Premium-Apartment mit Dachterrassen-Ausstattung und Nähe zum Strand in Ingleses

Premium-Apartment mit Dachterrassen-Ausstattung und Nähe zum Strand in Ingleses Florianópolis

Immobiliendetails

Typ: Apartment

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Fläche: 59 m²

Parkplätze: 1 Stellplatz

Preis: R$ 1.184.500

Status: Bezugsfertig

Über dieses Apartment

Dieses zweistöckige Apartment stellt eine strategische Investition in Florianópolis' rentierungsoptimierten Strandkorridor dar. Die 59 m² Grundfläche bietet ein en-suite Hauptschlafzimmer, Schallisolation zwischen den Geschossen und automatisierte Verdunkelungsrollos in beiden Schlafräumen. Ein Balkon mit integriertem Grill erweitert den Wohnbereich, während eine zentrale Klimaanlage und ein Smart-Home-System den reibungslosen Betrieb für abwesende Eigentümer gewährleisten.

Das Gebäude selbst bildet den Ankerpunkt einer Mehrnutzungs-Entwicklung mit einer aktiven Einzelhandelsgalerie im Erdgeschoss, die Mieter bei ihren täglichen Besorgungen unterstützt. Die Dachterrassen-Ausstattung umfasst einen beheizten Pool mit flachem Badebecken und freiem Meerblick, einen Fitnessbereich mit Panoramaverglasung und einen möblierten Gourmet-Bereich, der sich hervorragend für Veranstaltungen eignet.

Weitere Infrastruktur schließt Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Solarenergie für Gemeinschaftsbereiche und Regenwassernutzung ein – Merkmale, die die Betriebskosten senken und umweltbewusste Mieter ansprechen.

Die Einheit wird schlüsselfertig mit großzügiger Garage und Besucherparkplätzen verkauft. Gaswarmwasser, Gipskartondecken und Türen aus massivem Kunststoff entsprechen einem Ausstattungsstandard, der in diesem Preissegment im Ingleses-Korridor ungewöhnlich ist.

Ausstattungen & Features

Schallisolation, Automatisierte Rollläden, Balkon-Grill, Ballsaal / Partysaal, Fahrradstellplatz, Zentrale Klimaanlage, Elektrofahrzeug-Ladesäulen, Aufzug, Gaszentralheizung, Gourmet-Bereich (Grill), Beheizter Pool, Dachterrassen-Lounge, Smart-Home-System, Besucherparkplatz.

Standort & Lebensstil in Florianópolis

Ingleses hat sich als Florianópolis' liquidestem Kurzzeit-Mietmarkt etabliert, angetrieben durch konstante inländische Nachfrage und zugänglichen Strandzugang. Dieses Anwesen liegt 50 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Docas Buffet-Restaurant, Paixão de Verão und dem Barra Norte Shopping – eine Konfiguration, die tägliche Mietpreise zwischen R$ 800 und R$ 1.200 während der Hochsaison hält.

Die Infrastruktur-Dichte des Viertels (Apotheken, Cafés, Märkte innerhalb von 200 Metern) reduziert die Mieterfluktuation und unterstützt die ganzjährige Auslastung.

Mit knapp über einer Million Real qualifiziert sich diese Investition für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das Residenzkontingente für Nicht-EU-Investoren bietet, die eine Portfoliodiversifizierung außerhalb traditioneller europäischer Korridore anstreben. Für Anleger, die Rendite vor spekulativer Wertsteigerung bevorzugen, stellt dies eine seltene Kombination aus unmittelbarer Mietperformance und Residenzoptionalität in einem Markt mit nachgewiesener Liquidität dar.

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm (Dauerhaftes Investor-Visum), das eine direkte Residenzoption durch Immobilieninvestitionen bietet. Die Investition in Premium-Immobilien in Brasilien bietet internationalen Käufern einen sicheren, greifbaren Vermögenswert in einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Märkte Südamerikas. Das VIPER-Programm setzt eine Mindestinvestitionsschwelle voraus, die diese Immobilie erfüllt oder überschreitet und dem Investor und seiner unmittelbaren Familie das Recht gewährt, in Brasilien zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Über die Lebensstil-Vorteile des Wohnens an einem tropischen Zielort mit außergewöhnlicher natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität hinaus zeigt der lokale Immobilienmarkt robuste historische Wertsteigerungen und starkes Mietrendite-Potenzial.

Dies macht das Premium-Apartment mit Dachterrassen-Ausstattung und Nähe zum Strand in Ingleses Florianópolis nicht nur eine luxuriöse Hauptresidenz oder ein Ferienhaus, sondern ein hochgradig strategisches Element eines global diversifizierten Investitionsportfolios. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Rocks Investments, um den Erwerbsprozess und die Residenzbeantragung reibungslos zu gestalten.