Red Park: Luxushaus mit Wintergarten in Rio Vermelho

Eine vierteilige architektonische Meisterleistung in Rio Vermelho, wo modernistische Strenge auf tropische Transparenz trifft. Vertikale Brise-Soleil, interne Wintergärten und doppelgeschossige Volumen definieren eine Residenz, die für Licht, Privatsphäre und nachhaltigen Wert konzipiert ist.

Immobiliendetails

Typ: Haus

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

Fläche: 297 m²

Preis: R$ 3.100.000

Status: Bezugsfertig

Über dieses Haus

Dieses 297 m² große Wohnhaus in der Red Park Enklave stellt eine zeitgenössische Neuinterpretation des Küstenmodernismus dar. Die weiße Fassade wird durch vertikale Brise-Soleil-Elemente akzentuiert – funktionale Komponenten, die die Sonneneinstrahlung temperieren und gleichzeitig eine rhythmische, skulpturale Elevation artikulieren. Im Inneren erstreckt sich das Erdgeschoss als durchgehende räumliche Sequenz: großzügige Wohn- und Essbereiche öffnen sich über raumhohe Glaspaneele zu einem innenliegenden Wintergarten und schaffen damit eine leuchtende Schwelle zwischen Innen und Außen.

Die diskret abgetrennte Küche verbindet sich unmittelbar mit einer Gourmet-Barbecue-Terrasse und wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Lagerraum ergänzt.

Materielle Raffinesse zeigt sich überall: Mikrozement-Badezimmer, strategisch platzierte Oberlichter, die das Treppenhaus und die Suite-Bäder durchfluten, und eine Fülle von Glas, das konventionelle Grenzen auflöst. Das Obergeschoss beherbergt vier großzügig dimensionierte Suiten, alle nordost-orientiert, um optimale Sonneneinstrahlung zu nutzen. Die Master Suite bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und ein Doppel-Waschtisch-Badezimmer; eine Gästesuite öffnet sich auf eine private 9 m² große Terrasse.

Der Außenbereich verfügt über ein Holzdeck und erhöhte Umfassungsmauern, die Privatsphäre gewährleisten. Überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge, erreichbar über ein automatisches Kipptor, rundet das Angebot ab.

Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Die Residenz wird schlüsselfertig übergeben, mit zentraler Klimaanlage, Schalldämmung, automatisierten Jalousien und einem integrierten Warmwassersystem als Standard. Die Wohnanlage selbst bietet 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftsgärten, einen Sportplatz, einen Spielplatz, eine Hobby-Box und einen Ballsaal für private Veranstaltungen.

Ausstattungen & Merkmale

24/7-Sicherheit, Schalldämmung, Automatisierte Jalousien, Ballsaal/Partysaal, Zentrale Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Gourmet-Bereich (Barbecue), Grünflächen, Hobby-Box, Warmwassersystem, Spielplatz, Sportplatz, Suite-Balkon, Swimmingpool, Besucherparkplatz.

Lage & Lebensweise in Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho nimmt eine Übergangposition innerhalb Florianópolis' ein – in der Nähe der nördlichen Strände der Insel, jedoch abgeschirmt von der saisonalen Intensität touristischer Korridore. Das Viertel ist geprägt durch niedrig verdichtete Wohnenklaven, Reste des atlantischen Regenwaldes und ein wachsendes Angebot an zeitgenössischer Architektur. Infrastrukturverbesserungen, einschließlich Straßenausbau und Glasfaseranbindung, haben das Interesse von in- und ausländischen Käufern beschleunigt, die Privatsphäre ohne Isolation suchen.

Mit R$ 3.100.000 qualifiziert sich diese Immobilie für Brasiliens Golden Visa Programm (VIPER) und bietet Aufenthaltsmöglichkeiten für ausländische Investoren. Die eingezäunte Gemeinschaftsstruktur adressiert Sicherheits- und Wartungsbedenken, die bei abwesenden Eigentümern häufig auftreten, während die vierteilige Konfiguration das Angebot sowohl für langfristige Familiennutzung als auch für segmentierte Vermietungsstrategien positioniert.

Rio Vermelhos Wertsteigerungstrend, getrieben durch Angebotsengpässe und Nähe zu Florianópolis' expandierender Tech- und Dienstleistungswirtschaft, unterstützt eine überzeugende Investitionsthese für kapitalgesteuerte Vermögensaufbau.

Investment & Residency

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Programm für permanente Residency und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Residenz durch Immobilieninvestitionen. Red Park: Luxushaus mit Wintergarten in Rio Vermelho in Rio Vermelho, Florianópolis stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.