmarkt dar. Die 2024 fertiggestellte Residenz verfügt über zwei Schlafzimmer — darunter eine Master-Suite — die beide direkt auf einen privaten Garten führen, eine ungewöhnliche Ausstattung in dieser Typologie. Der Außenbereich erweitert die Wohnfläche um eine Holzterrasse und integrierte Grillstation, konzipiert für ganzjährige Unterhaltung im gemäßigten Klima der Insel.

Der Innenraum folgt einem effizienten L-förmigen Grundriss, der Wohn- und Küchenzone in ein zusammenhängendes offenes Volumen vereint. Maßgefertigte Möbel maximieren den Stauraum ohne visuelle Unordnung, während Schalldämmung trotz der urbanen Lage Privatsphäre gewährleistet. Designer-Ausstattungen durchgehend inklusive automatische Jalousien, zentrale Klimaanlage und Smart-Home-Integration — Spezifikationen, die normalerweise höheren Preisklassen vorbehalten sind.

Ein überdachter Parkplatz, ein privater Abstellraum mit erhöhten Decken und eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vervollständigen das Angebot.

Das Kondominium selbst demonstriert institutionelle Verwaltungsstandards: biometrische Zugangskontrollen, Photovoltaik-Arrays zur Stromversorgung von Gemeinschaftsbereichen, Regenwassernutzungssysteme und zwei beheizte Pools. Der möblierte Partyraum bietet eine Erweiterung des privaten Unterhaltungsraums, während ein Fahrradlagerbereich und dedizierte Ständer die Fahrradinfrastruktur der Nachbarschaft anerkennen.

Ausstattungen & Features

Schalldämmung, Automatische Jalousien, Fahrradlagerbereich, Zentrale Klimaanlage, Designer-Finishes, Elektroauto-Ladenetz, Aufzug, Vollständig möbliert, Zentralheizung mit Gas, Gourmet-Bereich (Grill), Grünflächen, Hobby-Box, Warmwassersystem, Privater Garten, Sauna, Smart-Home-System.

Lage & Lebensstil in Florianópolis

Ingleses nimmt eine strategische Position an Florianópolis' Nordküste ein — nah am Strand, aber verankert durch etablierte städtische Dienstleistungen. Die Nachbarschaft unterstützt das tägliche Leben ohne Autoabhängigkeit: Supermärkte, Banken, medizinische Kliniken und Bäckereien befinden sich zu Fuß erreichbar. Gaststätten wie das Restaurant Schiavon und die Brauerei Fusca Rosa signalisieren einen reifenden Gastronomiensektor, während Monte Pelmo Gelato die wachsende Anziehungskraft der Gegend auf anspruchsvolle Bewohner und Besucher widerspiegelt.

Zum Preis von R$ 1.249.500 qualifiziert sich diese Immobilie für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das ausländischen Investoren einen Weg zur Residenz durch Immobilienerwerb bietet. Der schlüsselfertige Zustand und die Optimierung für Kurzzetvermietung — privater Garten, Nähe zum Strand, vollständige Möblierung — positionieren das Objekt zur unmittelbaren Ertragsgenerierung.

Ingleses' Infrastrukturentwicklung, verankert durch jüngste Straßenverbesserungen und kommerzielle Entwicklung, deutet auf anhaltend positives Wertentwicklungspotenzial im breiteren Wachstumsszenario des nördlichen Korridors Florianópolis' hin.

Investitionen & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für ständige Residenz und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestitionen. Das Premium-Apartment mit privatem Garten in Florianópolis stellt eine überraschende Gelegenheit auf einem von Brasiliens dynamischsten Märkten dar.