Exklusive Townhouse mit privatem Garten in Vargem Pequena

Eine moderne Townhouse mit drei Suiten in privilegierter Lage am Eingang zum Norden von Florianópolis, mit strategischem Zugang, Gemeinschaftseinrichtungen und unmittelbarer Golden-Visa-Berechtigung.

Diese 142 m² große Townhouse befindet sich in einer privilegierten Position innerhalb einer Wohngegend mit niedriger Dichte in Vargem Pequena und bietet sowohl funktionales Design als auch Investitionspragmatismus. Das Erdgeschoss präsentiert eine offene Wohn- und Küchenanlage in rechteckiger Konfiguration, die die Raumeffizienz maximiert. Eine dedizierte Waschzone sorgt für operative Diskretion, während der rückwärtige Balkon – ausgestattet mit Grillinfrastruktur – einen privaten Gartenhof mit angrenzendem Naturschutzgebiet überblickt.

Die obere Etage beherbergt drei großzügig proportionierte Suiten, jede mit umfangreicher Verglasung zur Optimierung der Lichteinstrahlung und Querlüftung. Zentrale Klimaanlage, Gaszentralheizung und ein integriertes Warmwassersystem gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsgrünflächen, einen Kinderspielplatz, Freiluft-Fitnessgeräte, einen Gemeinschaftsgarten, Haustierbereiche und einen speziellen Veranstaltungsplatz – Annehmlichkeiten für familienorientierte Bewohner und Langzeitmieter.

Positioniert am Eingang zur Alameda Cezanne mit direkter Anbindung an die SC-401 bietet die Immobilie nahtlosen Zugang zu Florianópolis' Handels- und Medizininfrastruktur, zu den Stränden Jurerê und Canasvieiras, zum Sapiens Park und zum Corporate Park. Die Lieferung ist für 2025 geplant und bietet schlüsselfertige Anschaffung mit zeitgenössischen Oberflächen.

Ausstattung & Merkmale

Zentrale Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Gaszentralheizung, Grünflächen, Warmwassersystem, Naturschutzgebiet.

Lage & Lifestyle in Vargem Pequena, Florianópolis

Vargem Pequena stellt einen strategischen Korridor zwischen Florianópolis' Stadtkern und seinen nördlichen Strandvierteln dar und profitiert von laufenden Infrastrukturerweiterungen entlang der SC-401. Die Positionierung des Viertels neben Naturschutzgebieten und verkehrsarmen Wohnenklaven spricht Familien und Fachleute an, die Nähe ohne Überlastung suchen. Fort Atacadista, Sapiens Park und Corporate Park verankern die Handels- und Beschäftigungslandschaft der Gegend und unterstützen sowohl die Eigentümer- als auch die Mietliquidität.

Zum Preis von R$ 1.450.000 qualifiziert sich diese Townhouse für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das ausländischen Investoren ermöglicht, durch eine einzelne Wohnimmobilie die Aufenthaltserlaubnis zu sichern. Die Kombination aus Voranverkaufspreis, unmittelbarem Autobahnzugang und Gemeinschaftseinrichtungen positioniert das Objekt sowohl für kurzfristige Mietoptimierung als auch für mittelfristige Kapitalwertsteigerung, da Florianópolis' nördlicher Korridor reift. Ein überzeugendes Wertangebot für Investoren, die Lebensstilflexibilität und regulatorische Pfadalignement priorisieren.

Investition & Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für permanente Aufenthaltserlaubnis und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen. Exklusive Townhouse mit privatem Garten in Vargem Pequena in Vargem Pequena, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.